龍華區(qū)觀瀾街道君子布君新片區(qū)城市更新單元于2020年6月取得《深圳市龍華區(qū)人民政府關(guān)于〈龍華區(qū)觀瀾街道君子布君新片區(qū)城市更新單元規(guī)劃〉審批情況的通知》(深龍華府函〔2020〕59號)。現(xiàn)龍華區(qū)觀瀾街道君子布君新片區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改已經(jīng)深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局2024年第8次局長辦公會議審議通過,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》(深圳市六屆人大常委會公告第二二八號)、《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》(深府〔2012〕1號)、《深圳市人民政府關(guān)于施行城市更新工作改革的決定》(深圳市人民政府令288號)、《關(guān)于印發(fā)〈深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批操作規(guī)則〉的通知》(深規(guī)劃資源〔2020〕605號)、《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》(深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號)以及《深圳市龍華區(qū)城市更新實(shí)施辦法》(深龍華府〔2017〕2號)的規(guī)定,現(xiàn)予以公示,內(nèi)容如下:
一、項(xiàng)目概況及規(guī)劃修改事項(xiàng)
該城市更新單元位于觀瀾街道德茂路與清平高速交匯處西南側(cè),現(xiàn)由實(shí)施主體深圳市錦泰長基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請規(guī)劃修改。具體修改事項(xiàng)如下:
(一)范圍優(yōu)化修改。經(jīng)坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換等原因,更新單元范圍調(diào)整后面積由102981.3平方米修改為102980.8平方米,拆除范圍調(diào)整后面積由101043.3平方米修改為101042.7平方米,開發(fā)建設(shè)用地調(diào)整后面積由54922.4平方米修改為54922.1平方米,A-09用地調(diào)整后面積由7447.8平方米修改為7446.6平方米。其余地塊相應(yīng)優(yōu)化修改。
(二)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)調(diào)整。將郵政所120平方米調(diào)整為社區(qū)級公共配套用房,社區(qū)級公共配套用房共計1820平方米,其中550平方米用于擴(kuò)增社區(qū)健康服務(wù)中心,750平方米用于擴(kuò)增社區(qū)老年人日間照料中心,520平方米落實(shí)為托育機(jī)構(gòu)。
(三)配套設(shè)施位置修改。將02地塊的1700平方米的社區(qū)級公共配套用房調(diào)整至01地塊,將01地塊的1000平方米文化活動室、300平方米社區(qū)管理用房、400平方米社區(qū)服務(wù)中心調(diào)整至02地塊。
(四)空間控制修改。優(yōu)化公共開放空間位置,將02地塊公共開放空間調(diào)整至01地塊。優(yōu)化調(diào)整01地塊公共人行通道。允許規(guī)劃一路地下整體開挖,開發(fā)建設(shè)用地配建不少于2775個停車位調(diào)整為不少于3365個。
二、現(xiàn)場公示
(一)深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局
地址:深圳市龍華區(qū)龍華街道清泉路7號龍華區(qū)富康行政服務(wù)辦公區(qū)8樓
(二)深圳市龍華區(qū)觀瀾街道辦事處
地址:深圳市龍華區(qū)觀瀾街道辦事處一樓大廳
(三)項(xiàng)目現(xiàn)場
地址:龍華區(qū)觀瀾街道君子布社區(qū)環(huán)觀南路13號錦泰長基君新項(xiàng)目部辦公室一樓
三、平面媒體公示
深圳商報
四、網(wǎng)上公示網(wǎng)址
龍華政府在線
網(wǎng)址:http://www.yongtulingjun.cn/
五、公示時間
為期7個自然日,自2024年3月28日起至2024年4月4日止。
六、意見反饋
(一)公示期間,對該規(guī)劃草案有任何意見或建議需書面反饋,截止日期為2024年4月4日(如郵寄,以郵戳日期為準(zhǔn));
(二)個人反饋的,需附個人地址、身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式;
(三)多人共同反饋的,需附每個反饋人的身份證復(fù)印件、地址和委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式;
(四)單位反饋的,需附單位法人代表、委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。
七、聯(lián)系方式
深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局
地址:深圳市龍華區(qū)龍華街道清泉路7號龍華區(qū)富康行政服務(wù)辦公區(qū)8樓
電話: 0755-23332638 薛工 傳真:0755-23332651
八、版本聲明
本次公示的單元規(guī)劃僅為草案,最終成果以政府批件為準(zhǔn)。
熱忱歡迎廣大市民和社會各界人士踴躍參與,并提出意見或建議。
深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局
2024年3月28日