成人黄色片视频_成人在线观看免费网站_日本免费黄色小视频_清纯唯美日韩制服另类_中文字幕 久热精品 视频在线 _97人人在线_国产呦小j女精品视频_国产亚洲精品自在久久_欧美成人精品1314www_欧美日韩网站

各街道辦，區(qū)直各單位，駐區(qū)各單位：

　　《深圳市龍華區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施“四同步”實(shí)施辦法》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

深圳市龍華區(qū)人民政府辦公室

2020年12月28日

深圳市龍華區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施“四同步”實(shí)施辦法

第一章  總  則

　　第一條  為積極應(yīng)對人口老齡化，貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2019〕5號）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣東省加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展若干措施的通知》（粵府辦〔2019〕23號）等文件精神，規(guī)范龍華區(qū)新建居住區(qū)與配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付的工作機(jī)制，使老年人享受到便捷優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，特制定本辦法。

　　第二條  本辦法適用于房地產(chǎn)和城市更新等政府或社會投資配建的，產(chǎn)權(quán)歸龍華區(qū)政府的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收、交付及管理工作。

　　第三條  養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施是指專門為老年人提供生活照料、膳食供應(yīng)、康復(fù)護(hù)理、文體娛樂、精神慰藉、老年教育、交通接送、托養(yǎng)等服務(wù)的場所。

　　第四條  養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收、交付與管理由區(qū)民政局、區(qū)政府物業(yè)管理中心、市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局、區(qū)城市更新和土地整備局、區(qū)住房和建設(shè)局、各街道辦事處負(fù)責(zé)。其中：

　　（一）區(qū)民政局參與養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)審核，對建筑和裝修設(shè)計(jì)圖紙出具意見，參與移交驗(yàn)收以及運(yùn)營監(jiān)督管理工作。

　　（二）區(qū)政府物業(yè)管理中心作為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)主體和管理部門，負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的接收、委托管理、產(chǎn)權(quán)登記等統(tǒng)籌管理工作，組織相關(guān)部門審核養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑和裝修設(shè)計(jì)圖紙，組織開展協(xié)議移交與實(shí)物移交驗(yàn)收工作。

　?。ㄈ┦幸?guī)劃和自然資源局龍華管理局負(fù)責(zé)全區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃編制工作，針對非更新項(xiàng)目，將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求納入土地使用權(quán)出讓合同書及建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，項(xiàng)目后續(xù)審批中符合養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)要求方可核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證，監(jiān)督開發(fā)建設(shè)單位按約定向接收方交付養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

　　（四）區(qū)城市更新和土地整備局負(fù)責(zé)全區(qū)城市更新項(xiàng)目中養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布點(diǎn)工作，將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求納入土地使用權(quán)出讓合同書、城市更新項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議書等，為符合養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)要求的項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證，監(jiān)督開發(fā)建設(shè)單位按約定向接收方交付養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

　?。ㄎ澹﹨^(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)為符合配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施要求的建設(shè)項(xiàng)目核發(fā)建設(shè)工程施工許可，負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的工程質(zhì)量監(jiān)管。

　?。└鹘值擂k事處負(fù)責(zé)做好配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的維護(hù)和日常使用管理工作，充分調(diào)動社會力量，發(fā)揮市場作用，有效利用養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，為社區(qū)老年人提供高質(zhì)量的養(yǎng)老服務(wù)。

第二章  規(guī)劃建設(shè)

　　第五條  養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的面積按照《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)143-2010）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)，總面積不低于750平方米，并符合龍華區(qū)政府公共配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)規(guī)定。

　　第六條  養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付。項(xiàng)目分期開發(fā)的，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施需在首期建設(shè)和驗(yàn)收。

　　第七條  養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑選址應(yīng)符合以下要求：

　?。ㄒ唬B(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)選擇在日照充足、通風(fēng)良好、交通方便、基礎(chǔ)設(shè)施完善的地段，宜與醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施臨近，與文化活動室等其他非獨(dú)立占地的公共設(shè)施組合設(shè)置；有獨(dú)立的交通系統(tǒng)和對外出入口，嚴(yán)禁規(guī)劃在封閉式管理的樓宇或小區(qū)內(nèi)部。

　?。ǘ┆?dú)立占地的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，應(yīng)注明用地面積；非獨(dú)立占地的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)設(shè)置于所處建筑物的首層或帶有首層的連續(xù)樓層；設(shè)置為連續(xù)樓層的，連續(xù)樓層不得高于兩層，且位于建筑物首層的面積不得少于總面積的25%。連續(xù)樓層的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)配置專用的室內(nèi)樓梯和垂直式電梯。設(shè)置無障礙坡道時，無障礙坡道的建筑面積不計(jì)入養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建筑面積內(nèi)。

