依據《深圳經濟特區城市更新條例》《深圳市城市更新辦法》及其實施細則、《深圳市人民政府關于施行城市更新工作改革的決定》《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃管理規定》《深圳市龍華區城市更新實施辦法》等相關政策要求，現將擬定的《2022年深圳市龍華區城市更新單元計劃第二批計劃》進行網上公告及現場公告。
《2022年深圳市龍華區城市更新單元計劃第二批計劃》一覽表
編號 | 轄區 | 街道 | 單元名稱 | 申報主體 | 擬拆除范圍（平方米） | 備注 |
1 | 龍華 | 龍華街道 | 德信昌工業園城市更新單元 | 深圳市德信昌實業有限公司 | 26663 | ①擬更新方向為普通工業功能。 ②擬拆除范圍內移交政府用地不少于8000平方米。 ③更新單元計劃有效期2年，自2022年6月17日起至2024年6月16日止。 ④城市更新單元涉及城市總體規劃強制性內容的，須按城市總體規劃強制性內容有關要求執行。 |
2 | 龍華 | 觀瀾街道 | 牛湖南片區城市更新單元 | 深圳市牛湖新城房地產開發有限公司 | 817785 | ①擬更新方向為居住、商業、新型產業、普通工業等功能，新型產業用地不超過67160平方米，具體面積在更新單元規劃階段研究。 ②擬拆除范圍內法定圖則覆蓋區域應落實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地不少于252580平方米（含不少于29952平方米教育設施用地，不少于62248平方米綠地），法定圖則未覆蓋區域的公共利益用地面積按相關法定規劃要求落實。 ③更新單元計劃有效期2年，自2022年6月17日起至2024年6月16日止。 ④城市更新單元涉及城市總體規劃強制性內容的，須按城市總體規劃強制性內容有關要求執行。 ⑤擬拆除范圍內涉及的國有未出讓用地作無償清退處理（不享受清退政策），具體面積以土地信息核查結果為準。 ⑥該城市更新單元涉及外部移交公共設施用地約126536平方米，計入合法土地面積約69594.8平方米。 |
特別提示： 1.本表所列的城市更新單元須按照城市更新相關政策完成城市更新單元規劃編制及項目實施主體確認等工作后方可實施開發建設。 2.本表所列“申報主體”僅為城市更新單元計劃的申報主體，項目實施主體須依據城市更新政策規定的條件及程序進行確認后產生。 3.在本表所列的計劃有效期內，更新單元規劃未獲市政府或其授權機構批準的，更新單元計劃失效。 4.本表所列城市更新單元的規劃建設要求在城市更新單元規劃審批過程中予以確定，除滿足本表所列要求外，還應滿足法定圖則等上層次規劃關于交通、市政、公共配套設施的建設要求和城市更新政策中公共利益項目等用地的移交要求。 |
附件：1.龍華區龍華街道德信昌工業園城市更新單元擬拆除范圍示意圖
2.龍華區觀瀾街道牛湖南片區城市更新單元擬拆除范圍及外部移交公共設施用地范圍示意圖
深圳市龍華區城市更新和土地整備局
2022年6月17日
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