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龍華

觀瀾街道

牛湖南片區(qū)城市更新單元（計(jì)劃延期）

深圳市牛湖新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

817785

①擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)、新型產(chǎn)業(yè)、普通工業(yè)等功能，新型產(chǎn)業(yè)用地不超過67160平方米，具體面積在更新單元規(guī)劃階段研究。

②擬拆除范圍內(nèi)法定圖則覆蓋區(qū)域應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目用地不少于252580平方米（含不少于29952平方米教育設(shè)施用地，不少于62248平方米綠地），法定圖則未覆蓋區(qū)域的公共利益用地面積按相關(guān)法定規(guī)劃要求落實(shí)。

③更新單元計(jì)劃有效期延期1年，自2022年6月17日起至2025年6月15日止。

④城市更新單元涉及城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，須按城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容有關(guān)要求執(zhí)行。

⑤擬拆除范圍內(nèi)涉及的國(guó)有未出讓用地作無(wú)償清退處理（不享受清退政策），具體面積以土地信息核查結(jié)果為準(zhǔn)。

⑥該城市更新單元涉及外部移交公共設(shè)施用地約126536平方米，計(jì)入合法土地面積約69594.8平方米。

2

龍華

龍華街道

山咀頭城市更新單元（計(jì)劃延期）

深圳喜悅山置業(yè)發(fā)展有限公司

51433（含無(wú)償清退用地209平方米）

①擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)等功能。

②擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目用地總面積不少于18000平方米（含不少于9000平方米義務(wù)教育用地一處，不少于2927平方米公園綠地，無(wú)償清退用地209平方米），落實(shí)不少于12班幼兒園一所，打通南側(cè)規(guī)劃道路。

③更新單元計(jì)劃有效期延期1年，自2021年8月31日起至2025年2月28日止。

④城市更新單元涉及城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，須按城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容有關(guān)要求執(zhí)行。

3

龍華

龍華街道

德信昌工業(yè)園城市更新單元（計(jì)劃延期）

深圳市德信昌實(shí)業(yè)有限公司

26663

①擬更新方向?yàn)槠胀üI(yè)功能。

②擬拆除范圍內(nèi)移交政府用地不少于8000平方米。

③更新單元計(jì)劃有效期延期1年，自2022年6月17日起至2025年6月15日止。

④城市更新單元涉及城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，須按城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容有關(guān)要求執(zhí)行。

4

龍華

觀瀾街道

廟溪老村片區(qū)城市更新單元（計(jì)劃延期）

深圳市欣吉成投資有限公司

51411(含無(wú)償清退用地1385平方米)

①擬更新方向?yàn)榫幼　⑵胀üI(yè)等功能。

②擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目用地總面積不少于17570平方米(含不少于9000平方米義務(wù)教育用地一處，不含無(wú)償清退用地1385平方米)，落實(shí)不少于9班幼兒園一所。

③更新單元計(jì)劃有效期延期1年，自2021年8月31日起至2025年2月28日止。

④城市更新單元涉及城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，須按城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容有關(guān)要求執(zhí)行。

5

龍華

觀湖街道

松元廈向西片區(qū)城市更新單元（計(jì)劃延期）

深圳市圣大房地產(chǎn)有限公司

154731

（含無(wú)償移交用地2821平方米）

①擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)等功能。

②擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目用地總面積不少于54200平方米（含不少于20400平方米的45班九年一貫制學(xué)校用地一處，不少于4714平方米綠地），落實(shí)不少于12班的幼兒園2所。擬拆除范圍內(nèi)A918-0026宗地共2821平方米土地由實(shí)施主體將地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物等理清經(jīng)濟(jì)關(guān)系并自行拆除、清理后無(wú)償移交政府。

③更新單元計(jì)劃有效期延期1年，自2021年8月31日起至2025年2月28日止。

④城市更新單元涉及城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，須按城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容有關(guān)要求執(zhí)行。

6

龍華

民治街道

民寶路南片區(qū)城市更新單元

深圳市億高房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

29229

①擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)等功能。

②擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目不少于15528平方米用地（含不少于8436平方米教育設(shè)施用地，不少于982平方米綠地），落實(shí)不少于6班幼兒園一所。打通陽(yáng)光路（民治大道至欣陽(yáng)南路段）、欣陽(yáng)南路（民寶路至陽(yáng)光路段）。擬拆除范圍內(nèi)A812-0019宗地共637.7平方米土地由實(shí)施主體將地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物等理清經(jīng)濟(jì)關(guān)系并自行拆除、清理后無(wú)償移交政府。

③城市更新單元規(guī)劃階段需做好與市政系統(tǒng)綜合詳細(xì)規(guī)劃的銜接。

④更新單元計(jì)劃有效期2年，自2024年8月14日起至2026年8月13日止。

⑤城市更新單元涉及城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，須按城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容有關(guān)要求執(zhí)行。

7

龍華

大浪街道

龍勝南片區(qū)城市更新單元

深圳市大浪龍勝股份合作公司

13763

①擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)等功能。

②擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目用地總面積不少于4130平方米(含不少于1859平方米綠地)。

③更新單元計(jì)劃有效期2年，自2024年8月14日起至2026年8月13日止。

④城市更新單元涉及城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，須按城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容有關(guān)要求執(zhí)行。

⑤擬拆除范圍內(nèi)涉及的國(guó)有未出讓用地作無(wú)償清退處理(不適用清退政策)，具體面積以土地信息核查結(jié)果為準(zhǔn)。

8

龍華

福城街道

田背西村城市更新單元

深圳市豐友花伴里投資有限公司

41226

①擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)等功能。

②擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、政府公益性項(xiàng)目用地面積不少于16794平方米(含不少于 11079平方米義務(wù)教育設(shè)施用地)，落實(shí)不少于9班幼兒園一所。

③更新單元計(jì)劃有效期2年，自2024年8月14日起至2026年8月13日止。

④城市更新單元涉及城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，須按城市總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容有關(guān)要求執(zhí)行。

⑤擬拆除范圍內(nèi)涉及的國(guó)有未出讓用地作無(wú)償清退處理（不適用清退政策），具體面積以土地信息核查結(jié)果為準(zhǔn)。

特別提示：

1.本表所列的城市更新單元須按照城市更新相關(guān)政策完成城市更新單元規(guī)劃編制及項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)等工作后方可實(shí)施開發(fā)建設(shè)。

2.本表所列“申報(bào)主體”僅為城市更新單元計(jì)劃的申報(bào)主體，項(xiàng)目實(shí)施主體須依據(jù)城市更新政策規(guī)定的條件及程序進(jìn)行確認(rèn)后產(chǎn)生。

3.在本表所列的計(jì)劃有效期內(nèi)，更新單元規(guī)劃未獲市政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，更新單元計(jì)劃失效。

4.本表所列城市更新單元的規(guī)劃建設(shè)要求在城市更新單元規(guī)劃審批過程中予以確定，除滿足本表所列要求外，還應(yīng)滿足法定圖則等上層次規(guī)劃關(guān)于交通、市政、公共配套設(shè)施的建設(shè)要求和城市更新政策中公共利益項(xiàng)目等用地的移交要求。