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　　根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)房源實(shí)際情況，現(xiàn)面向符合政府組織配租的保障性租賃住房條件的個(gè)人配租華章新筑保障性租賃住房項(xiàng)目，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、房源概況

　　注：1.以上住房面積為建筑面積，僅供申請人申報(bào)時(shí)參考，最終單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)；

　　2.無障礙房源優(yōu)先面向殘疾人家庭、申請人及共同申請人均為六十周歲以上的家庭、申請人為六十周歲以上的單親家庭配租。

　　二、配租對象及申請條件

　　本批次住房配租對象為符合政府組織配租的保障性租賃住房條件的個(gè)人。認(rèn)租本批次住房，按照資格分為三個(gè)隊(duì)列，具體如下：

　　（一）第一隊(duì)列：申請人任職于龍華區(qū)注冊單位（含機(jī)關(guān)單位、企事業(yè)單位等），并在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同）。

　?。ǘ┑诙?duì)列：申請人具有龍華區(qū)戶籍，在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，且累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。

　?。ㄈ┑谌?duì)列：申請人在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，且累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。

　　上述有關(guān)戶籍信息以2025年6月16日18:00前屬于龍華區(qū)戶籍為準(zhǔn)，2025年6月16日18:00及之后戶籍從其他區(qū)遷入龍華區(qū)不視為符合“龍華區(qū)戶籍”條件；社保累計(jì)時(shí)間以2025年6月16日為節(jié)點(diǎn)計(jì)算。

　　除滿足上述隊(duì)列條件以外，還應(yīng)符合下列條件：

　　（一）申請人及共同申請人均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

　　（二）申請人及共同申請人均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的除外。

　?。ㄈ┥暾埲司邆涫腥嗣裾?guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件。具有本市戶籍的申請人不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制（深圳市人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件詳見附件1）。

　?。ㄋ模┥暾埲藶閱紊淼模詡€(gè)人名義提出申請；申請人已婚的，須以家庭名義進(jìn)行申請，申請人配偶、未滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人，年滿十八周歲的子女、申請人父母、申請人配偶父母可以作為共同申請人，其中年滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（正在就學(xué)的除外），申請人父母、申請人配偶父母應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。

　?。ㄎ澹┩犊孔优〉帽臼袘艏木用瘢坏米鳛樯暾埲?。

　?。┓蠗l件的申請人父母、申請人配偶父母在婚姻存續(xù)期間，單獨(dú)一方作為共同申請人的，雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足上述（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定的條件。

　　（七）申請人年滿十八周歲的子女在婚姻存續(xù)期間作為共同申請人的，其配偶應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足上述（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定的條件。

　　（八）法律、法規(guī)、規(guī)章和市人民政府規(guī)定的其他條件。

　　三、配租面積標(biāo)準(zhǔn)

　　申請人、配偶、未成年子女以及符合條件的年滿十八周歲的子女、申請人父母、申請人配偶父母計(jì)入配租面積家庭人口數(shù)。

　　綜合項(xiàng)目戶型、建筑面積等情況，配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)如下：

　?。ㄒ唬﹩紊砑耙陨霞彝ト丝诮Y(jié)構(gòu)可申請建筑面積約35㎡的房源；

　?。ǘ┤思耙陨霞彝ト丝诮Y(jié)構(gòu)可申請建筑面積約70㎡的房源。

　　申請人自愿認(rèn)租低于其家庭人口數(shù)對應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按照標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

　　四、申請材料

　　認(rèn)租家庭應(yīng)當(dāng)通過線上提交以下材料：

　?。ㄒ唬┍Ｕ闲宰赓U住房申請表（系統(tǒng)填報(bào)信息）。

　?。ǘ┥暾埲思肮餐暾埲说纳矸葑C、戶口簿，申請人與子女、父母、申請人配偶父母的關(guān)系證明。關(guān)系證明材料可提供戶口簿（需提供戶主頁、父親頁、母親頁、子女頁等體現(xiàn)親子關(guān)系的頁面）、出生醫(yī)學(xué)證明（需同時(shí)提供子女身份證或戶口簿）、收養(yǎng)證明（收養(yǎng)證明如無被收養(yǎng)人身份證號(hào)碼信息的，需同時(shí)提供被收養(yǎng)人身份證或戶口簿）、公證書、派出所證明等。

