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第一章  總則

　　第一條  【制定目的】為了規(guī)范龍華區(qū)公共租賃住房和人才住房的分配與管理工作，保障公共租賃住房和人才住房的合理分配與使用，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》《深圳市保障性住房條例》《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合龍華區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條  【適用情形】本辦法適用于龍華區(qū)面向轄區(qū)戶籍輪候人員和人才配租的公共租賃住房和人才住房的分配、管理活動(dòng)。

　　人才住房的配售，以及根據(jù)管理權(quán)限及上級(jí)主管部門規(guī)定，不屬于龍華區(qū)主管部門管理的住房，不適用本辦法。

　　本辦法所稱公共租賃住房，是指以限定的標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合條件的戶籍中等偏下及低收入住房困難居民和為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體出租的住房。

　　本辦法所稱人才住房，是指政府提供政策支持，限定套型面積、租賃價(jià)格等，面向符合條件的各類人才配租的住房。

　　第三條  【部門職責(zé)】區(qū)保障性安居工程建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)審定公共租賃住房和人才住房年度供應(yīng)計(jì)劃、分配方案、定價(jià)方式及租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　區(qū)住房和建設(shè)部門（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)主管部門”）是龍華區(qū)公共租賃住房和人才住房的主管部門，負(fù)責(zé)擬訂公共租賃住房和人才住房的年度實(shí)施計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)推進(jìn)住房制度改革和住房保障工作，負(fù)責(zé)公共租賃住房和人才住房的申請(qǐng)、受理、審核及后續(xù)管理工作，負(fù)責(zé)相關(guān)基礎(chǔ)資料的信息化和檔案工作。

　　區(qū)民政部門負(fù)責(zé)核對(duì)和認(rèn)定公共租賃住房中低保、低保邊緣、特困人員等困難群眾的收入情況，提供申請(qǐng)家庭和單身居民的婚姻登記情況。

　　公安、人力資源、社會(huì)保障等部門應(yīng)當(dāng)在職責(zé)范圍內(nèi)配合主管部門提供申請(qǐng)對(duì)象的戶籍、人才認(rèn)定、社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)信息。

　　人才、教育、衛(wèi)生健康、科技創(chuàng)新、工業(yè)和信息化、稅務(wù)及其他行業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本行業(yè)本領(lǐng)域企事業(yè)單位實(shí)施人才住房政策的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，依據(jù)職能分工配合做好公共租賃住房和人才住房監(jiān)督管理活動(dòng)。

　　區(qū)人才住房專營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助開(kāi)展公共租賃住房和人才住房的籌集工作，按照區(qū)政府要求做好人才住房的分配和運(yùn)營(yíng)管理。

　　第四條  【原則】公共租賃住房和人才住房的分配與管理遵循公開(kāi)透明、誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。

　　第五條  【誠(chéng)信申報(bào)】公共租賃住房和人才住房的申請(qǐng)實(shí)行誠(chéng)信申報(bào)制度，申請(qǐng)公共租賃住房和人才住房的家庭、單身居民及單位在提交申請(qǐng)材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供申報(bào)信息和真實(shí)的申報(bào)材料，并對(duì)申報(bào)信息、申報(bào)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

　　第六條  【組織實(shí)施】區(qū)主管部門負(fù)責(zé)公共租賃住房和人才住房分配、管理工作的組織實(shí)施，各行業(yè)主管部門、人才住房專營(yíng)機(jī)構(gòu)、申請(qǐng)單位根據(jù)有關(guān)規(guī)定及職責(zé)分工，予以配合，承擔(dān)相應(yīng)的具體工作。

　　第七條  【房源籌集】公共租賃住房和人才住房由區(qū)主管部門、區(qū)人才住房專營(yíng)機(jī)構(gòu)和區(qū)政府指定的相關(guān)部門，通過(guò)新供應(yīng)用地建設(shè)、棚戶區(qū)改造、招拍掛用地配建、城市更新配建、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)、社會(huì)存量住房租購(gòu)，以及市主管部門認(rèn)可的其他方式進(jìn)行籌集。

