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各街道辦事處、區(qū)政府直屬各單位，駐區(qū)有關(guān)單位：

　　《深圳市龍華區(qū)公共租賃住房和人才住房分配與管理暫行辦法（試行）》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)予以印發(fā)，請結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹落實(shí)。

　　深圳市龍華區(qū)人民政府辦公室

　　2021年3月19日

深圳市龍華區(qū)公共租賃住房和人才住房分配與管理暫行辦法（試行）

第一章  總則

　　第一條  【制定目的】為了規(guī)范龍華區(qū)公共租賃住房和人才住房的分配與管理工作，保障公共租賃住房和人才住房的合理分配與使用，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》《深圳市保障性住房條例》《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合龍華區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條  【適用情形】本辦法適用于龍華區(qū)面向轄區(qū)戶籍輪候人員和人才配租的公共租賃住房和人才住房的分配、管理活動。

　　人才住房的配售，以及根據(jù)管理權(quán)限及上級主管部門規(guī)定，不屬于龍華區(qū)主管部門管理的住房，不適用本辦法。

　　本辦法所稱公共租賃住房，是指以限定的標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合條件的戶籍中等偏下及低收入住房困難居民和為社會提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體出租的住房。

　　本辦法所稱人才住房，是指政府提供政策支持，限定套型面積、租賃價格等，面向符合條件的各類人才配租的住房。

　　第三條  【部門職責(zé)】區(qū)保障性安居工程建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)審定公共租賃住房和人才住房年度供應(yīng)計(jì)劃、分配方案、定價方式及租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　區(qū)住房和建設(shè)部門（以下簡稱“區(qū)主管部門”）是龍華區(qū)公共租賃住房和人才住房的主管部門，負(fù)責(zé)擬訂公共租賃住房和人才住房的年度實(shí)施計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)推進(jìn)住房制度改革和住房保障工作，負(fù)責(zé)公共租賃住房和人才住房的申請、受理、審核及后續(xù)管理工作，負(fù)責(zé)相關(guān)基礎(chǔ)資料的信息化和檔案工作。

　　區(qū)民政部門負(fù)責(zé)核對和認(rèn)定公共租賃住房中低保、低保邊緣、特困人員等困難群眾的收入情況，提供申請家庭和單身居民的婚姻登記情況。

　　公安、人力資源、社會保障等部門應(yīng)當(dāng)在職責(zé)范圍內(nèi)配合主管部門提供申請對象的戶籍、人才認(rèn)定、社會保險等相關(guān)信息。

　　人才、教育、衛(wèi)生健康、科技創(chuàng)新、工業(yè)和信息化、稅務(wù)及其他行業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對本行業(yè)本領(lǐng)域企事業(yè)單位實(shí)施人才住房政策的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，依據(jù)職能分工配合做好公共租賃住房和人才住房監(jiān)督管理活動。

　　區(qū)人才住房專營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助開展公共租賃住房和人才住房的籌集工作，按照區(qū)政府要求做好人才住房的分配和運(yùn)營管理。

　　第四條  【原則】公共租賃住房和人才住房的分配與管理遵循公開透明、誠實(shí)信用、公平公正的原則。

　　第五條  【誠信申報(bào)】公共租賃住房和人才住房的申請實(shí)行誠信申報(bào)制度，申請公共租賃住房和人才住房的家庭、單身居民及單位在提交申請材料時，應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供申報(bào)信息和真實(shí)的申報(bào)材料，并對申報(bào)信息、申報(bào)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

　　第六條  【組織實(shí)施】區(qū)主管部門負(fù)責(zé)公共租賃住房和人才住房分配、管理工作的組織實(shí)施，各行業(yè)主管部門、人才住房專營機(jī)構(gòu)、申請單位根據(jù)有關(guān)規(guī)定及職責(zé)分工，予以配合，承擔(dān)相應(yīng)的具體工作。

