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　　龍華區福城桔新土地整備利益統籌項目實施方案已經龍華區土地整備工作領導小組會議審議通過，土地整備規劃已經深圳市規劃和自然資源局業務會審議通過，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《深圳市城市規劃條例》《市規劃國土委關于規范土地整備規劃審批有關事項的通知》（深規土〔2018〕805號）等有關規定，現對龍華區福城桔新土地整備利益統籌項目土地整備規劃（草案）予以公示：

　　一、項目概況

　　龍華區福城桔新土地整備利益統籌項目位于龍華區福城街道桔塘社區，項目實施范圍131486.7平方米。經規劃研究，擬將留用土地落實在《深圳市寶安401-03&09號片區[觀瀾大水坑地區]法定圖則》（以下簡稱“[觀瀾大水坑地區]法定圖則”）內。擬留用土地共三宗，分別為[觀瀾大水坑地區]法定圖則中10-02-01地塊、10-02-03和10-04地塊。總留用土地面積39261.2平方米，規劃容積236719平方米，其中住宅175022平方米（含公共住房4751平方米），商業2170平方米，廠房35084平方米，宿舍10703平方米，公共配套設施（含地下）13740平方米[含12班幼兒園5700平方米（占地3600平方米）；社區管理用房300平方米；社區警務室150平方米；便民服務站600平方米；文化活動室2500平方米；社區健康服務中心2000平方米；社區老年人日間照料中心1500平方米；公共充電站700平方米；小型垃圾轉運站150平方米；再生資源回收站60平方米；公共廁所60平方米；環衛工人作息房20平方米；公共充電站700平方米]。另配建社區體育活動場地占地面積1690平方米。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。

　　本次規劃草案對[觀瀾大水坑地區]法定圖則調整情況如下：

　　將10-02地塊（四類居住用地）拆分為10-02-01地塊、10-02-02地塊和10-02-03地塊。調整后10-02-01地塊用地面積24592.9平方米，用地功能為二類居住用地，容積率6.0；10-02-02地塊用地面積30159.0平方米，用地功能及容積率保持不變；10-02-03地塊用地面積7624平方米，用地功能為二類居住用地，容積率5.5。將10-04地塊的用地面積由9966平方米調整為7044.3平方米，用地功能（普通工業用地）保持不變，容積率調整為6.6。

　　在10-03地塊和10-04地塊之間新增一條16米寬的城市支路（規劃一路）；將桔塘路紅線寬度由22米拓寬至25米；將桔嶺路向北延伸至觀光路。

　　二、現場公示

　　1.深圳市龍華區城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍華區富康行政服務中心8樓

　　2.福城街道辦事處

　　地址：深圳市龍華區觀光路1354號

　　3.項目現場

　　地址：深圳市龍華區福城街道觀光路與龍瀾大道交匯處及大水坑小學（現龍瀾學校）周邊

　　三、平面媒體公示

　　深圳商報

　　四、網上公示網址

　　龍華政府在線

　　網址：http://www.yongtulingjun.cn/

　　五、公示時間

　　為期30個自然日，自2023年1月19日至2023年2月17日。

　　六、意見反饋

　　1.公示期間對該規劃草案有任何意見或建議需書面反饋，截止日期為2023年2月17日（如郵寄，以郵戳日期為準）；

　　2.個人反饋的，需附個人地址、身份證復印件、聯系方式；

　　3.多人共同反饋的，需附每個反饋人的身份證復印件、地址和委托代理人的身份證復印件、地址、聯系方式；

　　4.單位反饋的，需附單位法人代表、委托代理人的身份證復印件、地址、聯系方式。

　　七、聯系方式

　　深圳市龍華區城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍華區富康行政服務中心

　　電話：（0755）23769946 馮工

　　八、版本聲明

　　本次公示的規劃研究成果僅為草案，最終成果以政府批件為準。熱忱歡迎廣大市民和社會各界人士踴躍參與，并提出意見或建議。

深圳市龍華區城市更新和土地整備局

2023年1月19日