　?。ㄈ?yīng)遠(yuǎn)離污染源、噪聲源及易燃、易爆、危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲運(yùn)的區(qū)域。

　?。ㄋ模┑缆废到y(tǒng)應(yīng)保證救護(hù)車輛能停靠在建筑的主要出入口處，且應(yīng)與建筑的緊急送醫(yī)通道相連。

　　第八條  養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)各部門應(yīng)密切配合，按以下程序執(zhí)行：

　?。ㄒ唬┦幸?guī)劃和自然資源局龍華管理局在擬定國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案、區(qū)城市更新和土地整備局在審批城市更新單元規(guī)劃時，應(yīng)將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施作為重要內(nèi)容予以保障。

　?。ǘ╅_發(fā)建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可和土地使用權(quán)出讓合同書、補(bǔ)充協(xié)議及城市更新項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議書的要求，完成項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)，區(qū)政府物業(yè)管理中心組織區(qū)民政局對項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行初審。符合標(biāo)準(zhǔn)和要求的，區(qū)民政局出具書面確認(rèn)意見給區(qū)政府物業(yè)管理中心。

　?。ㄈ┙?jīng)初審合格的，開發(fā)建設(shè)單位按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對項(xiàng)目進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，形成裝修方案，區(qū)政府物業(yè)管理中心組織區(qū)民政局對項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)審。經(jīng)初審有異議的，退回開發(fā)建設(shè)單位修改、完善。

　?。ㄋ模┙?jīng)復(fù)審合格的，區(qū)民政局向區(qū)政府物業(yè)管理中心出具書面確認(rèn)意見，區(qū)政府物業(yè)管理中心綜合意見后向開發(fā)建設(shè)單位出具書面意見并在裝修設(shè)計(jì)圖紙上確認(rèn)蓋章。經(jīng)復(fù)審有異議的，退回開發(fā)建設(shè)單位修改、完善。

　?。ㄎ澹╅_發(fā)建設(shè)單位持有區(qū)政府物業(yè)管理中心的意見和已加蓋確認(rèn)章的設(shè)計(jì)圖紙到市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局或區(qū)城市更新和土地整備局申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可。

第三章  設(shè)計(jì)要求

　　第九條  開發(fā)建設(shè)單位在開展項(xiàng)目方案規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)時，應(yīng)符合《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 450-2018）、《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)143-2010）、《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全管理》（MZ/T 032—2012）、《社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量評價(jià)規(guī)范》（DB 4403/T 69-2020）、《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50763-2012）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50016-2014）（2018年版）、《民政部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈社區(qū)老年人日間照料中心標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)樣圖〉的通知》（民函〔2015〕116號）等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。

　　第十條  養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下要求：

　　（一）應(yīng)設(shè)置老年人用房和管理服務(wù)用房，其中老年人用房包括生活用房、文娛與健身用房、康復(fù)與醫(yī)療用房。各類基本用房設(shè)置應(yīng)滿足照料服務(wù)和運(yùn)營模式的要求。

　　（二）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的老年人居室和老年人休息室不應(yīng)與電梯井道、有噪聲振動的設(shè)備機(jī)房等相鄰布置。

　　（三）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施分兩層設(shè)置的，應(yīng)配置無障礙電梯，且至少1臺能容納擔(dān)架，能容納擔(dān)架電梯井道尺寸為2.65米×2米,轎廂尺寸為2.1米×1.1米。垂直升降平臺的基坑應(yīng)采用防止誤入的安全防護(hù)措施，傳送裝置應(yīng)有可靠的安全防護(hù)裝置。

　　（四）老年人使用的樓梯嚴(yán)禁采用弧形樓梯和螺旋樓梯。梯段通行凈寬不應(yīng)小于1.2米，各級踏步應(yīng)均勻一致，樓梯緩步平臺內(nèi)不應(yīng)設(shè)置踏步。踏步前緣不應(yīng)突出，踏面下方不應(yīng)透空。

　?。ㄎ澹├夏耆耸褂玫淖呃?，通行凈寬不應(yīng)小于1.8米，確有困難時不應(yīng)小于1.4米；當(dāng)走廊的通行凈寬大于1.4米且小于1.8米時，走廊中應(yīng)設(shè)通行凈寬不小于1.8米的輪椅錯車空間，錯車空間的間距不宜大于15米。