　　第七條  【房源籌集】公共租賃住房和人才住房由區(qū)主管部門、區(qū)人才住房專營機(jī)構(gòu)和區(qū)政府指定的相關(guān)部門，通過新供應(yīng)用地建設(shè)、棚戶區(qū)改造、招拍掛用地配建、城市更新配建、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施綜合開發(fā)建設(shè)、社會存量住房租購，以及市主管部門認(rèn)可的其他方式進(jìn)行籌集。

　　滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全和地質(zhì)安全條件的下列房源也可以籌集作為人才住房和公共租賃住房，并向符合條件的對象進(jìn)行供應(yīng)：住宅或商務(wù)公寓；商業(yè)用房按規(guī)定改建成的租賃住房；城中村房源；經(jīng)依法處理后的沒收類違法建筑；其他社會存量用房。

　　第八條  【前期介入】區(qū)主管部門或其指定單位應(yīng)當(dāng)在各類籌集房源交付前，提前介入裝飾裝修等工作，確保分配工作可正常銜接、順利開展。

　　第九條  【房源接收】區(qū)主管部門或其指定單位接收房源時，應(yīng)當(dāng)核查房源戶型、面積、裝修等事項(xiàng)，與移交主體簽署移交確認(rèn)書，確保接收的房源可正常使用。

　　移交主體交付的房源不符合相關(guān)規(guī)定或合同約定的，應(yīng)當(dāng)在整改后移交。

第二章  公共租賃住房

　　第一節(jié)  一般規(guī)定

　　第十條  【供應(yīng)計(jì)劃】區(qū)主管部門依據(jù)房源籌集情況、各類主體住房需求，擬定公共租賃住房年度供應(yīng)計(jì)劃等事項(xiàng)，報(bào)區(qū)保障性安居工程建設(shè)指揮部審定。

　　第十一條  【租金定價】公共租賃住房的租金定價，由區(qū)主管部門綜合考慮區(qū)域位置、公共配套設(shè)施、房屋折舊等因素，按照同期同區(qū)域同類型普通商品住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的一定比例下浮，報(bào)區(qū)保障性安居工程建設(shè)指揮部審定。

　　第十二條  【分配方式】公共租賃住房分配以輪候分配為主，定向分配為輔。

　　面向戶籍中等偏下及低收入住房困難居民配租的，實(shí)行輪候分配，以家庭或者單身居民名義提出輪候申請；面向?yàn)樯鐣峁┗竟卜?wù)的單位、先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)等單位配租的，實(shí)行定向分配，由用人單位提出申請，再由用人單位安排給符合條件的職工入住。

　　第十三條  【分配條件】公共租賃住房的申請條件、入住條件、面積標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及市主管部門要求。

　　第二節(jié)  輪候分配

　　第十四條  【輪候配租通告】公共租賃住房具備輪候分配房源時，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)公開發(fā)布配租通告。配租通告應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

　　（一）配租房源基本情況，包括房源名稱、房源位置、房源數(shù)量、房源面積等；

　　（二）分配對象，即該次配租對象，相關(guān)條件涉及日期的，應(yīng)當(dāng)注明計(jì)算截止時間；

　　（三）選房方式，包括排位規(guī)則、各類家庭可選戶型等；

　　（四）配租程序，包括認(rèn)租途徑、認(rèn)租時間、看房事項(xiàng)、資格核查及結(jié)果公示、入圍家庭名單公布、選房和簽約事項(xiàng)；

　　（五）基準(zhǔn)租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

　　（六）優(yōu)先方式；

　　（七）異議處理，投訴舉報(bào)的方式途徑；

　　（八）其他事項(xiàng)。

　　第十五條  【優(yōu)先保障】經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定屬于特困人員、低保及低保邊緣家庭的，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)在配租房源中予以優(yōu)先配租，或者通過住房租賃補(bǔ)貼應(yīng)保盡保。

　　撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象、殘疾人等特殊群體，區(qū)住建部門應(yīng)當(dāng)在同等條件下予以優(yōu)先選房，可以根據(jù)房源情況分批確定一定比例的房源優(yōu)先配租。