　　滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全和地質(zhì)安全條件的下列房源也可以籌集作為人才住房和公共租賃住房，并向符合條件的對(duì)象進(jìn)行供應(yīng)：住宅或商務(wù)公寓；商業(yè)用房按規(guī)定改建成的租賃住房；城中村房源；經(jīng)依法處理后的沒(méi)收類違法建筑；其他社會(huì)存量用房。

　　第八條  【前期介入】區(qū)主管部門或其指定單位應(yīng)當(dāng)在各類籌集房源交付前，提前介入裝飾裝修等工作，確保分配工作可正常銜接、順利開(kāi)展。

　　第九條  【房源接收】區(qū)主管部門或其指定單位接收房源時(shí)，應(yīng)當(dāng)核查房源戶型、面積、裝修等事項(xiàng)，與移交主體簽署移交確認(rèn)書(shū)，確保接收的房源可正常使用。

　　移交主體交付的房源不符合相關(guān)規(guī)定或合同約定的，應(yīng)當(dāng)在整改后移交。

第二章  公共租賃住房

　　第一節(jié)  一般規(guī)定

　　第十條  【供應(yīng)計(jì)劃】區(qū)主管部門依據(jù)房源籌集情況、各類主體住房需求，擬定公共租賃住房年度供應(yīng)計(jì)劃等事項(xiàng)，報(bào)區(qū)保障性安居工程建設(shè)指揮部審定。

　　第十一條  【租金定價(jià)】公共租賃住房的租金定價(jià)，由區(qū)主管部門綜合考慮區(qū)域位置、公共配套設(shè)施、房屋折舊等因素，按照同期同區(qū)域同類型普通商品住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的一定比例下浮，報(bào)區(qū)保障性安居工程建設(shè)指揮部審定。

　　第十二條  【分配方式】公共租賃住房分配以輪候分配為主，定向分配為輔。

　　面向戶籍中等偏下及低收入住房困難居民配租的，實(shí)行輪候分配，以家庭或者單身居民名義提出輪候申請(qǐng)；面向?yàn)樯鐣?huì)提供基本公共服務(wù)的單位、先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)等單位配租的，實(shí)行定向分配，由用人單位提出申請(qǐng)，再由用人單位安排給符合條件的職工入住。

　　第十三條  【分配條件】公共租賃住房的申請(qǐng)條件、入住條件、面積標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及市主管部門要求。

　　第二節(jié)  輪候分配

　　第十四條  【輪候配租通告】公共租賃住房具備輪候分配房源時(shí)，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)公開(kāi)發(fā)布配租通告。配租通告應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

　　（一）配租房源基本情況，包括房源名稱、房源位置、房源數(shù)量、房源面積等；

　　（二）分配對(duì)象，即該次配租對(duì)象，相關(guān)條件涉及日期的，應(yīng)當(dāng)注明計(jì)算截止時(shí)間；

　　（三）選房方式，包括排位規(guī)則、各類家庭可選戶型等；

　　（四）配租程序，包括認(rèn)租途徑、認(rèn)租時(shí)間、看房事項(xiàng)、資格核查及結(jié)果公示、入圍家庭名單公布、選房和簽約事項(xiàng)；

　　（五）基準(zhǔn)租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

　　（六）優(yōu)先方式；

　　（七）異議處理，投訴舉報(bào)的方式途徑；

　　（八）其他事項(xiàng)。

　　第十五條  【優(yōu)先保障】經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定屬于特困人員、低保及低保邊緣家庭的，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)在配租房源中予以優(yōu)先配租，或者通過(guò)住房租賃補(bǔ)貼應(yīng)保盡保。

　　撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象、殘疾人等特殊群體，區(qū)住建部門應(yīng)當(dāng)在同等條件下予以優(yōu)先選房，可以根據(jù)房源情況分批確定一定比例的房源優(yōu)先配租。

　　區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)在配租通告中明確具體的優(yōu)先方式。

　　第十六條  【選房方式】區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)按照公開(kāi)、公平和公正的原則，采用依次自主選房、依次抽簽選房、計(jì)算機(jī)自動(dòng)編配，或在配租通告中載明的其他方式，進(jìn)行選房。