　　（三）申請人及共同申請人的婚姻狀況證明（初婚的提供結(jié)婚證；離異的提供離婚證和離婚協(xié)議、生效的法院判決書或調(diào)解書等離婚證明材料；再婚的提供結(jié)婚證及前段婚姻離婚證明材料；喪偶的提供喪偶證明材料；未婚的無須提供婚姻狀況證明）。

　　（四）未在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)的年滿十八周歲的子女作為共同申請人，需提交就學(xué)證明、學(xué)籍證明或?qū)W生證等有關(guān)證明材料。

　　（五）第一隊(duì)列的申請人需提供有效的用工勞動(dòng)合同（若為勞務(wù)外派人員，還需要提供由龍華區(qū)用人單位出具的加蓋單位公章的用工證明）。

　?。┮韵伦C明材料之一：

　　1.學(xué)歷（學(xué)位）證書；

　　2.國家職業(yè)資格二級(jí)/技師證書或國家職業(yè)資格一級(jí)/高級(jí)技師證書；

　　3.由深圳市人力資源和社會(huì)保障局出具的高層次人才證書；

　　4.中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書，以及中專及以上學(xué)歷證書；

　　5.技師職業(yè)資格證書、高級(jí)技師職業(yè)資格證書或高級(jí)職業(yè)資格證書；

　　6.世界技能大賽和國家級(jí)一、二類職業(yè)技能競賽獲獎(jiǎng)證書；

　　7.“中華技能大獎(jiǎng)”證書、“全國技術(shù)能手”證書、“廣東省技術(shù)能手”證書或“深圳市技術(shù)能手”證書；

　　8.深圳市委、市政府表彰證書。

　?。ㄆ撸?strong>本次申請無障礙房源的申請人線上申請生成認(rèn)租編號(hào)后需線下同步提交《保障性租賃住房申請表》（詳見附件2）及相關(guān)證明材料（受理時(shí)間：2025年6月17日至2025年6月24日，周一至周五上午9:00-12:00，下午2:00-6:00；受理地址：深圳市龍華區(qū)龍華街道清湖路10號(hào)國鴻工業(yè)園3棟111A室，聯(lián)系電話：0755-23336580），逾期不予受理。

　　注：請申請人按系統(tǒng)和上述所需提交材料類型上傳申請材料，確保提交的申請材料清晰規(guī)范。

　　五、配租方式

　　本批次住房實(shí)行線上集中認(rèn)租、審核公示、公證搖號(hào)排序并安排選房簽約。

　　本批次住房按一房戶型和二房戶型分別進(jìn)行選房。一房戶型的選房順序依次為第一隊(duì)列、第二隊(duì)列、第三隊(duì)列；二房戶型的選房順序依次為第一隊(duì)列、第二隊(duì)列、第三隊(duì)列。各戶型房源由第一隊(duì)列先行選房，有剩余房源的，再由后續(xù)隊(duì)列依次選房。其中申請無障礙房源選房順序?yàn)殛?duì)列優(yōu)先，當(dāng)無障礙房源選完，則按各隊(duì)列選房排序依次選房。申請人不能同時(shí)認(rèn)租不同戶型。

　　各隊(duì)列中申請人的選房順序按照公證搖號(hào)確定的選房排序依次選房，房源選完即止。

　　六、配租程序

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上認(rèn)租

　　認(rèn)租家庭進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站—“政務(wù)服務(wù)”—“服務(wù)主題”—“住房保障服務(wù)”—“保障性租賃住房認(rèn)租申請”頁面，填報(bào)申請信息，線上提交申請材料，同時(shí)簽署誠信申報(bào)聲明，對申請材料和申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。申請人成功提交認(rèn)租申請后系統(tǒng)自動(dòng)生成認(rèn)租編號(hào)，該編號(hào)作為后續(xù)進(jìn)行公證搖號(hào)的號(hào)碼。