　　區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)在配租通告中明確具體的優(yōu)先方式。

　　第十六條  【選房方式】區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)按照公開、公平和公正的原則，采用依次自主選房、依次抽簽選房、計(jì)算機(jī)自動編配，或在配租通告中載明的其他方式，進(jìn)行選房。

　　第十七條  【結(jié)果公示】選房結(jié)束后，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)公示選房結(jié)果。

　　第十八條  【合同簽訂】選定住房后，認(rèn)租申請人應(yīng)當(dāng)與區(qū)主管部門或其授權(quán)單位簽署租期不超過3年的租賃合同，并按合同約定繳納租賃保證金。

　　選房過程中，認(rèn)租申請人排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂租賃合同的，按放棄本次選房處理，由選房名單內(nèi)排位在后的其他認(rèn)租申請人依次遞補(bǔ)。認(rèn)租申請人放棄選房行為達(dá)到3次的，認(rèn)租申請人應(yīng)當(dāng)退出輪候庫。

　　認(rèn)租申請人簽署租賃合同后，退出公共租賃住房輪候庫。

　　第十九條  【入住前核查】承租人入住前，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)再次核查承租人的資格條件是否發(fā)生變化，是否仍符合入住條件及戶型標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二十條  【入住人管理】公共租賃住房個人承租時，由申請人入住，共同申請人可以作為入住人共同居住。

　　申請人單身的，個人提出申請。

　　申請人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請并辦理入住手續(xù)，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。

　　具有本市戶籍的申請人父母、成年子女可以作為共同申請人，但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠，且共同申請人也應(yīng)符合申請條件。

　　第二十一條  【個人續(xù)租】公共租賃住房租賃期限屆滿后，承租人需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個月內(nèi)向原配租單位提出續(xù)租申請。

　　區(qū)主管部門會同相關(guān)部門對承租人續(xù)租資格進(jìn)行審核。審核合格的予以續(xù)租，每次續(xù)租期限不超過3年。

　　第二十二條  【承租人變更】承租期內(nèi)，發(fā)生下列情形時，承租人應(yīng)相應(yīng)變更：

　　（一）原承租人死亡，應(yīng)當(dāng)在其他入住人中重新確定承租人；

　　（二）承租人離異，自離異之日起離異雙方能協(xié)商一致，可將承租人變更為原承租人配偶，新確定的承租人應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定條件；

　　（三）戶籍在市內(nèi)跨區(qū)遷移，符合條件的仍可繼續(xù)承租原住房，續(xù)租時仍向原配租單位提出續(xù)租申請。

　　因上述情形導(dǎo)致的承租人家庭人口數(shù)減少，或者因共同申請人發(fā)生上述情形導(dǎo)致承租人家庭人口減少，不再符合原住房配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，承租人可以繼續(xù)承租至租賃期滿。租賃期滿申請續(xù)租且有相應(yīng)房源的，產(chǎn)權(quán)單位或者經(jīng)營管理單位可以根據(jù)情況及時調(diào)整；沒有相應(yīng)房源的，應(yīng)當(dāng)對租金進(jìn)行調(diào)整，在符合條件范圍內(nèi)的承租面積按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，超出面積按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　第二十三條  【超標(biāo)退回】每個家庭只能承租一套公共租賃住房。因結(jié)婚等原因而承租兩套及以上具有保障性質(zhì)或者政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，應(yīng)當(dāng)在上述情形發(fā)生之日起30日內(nèi)，按照人口面積標(biāo)準(zhǔn)上限保留或者申請調(diào)換一套住房，多出的住房應(yīng)當(dāng)騰退。逾期未申請騰退的，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定以及合同約定收回住房，且不予退回保證金。

　　第二十四條  【應(yīng)主動騰退房屋情形】承租人在承租期間存在下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)騰退住房或由產(chǎn)權(quán)人收回房屋：

　　（一）家庭成員戶籍全部遷出本市的；

　　（二）因購買、繼承、贈與、結(jié)婚等原因在本市擁有任何形式自有住房的。已按本辦法第四十五條規(guī)定辦理延期騰退的除外，但也應(yīng)在延長的騰退時間內(nèi)完成騰退；