　　第十七條  【結(jié)果公示】選房結(jié)束后，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)公示選房結(jié)果。

　　第十八條  【合同簽訂】選定住房后，認(rèn)租申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)與區(qū)主管部門或其授權(quán)單位簽署租期不超過(guò)3年的租賃合同，并按合同約定繳納租賃保證金。

　　選房過(guò)程中，認(rèn)租申請(qǐng)人排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，按放棄本次選房處理，由選房名單內(nèi)排位在后的其他認(rèn)租申請(qǐng)人依次遞補(bǔ)。認(rèn)租申請(qǐng)人放棄選房行為達(dá)到3次的，認(rèn)租申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)退出輪候庫(kù)。

　　認(rèn)租申請(qǐng)人簽署租賃合同后，退出公共租賃住房輪候庫(kù)。

　　第十九條  【入住前核查】承租人入住前，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)再次核查承租人的資格條件是否發(fā)生變化，是否仍符合入住條件及戶型標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二十條  【入住人管理】公共租賃住房個(gè)人承租時(shí)，由申請(qǐng)人入住，共同申請(qǐng)人可以作為入住人共同居住。

　　申請(qǐng)人單身的，個(gè)人提出申請(qǐng)。

　　申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請(qǐng)并辦理入住手續(xù)，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。

　　具有本市戶籍的申請(qǐng)人父母、成年子女可以作為共同申請(qǐng)人，但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠，且共同申請(qǐng)人也應(yīng)符合申請(qǐng)條件。

　　第二十一條  【個(gè)人續(xù)租】公共租賃住房租賃期限屆滿后，承租人需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)向原配租單位提出續(xù)租申請(qǐng)。

　　區(qū)主管部門會(huì)同相關(guān)部門對(duì)承租人續(xù)租資格進(jìn)行審核。審核合格的予以續(xù)租，每次續(xù)租期限不超過(guò)3年。

　　第二十二條  【承租人變更】承租期內(nèi)，發(fā)生下列情形時(shí)，承租人應(yīng)相應(yīng)變更：

　　（一）原承租人死亡，應(yīng)當(dāng)在其他入住人中重新確定承租人；

　　（二）承租人離異，自離異之日起離異雙方能協(xié)商一致，可將承租人變更為原承租人配偶，新確定的承租人應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定條件；

　　（三）戶籍在市內(nèi)跨區(qū)遷移，符合條件的仍可繼續(xù)承租原住房，續(xù)租時(shí)仍向原配租單位提出續(xù)租申請(qǐng)。

　　因上述情形導(dǎo)致的承租人家庭人口數(shù)減少，或者因共同申請(qǐng)人發(fā)生上述情形導(dǎo)致承租人家庭人口減少，不再符合原住房配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，承租人可以繼續(xù)承租至租賃期滿。租賃期滿申請(qǐng)續(xù)租且有相應(yīng)房源的，產(chǎn)權(quán)單位或者經(jīng)營(yíng)管理單位可以根據(jù)情況及時(shí)調(diào)整；沒(méi)有相應(yīng)房源的，應(yīng)當(dāng)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，在符合條件范圍內(nèi)的承租面積按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，超出面積按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　第二十三條  【超標(biāo)退回】每個(gè)家庭只能承租一套公共租賃住房。因結(jié)婚等原因而承租兩套及以上具有保障性質(zhì)或者政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，應(yīng)當(dāng)在上述情形發(fā)生之日起30日內(nèi)，按照人口面積標(biāo)準(zhǔn)上限保留或者申請(qǐng)調(diào)換一套住房，多出的住房應(yīng)當(dāng)騰退。逾期未申請(qǐng)騰退的，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定以及合同約定收回住房，且不予退回保證金。

　　第二十四條  【應(yīng)主動(dòng)騰退房屋情形】承租人在承租期間存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)騰退住房或由產(chǎn)權(quán)人收回房屋：

　　（一）家庭成員戶籍全部遷出本市的；

　　（二）因購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與、結(jié)婚等原因在本市擁有任何形式自有住房的。已按本辦法第四十五條規(guī)定辦理延期騰退的除外，但也應(yīng)在延長(zhǎng)的騰退時(shí)間內(nèi)完成騰退；

