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龍華福城南木輋片區(qū)城市更新項(xiàng)目效果圖。

　　未來幾年，福城街道南木輋片區(qū)將打造智慧未來城市先導(dǎo)區(qū)。2月12日，從龍華區(qū)城市更新和土地整備局獲悉，近日，龍華區(qū)福城街道南木輋片區(qū)城市更新單元規(guī)劃正式通過市圖則委會(huì)議審議，項(xiàng)目位于龍華數(shù)字經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)位，緊鄰觀瀾河生態(tài)走廊，依托軌道交通、生態(tài)環(huán)境等優(yōu)勢，將打造一個(gè)聚集人氣、品質(zhì)優(yōu)越、功能完善的城市活力中心。

　　項(xiàng)目位于福城街道觀瀾大道與觀瀾人民路交會(huì)處東南側(cè)，更新單元范圍超10萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地范圍近6萬平方米，規(guī)劃容積約為50.7萬平方米，其中居住量約為23.9萬平方米，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑2.48萬平方米，公共配套設(shè)施1.98萬平方米，包括社區(qū)警務(wù)室、黨群服務(wù)中心、18班幼兒園等。

　　據(jù)悉，項(xiàng)目已列入《2019年深圳市城市更新單元計(jì)劃龍華區(qū)第三批計(jì)劃》，更新單元規(guī)劃（草案）經(jīng)2022年龍華區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組第一次會(huì)議審議，項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃于1月18日正式通過市圖則委會(huì)議審議。

　　值得一提的是，該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中還重點(diǎn)關(guān)注未來社區(qū)在生活、生態(tài)、智慧設(shè)施的有機(jī)融合，打造創(chuàng)新積聚、萬物互聯(lián)、智慧營城、城綠共融的智慧未來城市先導(dǎo)區(qū)。

　　該項(xiàng)目位于龍華區(qū)北部重要發(fā)展節(jié)點(diǎn)，且地處雙干路交會(huì)處，與茜坑站無縫對接。該項(xiàng)目將借助交通優(yōu)勢和地形高差，同時(shí)可便捷聯(lián)系軌道、公交首末站及公共配套，有效組織人流流線，吸引更多商家進(jìn)駐。該片區(qū)將建設(shè)集商務(wù)辦公、商業(yè)、酒店、居住、配套、休閑等功能立體復(fù)合體，最大化釋放土地價(jià)值，從人的需求出發(fā)，合理進(jìn)行功能布局，在滿足基礎(chǔ)功能需求的前提下，最大化地提升環(huán)境舒適感與便捷性。復(fù)合體建筑設(shè)計(jì)將把地面、屋頂、架空等空間共同打造為立體復(fù)式花園，與周邊山水景觀相融合，營造內(nèi)部建筑生態(tài)微氣候。同時(shí)，以不同人群的使用需求為導(dǎo)向，進(jìn)行場景化營造，為企業(yè)、游客、居民、學(xué)生等不同年齡段和需求群體提供個(gè)性化、差異化的服務(wù)功能，打造全面受眾的全時(shí)段活力社區(qū)，實(shí)現(xiàn)街區(qū)服務(wù)自給自足。

　　據(jù)悉，在剛剛過去的2022年，龍華區(qū)城市更新和土地整備局全力克服困難，不斷提高服務(wù)水平，以更精簡流程、更優(yōu)質(zhì)服務(wù)惠企利企，項(xiàng)目審批提質(zhì)增效。福城南、觀湖北土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目規(guī)劃全票通過審批，觀城一期、大布巷等12個(gè)城市更新規(guī)劃通過市圖則委審批，擬拆除用地范圍154.3公頃，全市排名第二。