　　網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2025年6月17日9:00至2025年6月24日18:00（8天）。網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間截止時(shí)點(diǎn)仍未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本批次住房。認(rèn)租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻、認(rèn)租意向等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)于認(rèn)租時(shí)間截止時(shí)點(diǎn)前登錄深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站進(jìn)行變更，逾期不予變更。

　　本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的核查時(shí)點(diǎn)為2025年6月16日18:00。

　　（二）預(yù)約看房

　　本次配租房源項(xiàng)目安排預(yù)約現(xiàn)場看樣板房，預(yù)約看房時(shí)間為2025年6月17日至2025年6月24日（周一至周日上午9:00-11:30，下午2:00-5:00），看房聯(lián)系電話：0755-28188692。請有意向的申請人在看房時(shí)間提前一天撥打聯(lián)系電話預(yù)約看房；同時(shí)，本次配租房源提供在線看房，申請人可通過掃描提供的二維碼查看項(xiàng)目（詳見附件3）。

　　（三）認(rèn)租資格審核及結(jié)果公示

　　龍華區(qū)住房和建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門對全部認(rèn)租申請家庭進(jìn)行資格審核。審核結(jié)果將在龍華政府在線網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。

　　認(rèn)租申請家庭對資格審核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期間持相關(guān)證明材料向龍華區(qū)住房和建設(shè)局提出異議申請。公示期滿后，不再受理認(rèn)租申請家庭異議申請。逾期未提交的，視為認(rèn)同公示信息。

　?。ㄋ模┕C搖號(hào)

　　各戶型及申請隊(duì)列的認(rèn)租資格結(jié)果公示結(jié)束后，龍華區(qū)住房和建設(shè)局將發(fā)布本批次住房配租搖號(hào)公告。公證處對合格的申請人通過搖號(hào)方式確定本批次住房各戶型各隊(duì)列的選房順序號(hào)，搖號(hào)結(jié)果在龍華政府在線網(wǎng)站發(fā)布。

　　（五）發(fā)布選房簽約通告

　　公證搖號(hào)結(jié)束后，龍華區(qū)住房和建設(shè)局將適時(shí)發(fā)布選房簽約通告，安排選房和租賃合同簽訂事宜，具體時(shí)間安排將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　七、租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　單套住房的具體租金，在上述租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價(jià)為準(zhǔn)。

　　本次配租項(xiàng)目的市場參考租金是根據(jù)《深圳市保障性租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，由專業(yè)機(jī)構(gòu)評估測算確定，請各認(rèn)租家庭仔細(xì)查看項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合家庭實(shí)際情況謹(jǐn)慎選擇。提交認(rèn)租申請后，即視為了解并認(rèn)可上述租金標(biāo)準(zhǔn)。后續(xù)不得以不知曉、不明白和不接受該項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)為由，向龍華區(qū)住房和建設(shè)局提出訴求。

　　八、重要提示

　?。ㄒ唬┍卷?xiàng)目靠近城市主干道，有建筑工地，附近有直升機(jī)場建設(shè)施工，往來車輛、工地施工、直升機(jī)運(yùn)行可能對本項(xiàng)目臨近房源帶來包括但不限于車輛燈光、噪音、振動(dòng)、廢氣、粉塵等影響。

　　（二）本次配租的房源為騰退再分配房源，學(xué)位可能出現(xiàn)被鎖定的情況；周邊學(xué)校（含幼兒園）學(xué)位均處于緊張狀態(tài)，無法完全滿足承租住戶適齡兒童入讀需求，具體情況以龍華區(qū)教育主管部門或承租小區(qū)周邊學(xué)校發(fā)布的信息為準(zhǔn)。請有學(xué)位申請需求的申請人在認(rèn)租前充分咨詢龍華區(qū)教育局后，結(jié)合自身家庭情況綜合考慮是否承租該項(xiàng)目。