　　（三）租賃期內(nèi)承租其他具有保障性質(zhì)或者政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房的；

　　（四）僅有一名主申請(qǐng)人申請(qǐng)，沒(méi)有共同申請(qǐng)人，主申請(qǐng)人死亡的；或主申請(qǐng)人死亡，沒(méi)有符合條件的共同申請(qǐng)人繼續(xù)作為主申請(qǐng)人繼續(xù)承租的；

　　（五）租賃合同約定的其他情形。

　　第二十五條  【因違約違規(guī)應(yīng)收回住房情形】承租人存在下列情形之一的，出租人應(yīng)當(dāng)解除租賃合同，收回公共租賃住房，并由區(qū)主管部門記入住房保障管理檔案：

　　（一）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在公共租賃住房?jī)?nèi)居住的；

　　（二）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的；

　　（三）擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借公共租賃住房的；

　　（四）將公共租賃住房用于經(jīng)營(yíng)性用途的；

　　（五）擅自改變公共租賃住房使用功能的；

　　（六）因故意或者重大過(guò)失，造成公共租賃住房嚴(yán)重毀損的；

　　（七）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法犯罪行為的；

　　（八）具有不遵守信訪紀(jì)律、違反信訪規(guī)定或從事有損公序良俗行為等情形的；

　　（九）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或者合同約定應(yīng)當(dāng)收回公共租賃住房的其他情形。

　　第二十六條  【清退程序】承租人發(fā)生應(yīng)主動(dòng)騰退房屋情形，或因違規(guī)違約應(yīng)收回住房情形后，應(yīng)當(dāng)在自收到退房通知之日起三十日內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù)。搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

　　拒不退回公共租賃住房的，由區(qū)主管部門責(zé)令其搬遷，并按照相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場(chǎng)租賃指導(dǎo)價(jià)收取逾期的租金，拒不執(zhí)行的，主管部門可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷。

　　第三節(jié)  定向分配

　　第二十七條  【定向配租對(duì)象】公共租賃住房的定向配租房源面向?yàn)樯鐣?huì)提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體供應(yīng)，向單位分配，由單位安排符合條件的員工入住，具體行業(yè)名單及企業(yè)名單，由區(qū)主管部門牽頭會(huì)同各主管部門制定。

　　第二十八條  【定向配租通告】公共租賃住房具備定向分配房源時(shí)，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)公開(kāi)發(fā)布配租通告。配租通告可參照輪候配租通告內(nèi)容，并結(jié)合定向配租實(shí)際，增加以下內(nèi)容：分配對(duì)象，即該次定向配租的單位主體；入住情況備案，承租單位應(yīng)當(dāng)將入住人員信息向區(qū)主管部門備案。

　　第二十九條  【定向配租結(jié)果公示】定向配租完成后，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)公示配租結(jié)果，包括說(shuō)明符合條件的單位名單，不符合條件的原因。

　　第三十條  【合同簽署】單位配租結(jié)果確定后，承租單位應(yīng)當(dāng)與區(qū)主管部門或其授權(quán)單位簽署租賃合同，并按合同約定繳納租賃保證金，租賃合同中應(yīng)當(dāng)列明入住人的具體信息。

　　單位簽署租賃合同后，入住人退出公共租賃住房輪候庫(kù)。

　　第三十一條  【單位職責(zé)】承租單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)、提交、核查入住人的真實(shí)信息，并對(duì)承租單位及個(gè)人提交資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。

　　承租單位應(yīng)當(dāng)制定本單位內(nèi)部的住房分配制度，制度應(yīng)當(dāng)包括本單位分配條件、程序、結(jié)果公示等內(nèi)容。并按規(guī)定將住房分配制度和分配結(jié)果在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將住房分配制度和配租結(jié)果報(bào)區(qū)主管部門備案。

　　第三十二條  【單位續(xù)租】定向配租的公共租賃住房租賃期限屆滿后，承租單位需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)向原出租單位提出續(xù)租申請(qǐng)。

　　區(qū)主管部門對(duì)承租單位續(xù)租資格進(jìn)行審核，審核合格并符合規(guī)定條件的予以續(xù)租，每次續(xù)租期限不超過(guò)3年。

