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　　問(wèn)題1：自有住房具體是什么？

　　答復(fù)：您好，根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，自有住房是指已經(jīng)取得權(quán)屬證書(shū)或者實(shí)際擁有但未取得權(quán)屬證書(shū)的各類具有居住功能的房屋，包括但不限于政策性住房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、自建私房、商品住房。

　　問(wèn)題2：政策性住房是什么？

　　答復(fù)：您好，根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，政策性住房是指各類帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、單位集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、安居型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房等。

　　問(wèn)題3：什么是住房保障優(yōu)惠政策？

　　答復(fù)：您好，根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，住房保障優(yōu)惠政策是指根據(jù)住房保障的相關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定，在承租、購(gòu)買(mǎi)具有保障性質(zhì)的住房或者領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼等方面享受的相關(guān)優(yōu)惠政策。

　　問(wèn)題4：公租房從申請(qǐng)到入庫(kù)大概要多久？

　　答復(fù)：您好，龍華區(qū)住房和建設(shè)局按月對(duì)輪候申請(qǐng)家庭的資格進(jìn)行審核，并在隔兩個(gè)月的最后一個(gè)工作日統(tǒng)一公示合格家庭名單，公示期為15個(gè)自然日（例如：1月份龍華區(qū)住房和建設(shè)局受理輪候申請(qǐng)，4月份的最后一個(gè)工作日公示合格家庭名單）。

　　問(wèn)題5：如果家里有未成年的子女作為共同申請(qǐng)人，以后子女還可以自己申請(qǐng)住房保障嗎？

　　答復(fù)：您好，未滿十八周歲的子女列為共同申請(qǐng)人的，不影響其達(dá)到規(guī)定年齡后享受住房保障優(yōu)惠政策。

　　問(wèn)題6：戶籍在市內(nèi)跨區(qū)遷移后，排序如何確定？

　　答復(fù)：您好，公共租賃住房輪候期間，申請(qǐng)人戶籍在市內(nèi)跨區(qū)遷移后，在戶籍遷入?yún)^(qū)的輪候排序繼續(xù)按照全市的輪候排序確定。

　　問(wèn)題7：我家里有人當(dāng)兵，請(qǐng)問(wèn)選房是否有優(yōu)待？

　　答復(fù)：您好，根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭進(jìn)入選房入圍名單的，在同等條件下安排優(yōu)先選房。這里的特殊家庭包括現(xiàn)役軍人、退役軍人、殘疾軍人等類別。

　　問(wèn)題8：共同申請(qǐng)人居住證過(guò)期了，會(huì)影響配租面積嗎？

　　答復(fù)：您好，共同申請(qǐng)人若為非深圳戶籍，其居住證過(guò)期會(huì)影響配租面積。如果居住證已過(guò)期且無(wú)法續(xù)簽，請(qǐng)?jiān)趥€(gè)人賬號(hào)提交“輪候信息變更”，在“是否持有有效居住證”一欄選擇“否”。如果已續(xù)簽成功，則不需要額外變更，確保認(rèn)租時(shí)居住證狀態(tài)和實(shí)際情況一致即可。

　　問(wèn)題9：我已經(jīng)在輪候，我的家庭信息有變化需要變更信息怎么辦？

　　答復(fù)：您好，您可以在線上提交輪候信息變更。登錄“深圳市住房和建設(shè)局”官網(wǎng)→點(diǎn)擊“住房保障服務(wù)”→登錄個(gè)人輪候賬號(hào)，點(diǎn)擊“變更輪候信息”即可線上提交變更申請(qǐng)。若發(fā)生離異喪偶情形需前往龍華區(qū)政務(wù)服務(wù)中心線下辦理變更。

　　問(wèn)題10：排隊(duì)期間，如果離異，要帶哪些材料去變更？

　　答復(fù)：您好，要帶的材料包括離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(shū)，如雙方均為深圳戶籍，須共同到龍華區(qū)政務(wù)服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；如僅主申請(qǐng)人一方為深圳戶籍，則該方前往龍華區(qū)政務(wù)服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)辦理即可。

　　問(wèn)題11：因個(gè)人原因想退房公租房，如何辦理？

　　答復(fù)：您好，承租人如需自愿退房，可提前到龍華區(qū)住房和建設(shè)局提出書(shū)面申請(qǐng)，隨后，將住房恢復(fù)原狀，辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，并結(jié)清房屋租金、水電、物業(yè)等所有相關(guān)費(fèi)用。房屋經(jīng)龍華區(qū)住房和建設(shè)局驗(yàn)收無(wú)誤后，即完成退房手續(xù)。

　　問(wèn)題12：住著公租房，購(gòu)買(mǎi)了商品住房，沒(méi)有交樓是否可以繼續(xù)住？

　　答復(fù)：您好，承租人如承租期間購(gòu)買(mǎi)了自有住房，承租人可按照《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，向主管部門(mén)申請(qǐng)延期騰退公共租賃住房，騰退期限最長(zhǎng)不得超過(guò)自有住房交付使用之日起十六個(gè)月。其中，前四個(gè)月的租金按照原租賃合同約定的租金計(jì)收；后十二個(gè)月的租金按照市場(chǎng)參考租金計(jì)收。

　　問(wèn)題13：公租房可以一直住嗎？

　　答復(fù)：您好，申請(qǐng)人在租賃合同到期屆滿后申請(qǐng)續(xù)租，龍華區(qū)住房和建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人續(xù)租資格進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定條件的，予以續(xù)租，每次續(xù)租期限不超過(guò)三年。

　　問(wèn)題14：承租期內(nèi)，住戶一直無(wú)人居住，如何認(rèn)定及處罰？

　　答復(fù)：您好，根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十二條、第四十一條規(guī)定，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在承租期間，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上未在公共租賃住房?jī)?nèi)居住的，產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)管理單位可以依法依規(guī)收回公共租賃住房。

　　問(wèn)題15：租公租房期間，如果我忘記交租金了怎么辦？

　　答復(fù)：您好，根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十二條、第四十一條規(guī)定，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在承租期間，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)兩個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金的，產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)管理單位可以依法依規(guī)收回公共租賃住房，并追回欠繳租金及違約金。

　　問(wèn)題16：公租房可以出借、轉(zhuǎn)租嗎？

　　答復(fù)：您好，根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十二條、第四十一條，明確規(guī)定不得擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借公共租賃住房。如果有本辦法第三十二條規(guī)定情形之一，產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)管理單位可以依法依規(guī)收回公共租賃住房。違反規(guī)定的，由主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處一萬(wàn)元罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五萬(wàn)元罰款；有違法所得的，依法沒(méi)收。

　　問(wèn)題17：公租房是否可以注冊(cè)企業(yè)？

　　答復(fù)：您好，根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十二條、第四十一條規(guī)定，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在承租期間，不得將公共租賃住房用于經(jīng)營(yíng)性用途，違反規(guī)定的，由主管單位責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處一萬(wàn)元罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五萬(wàn)元罰款；有違法所得的，依法沒(méi)收。并且，產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)管理單位可以依法依規(guī)收回公共租賃住房。

　　問(wèn)題18：公租房是否可以裝修？

　　答復(fù)：您好，根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》第三十二條、第四十一條規(guī)定，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在承租期間，不得擅自改建、擴(kuò)建公共租賃住房，違反規(guī)定的，由主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處一萬(wàn)元罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五萬(wàn)元罰款；有違法所得的，依法沒(méi)收。