　?。ㄈ┍卷?xiàng)目由深圳市龍華安居有限公司或其委托的運(yùn)營管理單位負(fù)責(zé)，由申請人與運(yùn)營管理單位簽訂租賃合同，合同簽訂、租金和押金收取等由運(yùn)營管理單位按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　?。ㄋ模┥暾埲藢ι陥?bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　公共租賃住房在冊輪候人簽訂租賃合同或入住備案登記后，將退出公共租賃住房輪候冊。

　　已認(rèn)租其它公共租賃住房項(xiàng)目或政府組織配租的保障性租賃住房項(xiàng)目且符合本通告規(guī)定申請條件的認(rèn)租家庭，可同時(shí)認(rèn)租本批次住房，但一個(gè)家庭只能選定并承租一套住房。

　?。ㄎ澹┱J(rèn)租家庭已簽訂安居型商品房或其他保障性住房認(rèn)購協(xié)議書，且認(rèn)購協(xié)議書仍有效的，不納入本次選房名單。

　?。┱埳暾埲嗣芮嘘P(guān)注留意龍華政府在線網(wǎng)站后續(xù)發(fā)布的有關(guān)通知、通告等信息，并按規(guī)定及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)，凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次選房。

　?。ㄆ撸└鶕?jù)《深圳市保障性租賃住房管理辦法》規(guī)定，認(rèn)租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

　　1.選房排序到位，有其意向建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的房源但未選定住房；

　　2.選定住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同。

　　放棄選房累計(jì)三次的，或者簽訂租賃合同后無正當(dāng)理由解除合同的，三年以內(nèi)不得再次申請政府組織配租的保障性租賃住房。

　?。ò耍┏凶馄陂g，申請人家庭人口數(shù)減少不再符合原住房配租面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以繼續(xù)承租至租賃期限屆滿。租賃合同期限屆滿申請續(xù)租的，產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營管理單位根據(jù)情況調(diào)整對應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)的房源，或者對超出配租面積標(biāo)準(zhǔn)的部分按照市場參考租金計(jì)收。

　?。ň牛┍敬闻渥忭?xiàng)目能否落戶及辦理居住證事宜，以轄區(qū)派出所相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

　　（十）生成的認(rèn)租編號(hào)僅對本批次住房配租有效。

　?。ㄊ唬┤舯九巫》颗渥饨Y(jié)束后仍有剩余房源，龍華區(qū)住房和建設(shè)局將收回另行分配。

　　（十二）申請人在選房簽約時(shí)需簽訂《項(xiàng)目情況告知書》，認(rèn)租本次配租項(xiàng)目的申請人，視為已了解所選項(xiàng)目的周邊環(huán)境、學(xué)位、租金、物業(yè)管理費(fèi)等信息并予以認(rèn)可。申請人后續(xù)不得以不知曉、不明白和不接受該項(xiàng)目“周邊環(huán)境、學(xué)位、租金以及物業(yè)管理費(fèi)”等事項(xiàng)為由，就該項(xiàng)目同類信息向龍華區(qū)住房和建設(shè)局等部門提出訴求。

　?。ㄊ┤舯敬闻渥饨Y(jié)束后仍有剩余房源，龍華區(qū)住房和建設(shè)局將收回另行分配。

　?。ㄊ模┩ǜ嫖幢M事宜由龍華區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　九、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪的方式向龍華區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　業(yè)務(wù)咨詢/投訴地址：深圳市龍華區(qū)龍華街道清湖路10號(hào)國鴻工業(yè)園3棟111A室；業(yè)務(wù)咨詢電話：0755-83080390、0755-83080382；系統(tǒng)技術(shù)支持咨詢電話：0755-23446658；監(jiān)督電話：0755-23336580、0755-23336676。咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-12:00，下午2:00-6:00。

　　特此通告。

　　附件：1.深圳市人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件

　　2.保障性租賃住房申請表（申請無障礙房源專用）

　　3.華章新筑項(xiàng)目簡介、戶型平面圖（僅供參考）

深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局

2025年6月16日