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　　龍華區(qū)國際醫(yī)療器械城產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目土地整備單元規(guī)劃已經(jīng)龍華區(qū)土地整備工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議、市規(guī)劃和自然資源局專題會議審議通過，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《深圳市城市規(guī)劃條例》、《市規(guī)劃國土委關(guān)于規(guī)范土地整備規(guī)劃審批有關(guān)事項(xiàng)的通知》（深規(guī)土〔2018〕805號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對龍華區(qū)國際醫(yī)療器械城產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目土地整備單元規(guī)劃（草案）予以公示：

　　一、項(xiàng)目概況

　　龍華區(qū)國際醫(yī)療器械城產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目位于龍華區(qū)觀湖街道，項(xiàng)目實(shí)施范圍713714.7平方米。經(jīng)規(guī)劃研究，項(xiàng)目總留用土地面積241084.0平方米，規(guī)劃容積1452880平方米，其中廠房503480平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房146180平方米（含商業(yè)服務(wù)設(shè)施2000平方米、宿舍144180平方米），住宅745220平方米（含保障性住房98970平方米），商業(yè)10170平方米（含母嬰室25平方米），公共配套設(shè)施（含地下）47830平方米[含2所12班幼兒園，每所5700平方米、占地3600平方米；1所18班幼兒園7800平方米，占地5400平方米；3處托育機(jī)構(gòu)，分別為600平方米、600平方米、500平方米；3處社區(qū)管理用房，每處300平方米；2處社區(qū)警務(wù)室，每處150平方米；2處便民服務(wù)站，每處400平方米；2處社區(qū)黨群服務(wù)中心，每處1500平方米；1處文化活動室3000平方米；2處社區(qū)健康服務(wù)中心，每處1500平方米；2處社區(qū)老年人日間照料中心，每處1500平方米；1處公交首末站3600平方米；1處公共充電站1100平方米；1處郵政所100平方米；3處小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，每處350平方米；3處再生資源回收站，每處60平方米；3處公共廁所，每處80平方米；3處環(huán)衛(wèi)工人作息房，每處20平方米；1處物流配送站2500平方米；1處片區(qū)機(jī)房150平方米；1處110kV變電站3500平方米；1處小型消防站450平方米]。另配建6處社區(qū)體育活動場地占地共8950平方米；6處社區(qū)兒童游戲場地占地共4200平方米；地下公共停車位72個(gè)。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

　　本次規(guī)劃草案對[觀瀾東地區(qū)]法定圖則用地和道路進(jìn)行優(yōu)化整合，調(diào)整情況如下：

　　1、將原法定圖則19-01地塊、19-02地塊、19-03地塊、19-04地塊、19-05地塊、19-06地塊、19-07地塊、19-08地塊、19-09地塊、19-10地塊、19-11地塊、19-12地塊、19-13地塊、19-14地塊、19-15地塊、19-16地塊、19-17地塊和20-01地塊用地進(jìn)行拆分和整合，重新規(guī)劃為19-01地塊、19-03地塊、19-05地塊、19-07地塊、19-08地塊、19-13-1地塊、19-13-2地塊、19-14-1地塊、19-14-2地塊、19-15地塊、19-16地塊、19-17地塊、20-01-1地塊和20-01-2地塊，其中：

　　留用土地19-01地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），用地面積37109.4平方米，容積率為“5.6”；

　　留用土地19-05地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），用地面積18390.2平方米，容積率為“5.9”；

　　留用土地19-07地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），用地面積16920.9平方米，容積率為“5.6”；

　　留用土地19-13-1地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），用地面積15701.9平方米，容積率為“5.5”；

　　留用土地20-01-1地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），用地面積26912.2平方米，容積率為“5.9”；

　　留用土地20-01-2地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），用地面積24742.7平方米，容積率為“5.5”；

　　19-03地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為教育設(shè)施用地（GIC5），容積率不變，用地面積37163.9平方米；

　　19-08地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地（G1），容積率不變，用地面積1966.6平方米；

　　19-13-2地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積66.7平方米；

　　19-14-1地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地（G1），容積率不變，用地面積29077.7平方米；

　　19-14-2地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地（G1），容積率不變，用地面積491.8平方米；