　?。├夏耆擞梅康拈T凈寬不應(yīng)小于0.9米。護(hù)理型床位居室的門凈寬不應(yīng)小于1.1米。建筑主要出入口的門凈寬不應(yīng)小于1.1米。含有2個或多個門扇的門，至少應(yīng)有1個門扇的開啟凈寬不小于0.8米。

　?。ㄆ撸┏鋈肟趪?yán)禁采用旋轉(zhuǎn)門。首層主要出入口應(yīng)為無障礙出入口，宜采用平坡出入口，平坡出入口的地面坡度不應(yīng)大于1/20，有條件時不宜大于1/30。主要出入口設(shè)置臺階時，臺階兩側(cè)宜設(shè)置扶手。出入口附近應(yīng)設(shè)助行器和輪椅停放區(qū)。

　?。ò耍├夏耆擞梅繎?yīng)保證充足的日照和良好的通風(fēng)，充分利用天然采光，窗地比不應(yīng)低于1：6。其中全日照料設(shè)施中老年人居住空間日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于冬至日日照時數(shù)2小時。

　　第十一條  全日照料設(shè)施為老年人提供住宿、生活照料服務(wù)及其他服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)符合以下要求：

　　（一）護(hù)理型床位的生活用房應(yīng)按照料單元設(shè)計(jì)，包含居室、單元起居廳、就餐、備餐、護(hù)理站、藥存、清潔間、污物間、衛(wèi)生間、盥洗、洗浴等用房或空間。其中，每間居室應(yīng)按不小于6平方米/床確定使用面積；護(hù)理型床位照料單元的餐廳座位數(shù)應(yīng)按不低于所服務(wù)床位數(shù)的40％配置，每座使用面積不應(yīng)小于4平方米；非護(hù)理型床位的餐廳座位數(shù)應(yīng)按不低于所服務(wù)床位數(shù)的70％配置，每座使用面積不應(yīng)小于2.5平方米。

　?。ǘ┪膴逝c健身用房設(shè)置應(yīng)滿足老年人的相應(yīng)活動需求，可設(shè)閱覽、網(wǎng)絡(luò)、棋牌、書畫、教室、健身、多功能活動等用房或空間。文娛與健身用房總使用面積不應(yīng)小于2平方米/床。

　?。ㄈ┊?dāng)提供康復(fù)服務(wù)時，應(yīng)設(shè)相應(yīng)的康復(fù)用房或空間；應(yīng)設(shè)醫(yī)務(wù)室，醫(yī)務(wù)室使用面積不應(yīng)小于10平方米。

　?。ㄋ模┕芾矸?wù)用房應(yīng)設(shè)值班、入住登記、辦公、接待、會議、檔案存放等辦公管理用房或空間。應(yīng)設(shè)廚房、洗衣房、儲藏等后勤服務(wù)用房或空間。應(yīng)設(shè)員工休息室、衛(wèi)生間等用房或空間。

　　第十二條  日間照料設(shè)施為老年人提供日間休息、生活照料服務(wù)及其他服務(wù)，應(yīng)符合以下要求：

　?。ㄒ唬┥钣梅繎?yīng)設(shè)就餐、備餐、休息室、衛(wèi)生間、洗浴等用房或空間。

　?。ǘ┪膴逝c健身用房應(yīng)設(shè)至少1個多功能活動空間，宜按動態(tài)和靜態(tài)活動的不同需求分區(qū)或分室設(shè)置。

　　（三）當(dāng)提供康復(fù)服務(wù)時，應(yīng)設(shè)相應(yīng)的康復(fù)用房或空間；醫(yī)療服務(wù)用房宜設(shè)醫(yī)務(wù)室、心理咨詢室等，醫(yī)務(wù)室使用面積不應(yīng)小于10平方米。

　?。ㄋ模┕芾矸?wù)用房應(yīng)設(shè)接待、辦公、員工休息和衛(wèi)生間、廚房、儲藏等用房或空間，宜設(shè)洗衣房。

　　第十三條  日間照料各類用房使用面積所占比例參考《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)143-2010）。

　　第十四條  養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施內(nèi)供老年人使用的場地及用房均應(yīng)進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，滿足輪椅進(jìn)入的要求，符合《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50763-2012）的規(guī)定。

　　第十五條  養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)一次性裝修到位，具備使用的硬件條件。室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)宜與建筑設(shè)計(jì)結(jié)合，實(shí)行一體化設(shè)計(jì)。應(yīng)考慮康復(fù)輔助器具的收納、使用空間，并預(yù)留所需建筑設(shè)備的條件。標(biāo)識設(shè)置應(yīng)符合《養(yǎng)老服務(wù)常用圖形符號及標(biāo)志》（MZ/T 131-2019）的規(guī)定。

