龍華區觀瀾街道牛湖北片區城市更新單元規劃項目已列入《2018年深圳市城市更新單元計劃龍華區第四批計劃》，更新單元規劃（草案）已經2021年龍華區城市更新工作領導小組第六次會議審議。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《深圳經濟特區城市更新條例》《深圳市城市更新辦法實施細則》《深圳市人民政府關于實施城市更新工作改革的決定》（深圳市人民政府令288號）、《市規劃和自然資源局關于印發<深圳市拆除重建類城市更新單元規劃審批規定>的通知》（深規劃資源規[2020]2號）以及《深圳市龍華區城市更新實施辦法》（深龍華府[2017]2號）的規定，現予以公開展示，公示如下：
一、項目概況
項目位于觀瀾街道牛湖地區，高爾夫大道與廣培北路交匯處的東北側。更新單元用地面積112611.6平方米，拆除范圍用地面積81394.1平方米，開發建設用地面積40633.5平方米。規劃總容積354880平方米，其中住宅242740平方米（含公共租賃住房40320平方米），商業、辦公及旅館業建筑83080平方米，地下商業5000平方米，公共配套設施（含地下）24060平方米（含15班幼兒園建筑面積6810平方米，占地面積4000平方米；綜合文化中心8470平方米；公交首末站2900平方米；社區警務室100平方米；社區健康服務中心1500平方米；社區服務中心400平方米；社區老年人日間照料中心750平方米；公共充電站700平方米；社區管理用房300平方米；社區菜市場500平方米；郵政所100平方米；社區級公共配套用房1530平方米）。另配建社區體育活動場地1500平方米。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。
二、公示地點
（一）現場展示
1.深圳市龍華區城市更新和土地整備局
地址：深圳市龍華區龍華街道清泉路7號龍華區富康行政服務辦公區8樓
2.深圳市龍華區觀瀾街道辦事處
地址：深圳市龍華區觀光路1199號
3.項目現場
地址：深圳龍華區高爾夫大道與廣培北路交匯處
（二）平面媒體公示
深圳商報
（三）網上展示
龍華政府在線：http://www.yongtulingjun.cn/
三、公示時間
為期30個自然日，自2022年1月28日至2022年2月26日止。
四、意見反饋
1.公示期間對該規劃草案有任何意見或建議需書面反饋，截止日期為2022年2月26日（如郵寄，以郵戳日期為準）；
2.個人反饋的，需附個人地址、身份證復印件、聯系方式；
3.多人共同反饋的，需附每個反饋人的身份證復印件、地址和委托代理人的身份證復印件、地址、聯系方式；
4.單位反饋的，需附單位法人代表、委托代理人的身份證復印件、地址、聯系方式。
五、聯系方式
深圳市龍華區城市更新和土地整備局
地址：深圳市龍華區龍華街道清泉路7號龍華區富康行政服務辦公區A802
電話：0755-23332532，鄭工；傳真：0755-23336519
六、版本聲明
本次公示的單元規劃僅為草案，最終成果以政府批件為準。
熱忱歡迎廣大市民和社會各界人士踴躍參與，并提出意見或建議。
深圳市龍華區城市更新和土地整備局
2022年1月28日
深圳市龍華區人民政府辦公室主辦 網站技術維護電話：0755-23332038
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