　　19-15地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積2968.2平方米；

　　19-16地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地（G1），容積率不變，用地面積3284.8平方米；

　　19-17地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地（G1），容積率不變，用地面積3821.7平方米。

　　2、將原法定圖則11-16地塊、11-17地塊、17-21地塊、17-22地塊、17-23地塊、18-18地塊、18-19地塊、18-20地塊和18-21地塊用地進(jìn)行拆分和整合，重新規(guī)劃為11-16地塊、11-17-1地塊、11-17-2地塊、11-17-3地塊、17-21地塊、17-22地塊、17-23-1地塊、17-23-2地塊、17-23-3地塊、18-18地塊、18-19地塊、18-20地塊和18-21地塊，其中：

　　留用土地11-17-1地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地（M1），用地面積17615.6平方米，容積率為“6.5”；

　　留用土地17-21地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地（M1），用地面積28218.2平方米，容積率為“6.5”；

　　留用土地17-23-1地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地（M1），用地面積33566.6平方米，容積率為“6.5”；

　　留用土地18-18地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地（M1），用地面積21906.3平方米，容積率為“6.5”；

　　11-16地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積17474.5平方米；

　　11-17-2地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積55963.8平方米；

　　11-17-3地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為文體設(shè)施用地（GIC2），容積率不變，用地面積6049.9平方米；

　　17-22地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積1244.7平方米；

　　17-23-2地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積6785.0平方米；

　　17-23-3地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積570.4平方米；

　　18-19地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積3051.5平方米；

　　18-20地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積2587.0平方米；

　　18-21地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)及容積率不變，用地面積1519.6平方米。

　　3、落實(shí)原片區(qū)法定圖則規(guī)劃快速路——觀景路（局部）,規(guī)劃紅線寬度50米；落實(shí)主干道——觀平路（局部）,規(guī)劃紅線寬度60米，俊景路（局部）,規(guī)劃紅線寬度40米；落實(shí)次干道——新騰路（局部），規(guī)劃紅線寬度30米，觀和路（局部），規(guī)劃紅線寬度30米；調(diào)整并拓寬城市支路——安霸路，規(guī)劃紅線寬度24米，田碧路（安霸路-新怡街）、俊康路（俊景路-康業(yè)路段），規(guī)劃紅線寬度16米，觀安路和康業(yè)路（觀平路-安霸路段）合并調(diào)整為康業(yè)路，并將其延伸至觀景路，規(guī)劃紅線寬度16米；拓寬城市支路——新飛路（觀平路-安霸路），規(guī)劃紅線寬度16米；增加城市支路——規(guī)劃一路、規(guī)劃二路，規(guī)劃紅線寬度16米。

　　二、現(xiàn)場公示

　　1.深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍華區(qū)富康行政服務(wù)辦公區(qū)8樓

　　2.觀湖街道辦事處

　　地址：深圳市龍華區(qū)觀瀾大道176號

　　3.項(xiàng)目現(xiàn)場

　　地址：深圳市龍華區(qū)觀湖街道谷豐二路珍珍幼兒園北側(cè)

　　三、平面媒體公示

　　《深圳商報(bào)》

　　四、網(wǎng)上公示網(wǎng)址

　　龍華政府在線    

　　網(wǎng)址：http://www.yongtulingjun.cn/

　　五、公示時(shí)間

　　為期30個(gè)自然日，公示時(shí)間由2025年1月20日至2025年2月18日。

　　六、意見反饋 

　　1.公示期間對該規(guī)劃草案有任何意見或建議需要書面反饋，截止日期為2025年2月18日（如郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)）；

　　2.個(gè)人反饋的，需附個(gè)人地址、身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式；

　　3.多人共同反饋的，需附每個(gè)反饋人的身份證復(fù)印件、地址和委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式；

　　4.單位反饋的，需附單位法人代表、委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。

　　七、聯(lián)系方式

　　深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍華區(qū)富康行政服務(wù)辦公區(qū)

　　電話：(0755) 23769946 黃工

　　八、版本說明

　　本次公示的規(guī)劃研究成果僅為草案，最終成果以政府批件為準(zhǔn)。熱忱歡迎廣大市民和社會各界人士踴躍參與，并提出意見或建議。 

　　深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局

2025年1月20日