　　第十六條  養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的消防設(shè)施配置、人員疏散應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50016-2014）（2018年版）有關(guān)規(guī)定，其建筑防火等級不應(yīng)低于二級。

　　第十七條  養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)位于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3096-2008）規(guī)定的0類、1類或2類聲環(huán)境功能區(qū)。

　　第十八條  養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的給水、排水、供暖、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、建筑電氣應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　第十九條  開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并完成房屋門、窗、水、電及分戶計(jì)量設(shè)備等安裝。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)和信息化管理的需要，敷設(shè)線路，預(yù)留接口。

　　第二十條  養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的設(shè)計(jì)方案經(jīng)審定確認(rèn)后不得擅自變更。如開發(fā)項(xiàng)目在實(shí)施過程中確需進(jìn)行變更的，應(yīng)在不降低標(biāo)準(zhǔn)的原則下，將設(shè)計(jì)方案重新報(bào)區(qū)民政局和區(qū)政府物業(yè)管理中心審核。

第四章  竣工驗(yàn)收

　　第二十一條  辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收前，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)向區(qū)政府物業(yè)管理中心提出協(xié)議移交申請，并提供以下資料（主管部門免于審批的除外）:

　　（一）《龍華區(qū)公配設(shè)施協(xié)議移交申請表》;

　?。ǘ渡鐓^(qū)配套和公共服務(wù)用房移交意向協(xié)議書》；

　?。ㄈ锻恋厥褂脵?quán)出讓合同書》以及補(bǔ)充協(xié)議；

　?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)工程用地許可、建設(shè)工程施工許可；

　　（五）社區(qū)公配物業(yè)報(bào)建文本、施工圖及說明（電子版）；

　?。┲黧w證明（營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證明及授權(quán)委托書、法定代表人及代理人身份證）。

　　第二十二條  區(qū)政府物業(yè)管理中心對開發(fā)建設(shè)單位提交的書面材料進(jìn)行審核，資料齊全的，區(qū)政府物業(yè)管理中心組織區(qū)民政局進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。

　　第二十三條  經(jīng)現(xiàn)場查驗(yàn)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的，區(qū)民政局向區(qū)政府物業(yè)管理中心出具書面確認(rèn)意見，區(qū)政府物業(yè)管理中心與開發(fā)建設(shè)單位簽訂移交協(xié)議書；不符合要求的，區(qū)政府物業(yè)管理中心責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位整改。

　　第二十四條  建設(shè)項(xiàng)目取得移交協(xié)議書，開發(fā)建設(shè)單位持移交協(xié)議書到市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局或區(qū)城市更新和土地整備局辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

　　第二十五條  取得工程竣工驗(yàn)收備案回執(zhí)后20個工作日內(nèi),開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)向區(qū)政府物業(yè)管理中心提出實(shí)物移交申請，并提供以下資料（主管部門免于審批的除外）：

　　（一）《龍華區(qū)公配設(shè)施實(shí)物移交申請表》；

　?。ǘ┥婕跋?、燃?xì)?、人防和建筑?jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收報(bào)告、證明文件以及工程竣工驗(yàn)收備案回執(zhí)等竣工驗(yàn)收資料；

　?。ㄈ┛偲矫鎴D及各層建筑、裝修、水電平面圖（竣工圖，含電子版）；

　?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證明文件、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

　?。ㄎ澹┥钲谑蟹课菘⒐そㄖ娣e查丈報(bào)告；

　　（六）建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報(bào)告；

　?。ㄆ撸┦┕挝缓炇鸬墓こ藤|(zhì)量保修書；

　?。ò耍┏墙n案接收憑據(jù)；

　　（九）分戶匯總表。

　　第二十六條  區(qū)政府物業(yè)管理中心對開發(fā)建設(shè)單位提交的書面材料進(jìn)行審核，資料齊全的，區(qū)政府物業(yè)管理中心于7個工作日內(nèi)組織區(qū)民政局進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。

　　第二十七條  經(jīng)驗(yàn)收符合移交要求的，區(qū)民政局向區(qū)政府物業(yè)管理中心出具書面確認(rèn)意見，區(qū)政府物業(yè)管理中心、開發(fā)建設(shè)單位、小區(qū)物業(yè)公司共同簽訂實(shí)物移交確認(rèn)書，辦理物業(yè)交接手續(xù)；對不符合要求的，區(qū)政府物業(yè)管理中心責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位整改。

　　開發(fā)建設(shè)單位持實(shí)物移交確認(rèn)書到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)。