　　（三）租賃期內(nèi)承租其他具有保障性質(zhì)或者政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房的；

　　（四）僅有一名主申請人申請，沒有共同申請人，主申請人死亡的；或主申請人死亡，沒有符合條件的共同申請人繼續(xù)作為主申請人繼續(xù)承租的；

　　（五）租賃合同約定的其他情形。

　　第二十五條  【因違約違規(guī)應(yīng)收回住房情形】承租人存在下列情形之一的，出租人應(yīng)當(dāng)解除租賃合同，收回公共租賃住房，并由區(qū)主管部門記入住房保障管理檔案：

　　（一）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在公共租賃住房內(nèi)居住的；

　　（二）無正當(dāng)理由連續(xù)2個月或者累計(jì)6個月以上未繳納租金的；

　　（三）擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借公共租賃住房的；

　　（四）將公共租賃住房用于經(jīng)營性用途的；

　　（五）擅自改變公共租賃住房使用功能的；

　　（六）因故意或者重大過失，造成公共租賃住房嚴(yán)重毀損的；

　　（七）在公共租賃住房內(nèi)從事違法犯罪行為的；

　　（八）具有不遵守信訪紀(jì)律、違反信訪規(guī)定或從事有損公序良俗行為等情形的；

　　（九）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或者合同約定應(yīng)當(dāng)收回公共租賃住房的其他情形。

　　第二十六條  【清退程序】承租人發(fā)生應(yīng)主動騰退房屋情形，或因違規(guī)違約應(yīng)收回住房情形后，應(yīng)當(dāng)在自收到退房通知之日起三十日內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù)。搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

　　拒不退回公共租賃住房的，由區(qū)主管部門責(zé)令其搬遷，并按照相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場租賃指導(dǎo)價收取逾期的租金，拒不執(zhí)行的，主管部門可以依法向人民法院申請強(qiáng)制搬遷。

　　第三節(jié)  定向分配

　　第二十七條  【定向配租對象】公共租賃住房的定向配租房源面向?yàn)樯鐣峁┗竟卜?wù)的相關(guān)行業(yè)人員、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體供應(yīng)，向單位分配，由單位安排符合條件的員工入住，具體行業(yè)名單及企業(yè)名單，由區(qū)主管部門牽頭會同各主管部門制定。

　　第二十八條  【定向配租通告】公共租賃住房具備定向分配房源時，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)公開發(fā)布配租通告。配租通告可參照輪候配租通告內(nèi)容，并結(jié)合定向配租實(shí)際，增加以下內(nèi)容：分配對象，即該次定向配租的單位主體；入住情況備案，承租單位應(yīng)當(dāng)將入住人員信息向區(qū)主管部門備案。

　　第二十九條  【定向配租結(jié)果公示】定向配租完成后，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)公示配租結(jié)果，包括說明符合條件的單位名單，不符合條件的原因。

　　第三十條  【合同簽署】單位配租結(jié)果確定后，承租單位應(yīng)當(dāng)與區(qū)主管部門或其授權(quán)單位簽署租賃合同，并按合同約定繳納租賃保證金，租賃合同中應(yīng)當(dāng)列明入住人的具體信息。

　　單位簽署租賃合同后，入住人退出公共租賃住房輪候庫。

　　第三十一條  【單位職責(zé)】承租單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)、提交、核查入住人的真實(shí)信息，并對承租單位及個人提交資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。

　　承租單位應(yīng)當(dāng)制定本單位內(nèi)部的住房分配制度，制度應(yīng)當(dāng)包括本單位分配條件、程序、結(jié)果公示等內(nèi)容。并按規(guī)定將住房分配制度和分配結(jié)果在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將住房分配制度和配租結(jié)果報(bào)區(qū)主管部門備案。

　　第三十二條  【單位續(xù)租】定向配租的公共租賃住房租賃期限屆滿后，承租單位需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個月內(nèi)向原出租單位提出續(xù)租申請。