　　第三十三條  【入住人管理】承租單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)核查入住職工的住房、婚姻、家庭人口、勞動(dòng)合同關(guān)系等情況，確保入住人符合規(guī)定條件。

　　上述情況發(fā)生變化后，承租單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)向區(qū)主管部門辦理信息變更。經(jīng)區(qū)主管部門審核，入住職工仍符合條件的可以繼續(xù)租住，不符合條件的入住職工應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

　　不符合條件的入住人退房后，承租單位可按本單位規(guī)定遞補(bǔ)本單位其他符合條件的入住人，如無(wú)其他條件入住人，應(yīng)當(dāng)退回房屋。

　　第三十四條  【單位騰退或收回】承租單位發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰退公共租賃住房或由區(qū)主管部門收回：

　　（一）承租單位啟動(dòng)自行清算、破產(chǎn)清算、強(qiáng)制清算等任何清算程序的；

　　（二）租賃期滿后，不再是區(qū)人民政府確定的定向配租單位；

　　（三）其他依法應(yīng)當(dāng)騰退或者收回的。

　　第三十五條  【違規(guī)違約收回房屋】單位存在以下情形之一，公共租賃住房的出租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，要求其支付違約金，可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房，并由區(qū)主管部門將用人單位納入不良行為記錄：

　　（一）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的；

　　（二）向非本單位職工或者不符合條件的本單位職工出租配租住房的；

　　（三）未及時(shí)查處本單位員工違規(guī)轉(zhuǎn)租配租住房行為的；

　　（四）擅自改建、擴(kuò)建配租住房的；

　　（五）擅自改變配租住房用途的；

　　（六）利用配租住房從事非法活動(dòng)的；

　　（七）其他嚴(yán)重違法或者違約情形。

　　第三十六條  【主管部門收回】承租單位存在違反法律規(guī)定情形，拒不退回公共租賃住房的，由區(qū)主管部門或出租人通過(guò)法律途徑清退房屋。

第三章  人才住房

　　第一節(jié)  一般規(guī)定

　　第三十七條  【供應(yīng)計(jì)劃及租金定價(jià)】人才住房的供應(yīng)計(jì)劃和租金定價(jià)審定方式，參照公共租賃住房確定。

　　第三十八條  【分配方式】人才住房分配包括面向單位配租和面向人才個(gè)人配租。

　　第二節(jié)  單位定向配租

　　第三十九條  【單位配租】面向單位配租的人才住房，可以向下列單位配租：

　　（一）龍華區(qū)金融、高科技、文化、新興產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域的企業(yè)及其他組織；

　　（二）區(qū)委區(qū)政府、區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)為需要重點(diǎn)支持的企業(yè)及其他組織；

　　（三）各街道，區(qū)直機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位。

　　具體配租范圍和配額標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)保障性安居工程建設(shè)指揮部確定，具體行業(yè)名單由區(qū)主管部門會(huì)同各行業(yè)主管部門確定。

　　第四十條  【單位配租程序】人才住房面向單位配租時(shí)，按照下列程序進(jìn)行：

　　（一）發(fā)布人才住房單位配租通知或通告；

　　（二）符合條件的用人單位根據(jù)配租通知或通告的要求提出認(rèn)租申請(qǐng)，并提交具體入住人信息；

　　（三）區(qū)主管部門在收取書(shū)面申請(qǐng)資料后，會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行資格審核；

　　（四）區(qū)主管部門確定各單位分配數(shù)量；

　　（五）單位取得配租通知后，各配租單位在內(nèi)部公示入住人信息，并將擬入住人員名單信息報(bào)區(qū)主管部門備案；

　　（六）單位與區(qū)主管部門或其指定單位簽訂定向配租合同。

　　第四十一條  【單位內(nèi)部分配規(guī)則】符合條件的承租單位，應(yīng)當(dāng)制定本單位的人才住房分配制度，制度應(yīng)當(dāng)包括：分配條件、排序規(guī)則、分配程序、分配結(jié)果公示辦法，按規(guī)定公示配租條件、程序、結(jié)果。同時(shí)將上述情況報(bào)區(qū)主管部門備案。

