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　　龍華區觀瀾街道牛湖老一村片區城市更新單元規劃已列入《2023年深圳市龍華區城市更新單元計劃第四批計劃》，更新單元規劃（草案）已經通過2023年龍華區城市更新工作領導小組第五次會議審議。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《深圳經濟特區城市更新條例》《深圳市城市更新辦法實施細則》《深圳市人民政府關于施行城市更新工作改革的決定》《深圳市拆除重建類城市更新單元規劃審批規定》以及《深圳市龍華區城市更新實施辦法》等相關規定，現予以公開展示，內容如下：

　　一、項目概況

　　項目位于觀瀾街道高爾夫大道與環觀南路交匯處西北側。更新單元用地面積83018.3平方米，拆除范圍用地面積81178.6平方米，開發建設用地面積49743.6平方米（其中162.8平方米國有未出讓的零星用地按照城市更新辦法及其實施細則一并出讓給該城市更新單元項目實施主體）。規劃容積335190平方米，其中住宅227220平方米（含政府配租的保障性住房33590平方米），商業4000平方米，產業研發用房59740平方米（含創新型產業用房7170平方米），產業配套用房25600平方米（含商業服務設施10080平方米，配套宿舍15520平方米），公共配套設施（含地下）18630平方米（含12班幼兒園5700平方米、占地面積3600平方米，社區文化活動室1000平方米，社區服務中心400平方米，社區管理用房300平方米，社區警務室150平方米，托育機構600平方米，公交首末站2900平方米，社區健康服務中心2000平方米，社區老年人日間照料中心1500平方米，公共充電站1100平方米，社區級公共配套設施2680平方米，再生資源回收站60平方米，公共廁所60平方米，環衛工人作息房20平方米，小型垃圾轉運站160平方米）。另配建社區體育活動場地（面積2400平方米，附設于裙房屋頂），社區兒童游戲場地（面積1200平方米，附設于裙房屋頂）。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。母嬰室按照《深圳市城市規劃標準與準則》予以核定。

　　二、公示地點

　　（一）現場展示

　　1.深圳市龍華區城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍華區龍華街道清泉路7號龍華區富康行政服務辦公區8樓

　　2.深圳市龍華區觀瀾街道辦事處

　　地址：龍華區桂花社區觀光路1199號

　　3.項目現場

　　地址：深圳市龍華區觀瀾街道牛湖社區中國華建牛湖老一城市更新項目部

　　（二）平面媒體公示

　　深圳商報

　　（三）網上展示

　　龍華政府在線：http://www.yongtulingjun.cn/

　　三、公示時間

　　為期30個自然日，自2023年9月21日至2023年10月20日止。

　　四、意見反饋

　　1.公示期間對該規劃草案有任何意見或建議需書面反饋，截止日期為2023年10月20日（如郵寄，以郵戳日期為準）；

　　2.個人反饋的，需附個人地址、身份證復印件、聯系方式；

　　3.多人共同反饋的，需附每個反饋人的身份證復印件、地址和委托代理人的身份證復印件、地址、聯系方式；

　　4.單位反饋的，需附單位法人代表、委托代理人的身份證復印件、地址、聯系方式。

　　五、聯系方式

　　深圳市龍華區城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍華區龍華街道清泉路7號龍華區富康行政服務辦公區8樓

　　電話：0755-23332638  黃工  傳真：0755-23336519

　　六、版本聲明

　　本次公示的單元規劃僅為草案，最終成果以政府批件為準。

　　熱忱歡迎廣大市民和社會各界人士踴躍參與，并提出意見或建議。

　　深圳市龍華區城市更新和土地整備局

2023年9月21日