根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號），現面向龍華區戶籍在冊輪候中的烈士遺屬、撫恤定補優撫對象和殘疾人家庭配租公共租賃住房，有關事項通告如下：
一、配租房源情況
本次面向龍華區戶籍在冊輪候人中的烈士遺屬、撫恤定補優撫對象和殘疾人家庭共推出公共租賃住房140套，具體房源情況如下：
（一）龍歡欣苑
該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道騰新路20號，預計交付時間為2025年5月。本次供應8套，戶型均為二房一廳（建筑面積約71㎡）。
（二）盛龍時代廣場
該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道清業路與新業路交匯處西側，預計交付時間為2024年12月。本次供應7套，戶型均為二房一廳（建筑面積約66㎡）。
（三）潤湖苑
該項目位于廣東省深圳市龍華區觀湖街道大和路旁，預計交付時間為2025年5月。本次供應19套，戶型為二房一廳（建筑面積約69㎡）1套，二房一廳（建筑面積約71㎡）4套，三房一廳（建筑面積約85㎡）14套（其中11套為無障礙房源，限殘疾人家庭、申請人及共同申請人均為六十周歲以上的家庭，或者申請人為六十周歲以上的單親家庭認租）。
（四）龍和苑
該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道轄區，北鄰熙和路，南靠和平東路，東近清湖地鐵站，項目為現房。本次供應8套，戶型均為三房一廳（建筑面積約85㎡）（8套均為無障礙房源，限殘疾人家庭、申請人及共同申請人均為六十周歲以上的家庭，或者申請人為六十周歲以上的單親家庭認租）。
（五）盛薈城朗庭
該項目位于廣東省深圳市龍華區大浪街道龍瀾大道與大浪南路交匯處，項目為現房。本次供應8套，戶型均為二房一廳（建筑面積約66㎡）。
（六）北宸之光家園
該項目位于廣東省深圳市龍華區觀瀾街道恒信路和觀和路交匯處，項目為現房。本次供應7套，戶型均為二房一廳（建筑面積約62㎡）。
（七）龍馨家園（無學位）
該項目位于廣東省深圳市龍華區觀湖街道高新科技產業園觀樂路與觀盛三路交匯處，預計交付時間為2024年10月。本次供應35套，戶型均為二房一廳（建筑面積約65㎡）（其中32套為無障礙房源，限殘疾人家庭、申請人及共同申請人均為六十周歲以上的家庭，或者申請人為六十周歲以上的單親家庭認租）。
（八）壹成中心
該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道東環一路與梅龍路交匯處，項目為現房。本次供應8套，戶型為二房一廳（建筑面積約63㎡）7套，三房一廳（建筑面積約83㎡）1套。
（九）龍塘居
該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道騰龍路與佳民路交匯處，項目為現房。本次供應4套，戶型為一房（建筑面積約36㎡）1套，一房（建筑面積約53㎡）3套。
（十）深國際萬科和風軒
該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道民治大道2號，項目為現房。本次供應8套，戶型為一房（建筑面積約34㎡）6套，二房一廳（建筑面積約61㎡）2套。
（十一）星河盛世花園
該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道龍華大道2號，項目為現房。本次供應3套，戶型均為一房（建筑面積約50㎡）。
（十二）民興苑
該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道新區大道與寧遠路交叉口東側，項目為現房。本次供應10套，戶型均為二房一廳（建筑面積約60㎡）。
（十三）安宏基天曜廣場
該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道新區大道與中梅路交匯處，項目為現房。本次供應8套，戶型為一房（建筑面積約34㎡）7套，二房一廳（建筑面積約65㎡）1套。
（十四）尚峻御園
該項目位于廣東省深圳市龍華區大浪街道建設東路與民塘路交匯處，項目為現房。本次供應5套，戶型均為一房（建筑面積約37㎡）。
（十五）尚譽紅山里
該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道騰龍路與佳民路交匯處，項目為現房。本次供應2套，戶型均為一房（建筑面積約38㎡）。
注：1.除現房項目外，以上其他項目的最終交付時間以龍華政府在線網站公布為準，可能會早于或晚于預計交付時間，請認租家庭根據公布的最終交付時間安排住房銜接事宜。
2.龍馨家園地塊性質為宿舍用地，無學位，請認租家庭結合實際情況謹慎選擇。如選擇該房源，即視為明白知曉該情況，后續不得以任何形式向深圳市龍華區住房和建設局提出訴求。
3.無障礙房源僅面向殘疾人家庭、申請人及共同申請人均為六十周歲以上的認租家庭，或者申請人為六十周歲以上的單親家庭配租。
4.以上配租面積僅供選房參考，最終單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準。
二、配租對象
本次配租對象為深圳市公共租賃住房輪候庫中龍華區戶籍的在冊輪候烈士遺屬、撫恤定補優撫對象和殘疾人家庭。
注意：戶籍信息以2024年10月7日18:00前屬于龍華區戶籍，且同時在深圳市公共租賃住房輪候庫中登記為龍華區戶籍的公共租賃住房在冊輪候人為準，10月7日18:00及之后戶籍從其他區遷入龍華區的在冊輪候人，不符合本次認租申請條件。