　　區(qū)主管部門負(fù)責(zé)不定期抽查承租單位的公示情況。

　　第四十二條  【參照?qǐng)?zhí)行】面向單位定向分配的人才住房，其單位職責(zé)、單位續(xù)租、入住人管理、單位租賃合同簽署及后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)、單位騰退或收回、違規(guī)違約收回、主管部門收回等相關(guān)情形，按照市人才安居政策和區(qū)級(jí)人才政策執(zhí)行。市人才安居政策和區(qū)級(jí)人才政策未做規(guī)定的情形，參照公共租賃住房定向配租的同類規(guī)定。

　　第三節(jié)  個(gè)人配租

　　第四十三條  【個(gè)人配租】面向各類人才（含經(jīng)龍華區(qū)認(rèn)定的高層次人才、未納入重點(diǎn)企業(yè)定向配租的其他人才）個(gè)人配租的，配租條件、面積標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)方式按照市、區(qū)有關(guān)人才政策執(zhí)行。

　　第四十四條  【參照?qǐng)?zhí)行】面向個(gè)人配租的人才住房，其騰退或收回、違規(guī)違約收回、主管部門收回等相關(guān)情形，按照市人才安居政策和區(qū)級(jí)人才政策執(zhí)行。市人才安居政策和區(qū)級(jí)人才政策未做規(guī)定的情形，參照公共租賃住房輪候配租的同類規(guī)定。

第四章  監(jiān)督管理

　　第四十五條  【申報(bào)義務(wù)】公共租賃住房和人才住房的承租人及入住人因購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與、結(jié)婚等原因在本市擁有任何形式自有住房的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行申報(bào)，申報(bào)之后可辦理合理期限的延期騰退手續(xù)。

　　未申報(bào)的，由區(qū)主管部門按照不符合入住條件的情形依法處理。

　　第四十六條  【日常自查】承租單位及其行業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)開(kāi)展日常自查監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的，應(yīng)立即整改。

　　承租單位及其行業(yè)主管部門未能履行監(jiān)督檢查職責(zé)，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，或者發(fā)現(xiàn)后未及時(shí)整改的，區(qū)主管部門可在后續(xù)住房保障工作中相應(yīng)調(diào)整保障力度。

　　第四十七條  【核查檢查】區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公共租賃住房和人才住房的申請(qǐng)階段、入住階段的資料真實(shí)性核查檢查工作，定期開(kāi)展入住期間核查工作，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的，及時(shí)介入調(diào)查。

　　區(qū)主管部門或其委托單位可以通過(guò)以下方式進(jìn)行監(jiān)督檢查：

　　（一）詢問(wèn)與核查事項(xiàng)有關(guān)的單位和個(gè)人，要求其對(duì)相關(guān)情況作出說(shuō)明、提供材料；

　　（二）采用信息化等科技手段檢查住房使用情況；

　　（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式。

　　有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)督檢查，按照要求如實(shí)提供相關(guān)材料及信息。

　　第四十八條  【部門及工作人員法律責(zé)任】相關(guān)部門及其工作人員不按照規(guī)定履行職責(zé)，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任。

　　第四十九條  【社會(huì)監(jiān)督】公共租賃住房和人才住房的分配、管理活動(dòng)應(yīng)當(dāng)接受社會(huì)監(jiān)督。

　　單位和個(gè)人可以對(duì)違反本辦法的行為進(jìn)行投訴、舉報(bào)，有關(guān)責(zé)任部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以處理，并將處理結(jié)果答復(fù)舉報(bào)人。

第五章  附則

　　第五十條  【適用】本辦法未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及上級(jí)主管部門政策文件規(guī)定執(zhí)行。

　　本辦法實(shí)施后，本辦法與新出臺(tái)的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章或上級(jí)主管部門政策文件不一致的，按新的規(guī)定執(zhí)行。

　　第五十一條  【解釋機(jī)關(guān)】本辦法由區(qū)主管部門負(fù)責(zé)解釋。

　　第五十二條  【實(shí)施日期】本暫行辦法自2021年4月7日起試行，有效期二年。