　　區(qū)主管部門對承租單位續(xù)租資格進(jìn)行審核，審核合格并符合規(guī)定條件的予以續(xù)租，每次續(xù)租期限不超過3年。

　　第三十三條  【入住人管理】承租單位應(yīng)當(dāng)及時核查入住職工的住房、婚姻、家庭人口、勞動合同關(guān)系等情況，確保入住人符合規(guī)定條件。

　　上述情況發(fā)生變化后，承租單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)向區(qū)主管部門辦理信息變更。經(jīng)區(qū)主管部門審核，入住職工仍符合條件的可以繼續(xù)租住，不符合條件的入住職工應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

　　不符合條件的入住人退房后，承租單位可按本單位規(guī)定遞補(bǔ)本單位其他符合條件的入住人，如無其他條件入住人，應(yīng)當(dāng)退回房屋。

　　第三十四條  【單位騰退或收回】承租單位發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)主動騰退公共租賃住房或由區(qū)主管部門收回：

　　（一）承租單位啟動自行清算、破產(chǎn)清算、強(qiáng)制清算等任何清算程序的；

　　（二）租賃期滿后，不再是區(qū)人民政府確定的定向配租單位；

　　（三）其他依法應(yīng)當(dāng)騰退或者收回的。

　　第三十五條  【違規(guī)違約收回房屋】單位存在以下情形之一，公共租賃住房的出租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，要求其支付違約金，可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房，并由區(qū)主管部門將用人單位納入不良行為記錄：

　　（一）無正當(dāng)理由連續(xù)2個月或者累計(jì)6個月以上未繳納租金的；

　　（二）向非本單位職工或者不符合條件的本單位職工出租配租住房的；

　　（三）未及時查處本單位員工違規(guī)轉(zhuǎn)租配租住房行為的；

　　（四）擅自改建、擴(kuò)建配租住房的；

　　（五）擅自改變配租住房用途的；

　　（六）利用配租住房從事非法活動的；

　　（七）其他嚴(yán)重違法或者違約情形。

　　第三十六條  【主管部門收回】承租單位存在違反法律規(guī)定情形，拒不退回公共租賃住房的，由區(qū)主管部門或出租人通過法律途徑清退房屋。

第三章  人才住房

　　第一節(jié)  一般規(guī)定

　　第三十七條  【供應(yīng)計(jì)劃及租金定價】人才住房的供應(yīng)計(jì)劃和租金定價審定方式，參照公共租賃住房確定。

　　第三十八條  【分配方式】人才住房分配包括面向單位配租和面向人才個人配租。

　　第二節(jié)  單位定向配租

　　第三十九條  【單位配租】面向單位配租的人才住房，可以向下列單位配租：

　　（一）龍華區(qū)金融、高科技、文化、新興產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域的企業(yè)及其他組織；

　　（二）區(qū)委區(qū)政府、區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)為需要重點(diǎn)支持的企業(yè)及其他組織；

　　（三）各街道，區(qū)直機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位。

　　具體配租范圍和配額標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)保障性安居工程建設(shè)指揮部確定，具體行業(yè)名單由區(qū)主管部門會同各行業(yè)主管部門確定。

　　第四十條  【單位配租程序】人才住房面向單位配租時，按照下列程序進(jìn)行：

　　（一）發(fā)布人才住房單位配租通知或通告；

　　（二）符合條件的用人單位根據(jù)配租通知或通告的要求提出認(rèn)租申請，并提交具體入住人信息；

　　（三）區(qū)主管部門在收取書面申請資料后，會同相關(guān)部門進(jìn)行資格審核；

　　（四）區(qū)主管部門確定各單位分配數(shù)量；

　　（五）單位取得配租通知后，各配租單位在內(nèi)部公示入住人信息，并將擬入住人員名單信息報(bào)區(qū)主管部門備案；

　　（六）單位與區(qū)主管部門或其指定單位簽訂定向配租合同。

　　第四十一條  【單位內(nèi)部分配規(guī)則】符合條件的承租單位，應(yīng)當(dāng)制定本單位的人才住房分配制度，制度應(yīng)當(dāng)包括：分配條件、排序規(guī)則、分配程序、分配結(jié)果公示辦法，按規(guī)定公示配租條件、程序、結(jié)果。同時將上述情況報(bào)區(qū)主管部門備案。