第五章  交付使用

　　第二十八條  區(qū)政府物業(yè)管理中心完成養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施接收后，應(yīng)與區(qū)民政局辦理委托管理手續(xù)。區(qū)民政局將接收的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施登記在冊，并與養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施所在街道辦事處簽訂相關(guān)協(xié)議，將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施移交給街道辦事處管理使用。

　　第二十九條  養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)按照社會化、產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向，鼓勵實(shí)施公建民營。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)低償或無償用于普惠性養(yǎng)老服務(wù)。

　　第三十條  養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施使用單位由所在街道辦事處按照政府采購相關(guān)規(guī)定確定，遴選社會力量運(yùn)營養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并簽訂服務(wù)協(xié)議，報(bào)區(qū)民政局備案。

　　第三十一條  街道辦事處或養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施使用單位負(fù)責(zé)政府物業(yè)的零星維修及日常管養(yǎng)、裝修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；涉及物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修項(xiàng)目，應(yīng)報(bào)區(qū)政府物業(yè)管理中心審批。

　　第三十二條  街道辦事處要加強(qiáng)對養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目開展情況及服務(wù)質(zhì)量的日常巡查和監(jiān)管，并定期、不定期進(jìn)行滿意度調(diào)查測評，作為履約評價(jià)依據(jù)。

　　第三十三條  街道辦事處或養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施使用單位是養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施安全管理責(zé)任人，應(yīng)配合區(qū)相關(guān)部門的安全檢查工作，對照安全管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行自查、自改、自報(bào)備案，并對存在的問題按要求落實(shí)整改。

第六章  監(jiān)督管理

　　第三十四條  區(qū)政府物業(yè)管理中心在養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的接收過程中，應(yīng)充分利用各種行政或法律等手段，督促開發(fā)建設(shè)單位配合完成養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的接收工作。

　　第三十五條  對不配合移交養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)單位，區(qū)政府物業(yè)管理中心可書面建議各職能部門通過以下方式處理：

　?。ㄒ唬壕忁k理該單位的相關(guān)業(yè)務(wù)；

　　（二）在資質(zhì)審查時予以扣分或作相關(guān)處理；

　?。ㄈ└鶕?jù)相關(guān)職能依法查處；

　?。ㄋ模┮平贿^程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定申請仲裁或向區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第三十六條  養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施使用單位有下列行為之一的，區(qū)民政局會同區(qū)政府物業(yè)管理中心責(zé)令其限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其運(yùn)營資格，并依法追究法律責(zé)任：

　　（一）弄虛作假、隱瞞不報(bào)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施資產(chǎn)，阻撓或變相應(yīng)付街道、區(qū)民政局、區(qū)政府物業(yè)管理中心核查的；

　?。ǘ┥米愿淖凁B(yǎng)老服務(wù)設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)、使用功能、從事與規(guī)定用途無關(guān)活動的，或擅自將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施轉(zhuǎn)借他人的；

　　（三）擅自利用養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施開展除養(yǎng)老服務(wù)以外的其他經(jīng)營活動；

　　（四）未按規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施資產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p失的；

　?。ㄎ澹┎话匆?guī)定權(quán)限維修、使用和處置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的；

　?。┎环奈飿I(yè)統(tǒng)籌調(diào)配，不按規(guī)定限期整改、搬遷或交回養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的；

　?。ㄆ撸┢渌`法違規(guī)行為的。

　　第三十七條  區(qū)政府物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的資產(chǎn)賬務(wù)登記和監(jiān)督管理，包括處置、清查、評估、盤點(diǎn)、統(tǒng)計(jì)、匯總等，掌握養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的總量及增減變動情況。

　　第三十八條  養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的無償轉(zhuǎn)讓、有償轉(zhuǎn)讓、報(bào)損、報(bào)廢、置換等，由區(qū)民政局會同所屬街道辦事處提出申請，區(qū)政府物業(yè)管理中心將處置方案報(bào)區(qū)財(cái)政部門審批；按照有關(guān)法律法規(guī)須進(jìn)行評估的資產(chǎn)處置事項(xiàng)，區(qū)政府物業(yè)管理中心應(yīng)委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)實(shí)施的重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)涉及的資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)報(bào)區(qū)財(cái)政部門核準(zhǔn)，此外的其他資產(chǎn)評估報(bào)告報(bào)區(qū)財(cái)政部門備案。

第七章  附則

　　第三十九條  本辦法由區(qū)民政局負(fù)責(zé)解釋。

　　第四十條  本辦法自2021年2月1日起施行，有效期五年。