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　　龍華區(qū)觀瀾街道君子布君新片區(qū)城市更新單元于2020年6月取得《深圳市龍華區(qū)人民政府關(guān)于〈龍華區(qū)觀瀾街道君子布君新片區(qū)城市更新單元規(guī)劃〉審批情況的通知》（深龍華府函〔2020〕59號）。現(xiàn)龍華區(qū)觀瀾街道君子布君新片區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改已經(jīng)深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局2024年第8次局長辦公會議審議通過，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》（深圳市六屆人大常委會公告第二二八號）、《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》（深府〔2012〕1號）、《深圳市人民政府關(guān)于施行城市更新工作改革的決定》（深圳市人民政府令288號）、《關(guān)于印發(fā)〈深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批操作規(guī)則〉的通知》（深規(guī)劃資源〔2020〕605號）、《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號）以及《深圳市龍華區(qū)城市更新實(shí)施辦法》（深龍華府〔2017〕2號）的規(guī)定，現(xiàn)予以公示，內(nèi)容如下：

　　一、項(xiàng)目概況及規(guī)劃修改事項(xiàng)

　　該城市更新單元位于觀瀾街道德茂路與清平高速交匯處西南側(cè)，現(xiàn)由實(shí)施主體深圳市錦泰長基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請規(guī)劃修改。具體修改事項(xiàng)如下：

　　（一）范圍優(yōu)化修改。經(jīng)坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換等原因，更新單元范圍調(diào)整后面積由102981.3平方米修改為102980.8平方米，拆除范圍調(diào)整后面積由101043.3平方米修改為101042.7平方米，開發(fā)建設(shè)用地調(diào)整后面積由54922.4平方米修改為54922.1平方米，A-09用地調(diào)整后面積由7447.8平方米修改為7446.6平方米。其余地塊相應(yīng)優(yōu)化修改。

　　（二）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)調(diào)整。將郵政所120平方米調(diào)整為社區(qū)級公共配套用房，社區(qū)級公共配套用房共計1820平方米，其中550平方米用于擴(kuò)增社區(qū)健康服務(wù)中心，750平方米用于擴(kuò)增社區(qū)老年人日間照料中心，520平方米落實(shí)為托育機(jī)構(gòu)。

　　（三）配套設(shè)施位置修改。將02地塊的1700平方米的社區(qū)級公共配套用房調(diào)整至01地塊，將01地塊的1000平方米文化活動室、300平方米社區(qū)管理用房、400平方米社區(qū)服務(wù)中心調(diào)整至02地塊。

　　（四）空間控制修改。優(yōu)化公共開放空間位置，將02地塊公共開放空間調(diào)整至01地塊。優(yōu)化調(diào)整01地塊公共人行通道。允許規(guī)劃一路地下整體開挖，開發(fā)建設(shè)用地配建不少于2775個停車位調(diào)整為不少于3365個。

　　二、現(xiàn)場公示

　　（一）深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍華區(qū)龍華街道清泉路7號龍華區(qū)富康行政服務(wù)辦公區(qū)8樓

　　（二）深圳市龍華區(qū)觀瀾街道辦事處

　　地址：深圳市龍華區(qū)觀瀾街道辦事處一樓大廳

　　（三）項(xiàng)目現(xiàn)場

　　地址：龍華區(qū)觀瀾街道君子布社區(qū)環(huán)觀南路13號錦泰長基君新項(xiàng)目部辦公室一樓

　　三、平面媒體公示

　　深圳商報

　　四、網(wǎng)上公示網(wǎng)址

　　龍華政府在線

　　網(wǎng)址：http://www.yongtulingjun.cn/

　　五、公示時間

　　為期7個自然日，自2024年3月28日起至2024年4月4日止。

　　六、意見反饋

　　（一）公示期間，對該規(guī)劃草案有任何意見或建議需書面反饋，截止日期為2024年4月4日（如郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)）；

　　（二）個人反饋的，需附個人地址、身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式；

　　（三）多人共同反饋的，需附每個反饋人的身份證復(fù)印件、地址和委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式；

　　（四）單位反饋的，需附單位法人代表、委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。

　　七、聯(lián)系方式

　　深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍華區(qū)龍華街道清泉路7號龍華區(qū)富康行政服務(wù)辦公區(qū)8樓

　　電話： 0755-23332638   薛工  傳真：0755-23332651

　　八、版本聲明

　　本次公示的單元規(guī)劃僅為草案，最終成果以政府批件為準(zhǔn)。

　　熱忱歡迎廣大市民和社會各界人士踴躍參與，并提出意見或建議。

深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局

2024年3月28日