　　區(qū)主管部門負(fù)責(zé)不定期抽查承租單位的公示情況。

　　第四十二條  【參照執(zhí)行】面向單位定向分配的人才住房，其單位職責(zé)、單位續(xù)租、入住人管理、單位租賃合同簽署及后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)、單位騰退或收回、違規(guī)違約收回、主管部門收回等相關(guān)情形，按照市人才安居政策和區(qū)級人才政策執(zhí)行。市人才安居政策和區(qū)級人才政策未做規(guī)定的情形，參照公共租賃住房定向配租的同類規(guī)定。

　　第三節(jié)  個人配租

　　第四十三條  【個人配租】面向各類人才（含經(jīng)龍華區(qū)認(rèn)定的高層次人才）個人配租的，配租條件、面積標(biāo)準(zhǔn)和申請方式按照市、區(qū)有關(guān)人才政策執(zhí)行。

　　第四十四條  【參照執(zhí)行】面向個人配租的人才住房，其騰退或收回、違規(guī)違約收回、主管部門收回等相關(guān)情形，按照市人才安居政策和區(qū)級人才政策執(zhí)行。市人才安居政策和區(qū)級人才政策未做規(guī)定的情形，參照公共租賃住房輪候配租的同類規(guī)定。

第四章  監(jiān)督管理

　　第四十五條  【申報(bào)義務(wù)】公共租賃住房和人才住房的承租人及入住人因購買、繼承、贈與、結(jié)婚等原因在本市擁有任何形式自有住房的，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行申報(bào)，申報(bào)之后可辦理合理期限的延期騰退手續(xù)。

　　未申報(bào)的，由區(qū)主管部門按照不符合入住條件的情形依法處理。

　　第四十六條  【日常自查】承租單位及其行業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)開展日常自查監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的，應(yīng)立即整改。

　　承租單位及其行業(yè)主管部門未能履行監(jiān)督檢查職責(zé)，未及時發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，或者發(fā)現(xiàn)后未及時整改的，區(qū)主管部門可在后續(xù)住房保障工作中相應(yīng)調(diào)整保障力度。

　　第四十七條  【核查檢查】區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公共租賃住房和人才住房的申請階段、入住階段的資料真實(shí)性核查檢查工作，定期開展入住期間核查工作，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的，及時介入調(diào)查。

　　區(qū)主管部門或其委托單位可以通過以下方式進(jìn)行監(jiān)督檢查：

　　（一）詢問與核查事項(xiàng)有關(guān)的單位和個人，要求其對相關(guān)情況作出說明、提供材料；

　　（二）采用信息化等科技手段檢查住房使用情況；

　　（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式。

　　有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)督檢查，按照要求如實(shí)提供相關(guān)材料及信息。

　　第四十八條  【部門及工作人員法律責(zé)任】相關(guān)部門及其工作人員不按照規(guī)定履行職責(zé)，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任。

　　第四十九條  【社會監(jiān)督】公共租賃住房和人才住房的分配、管理活動應(yīng)當(dāng)接受社會監(jiān)督。

　　單位和個人可以對違反本辦法的行為進(jìn)行投訴、舉報(bào)，有關(guān)責(zé)任部門應(yīng)當(dāng)及時予以處理，并將處理結(jié)果答復(fù)舉報(bào)人。

第五章  附則

　　第五十條  【適用】本辦法未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及上級主管部門政策文件規(guī)定執(zhí)行。

　　本辦法實(shí)施后，本辦法與新出臺的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章或上級主管部門政策文件不一致的，按新的規(guī)定執(zhí)行。

　　第五十一條  【解釋機(jī)關(guān)】本辦法由區(qū)主管部門負(fù)責(zé)解釋。

　　第五十二條  【實(shí)施日期】本暫行辦法自2021年4月7日起試行，有效期二年。