未在輪候庫完成特殊家庭情況登記的相關在冊輪候家庭，須在認租截止前到龍華區龍華街道清湖路10號國鴻工業園3棟住房和建設局108A室提交特殊家庭證明材料，逾期不予受理。
三、配租方式
（一）選房排位規則
根據《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關規定，建筑面積超過七十平方米的房源，優先面向五人及以上家庭配租，根據供需情況也可以面向四人家庭配租。綜合考慮我區戶籍輪候家庭規模、需求特征及房源實際等供需情況，本次公共租賃住房選房按照房源建筑面積分為三個批次，第一批次房源為建筑面積超過70㎡的三房房源，第二批次房源為建筑面積超過70㎡的二房房源以及第一批次剩余超過70㎡的三房房源，第三批次房源為建筑面積不超過70㎡的房源。第一批次選房結束如有房源剩余納入第二批次房源進行選房。
1.第一批次建筑面積超過70㎡的三房選房排位規則
第一批次選房家庭為認租意向房源中含建筑面積超過70㎡三房房源的五人及以上認租家庭。
第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的五人及以上家庭中屬本次配租對象的特困、低保或低保邊緣認租家庭。
第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的五人及以上家庭中屬烈士遺屬、撫恤定補優撫對象和殘疾人的入圍認租家庭。
第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的五人及以上家庭中屬烈士遺屬、撫恤定補優撫對象和殘疾人的候補入圍認租家庭。
第四序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的五人及以上家庭中屬烈士遺屬、撫恤定補優撫對象和殘疾人的遞補認租家庭。
注：第一批次選房中排序到位有房源可選但未選定住房或選定住房后未在規定時間內簽訂租賃合同的認租家庭，視為放棄本次選房，不列入第二批次選房名單，如無房源可選的，且認租意向包括建筑面積超過70㎡二房房源的認租家庭，則按照深圳市公共租賃住房輪候冊排位列入第二批次選房名單。
2.第二批次建筑面積超過70㎡的二房房源以及第一批次剩余超過70㎡的三房房源排位規則
第二批次選房家庭為認租意向房源中含建筑面積超過70㎡二房房源的四人及以上家庭（不包括第一批次選房排序到位有房源可選的五人及以上家庭）。如第一批次選房結束后仍有建筑面積超過70㎡的三房房源剩余，則認租意向房源中含剩余房源的四人家庭也納入本批次選房。
第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的四人及以上家庭中屬本次配租對象的特困人員、低保家庭及低保邊緣認租家庭。
第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的四人及以上家庭中的入圍認租家庭。
第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的四人及以上家庭中的候補入圍認租家庭。
第四序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的四人及以上家庭中的遞補認租家庭。
注：第二批次排序到位有房源可選但未選定住房或選定住房后未在規定時間內簽訂租賃合同的家庭，視為放棄本次選房，不列入第三批次選房名單。如無房源可選的，且認租意向包括建筑面積不超過70㎡房源的認租家庭，則按照深圳市公共租賃住房輪候冊排位列入第三批次選房名單。
3.第三批次建筑面積不超過70㎡的房源選房排位規則
第三批次選房家庭為一至三人認租家庭、僅認租建筑面積不超過70㎡房源的以及第二批次排序到位無房源可選且認租意向房源中含建筑面積不超過70㎡房源的四人及以上認租家庭、第一批次排序到位無房源可選且剩余認租意向房源中僅含建筑面積不超過70㎡房源的五人及以上認租家庭。
第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的屬本次配租對象的特困、低保或低保邊緣認租家庭。
第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的屬烈士遺屬、撫恤定補優撫對象和殘疾人的入圍認租家庭。
第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的屬烈士遺屬、撫恤定補優撫對象和殘疾人的候補入圍認租家庭。
第四序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的屬烈士遺屬、撫恤定補優撫對象和殘疾人的遞補認租家庭。
4.其他
各批次選房序位順序依次為第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。第一、三批次第二、三、四序位中，認租家庭如為有三個以上子女的家庭（至少有一個未滿十八周歲的子女，下同），在相應序位中優先選房；第二批次第二、三、四序位中，認租家庭如為五人及以上家庭、三個以上子女的家庭，在相應序位中優先選房。
（二）配租面積標準
家庭人口數按照符合條件的申請人及共同申請人的總人數予以確定，配租面積標準如下：
一人及以上家庭可選建筑面積不超過40㎡戶型的房源；
二人及以上家庭可選建筑面積不超過55㎡戶型的房源；
三人及以上家庭可選建筑面積不超過70㎡戶型的房源；
四人及以上家庭可選所有房源（其中建筑面積超過70㎡的三房房源優先面向五人及以上家庭配租，如有剩余三房房源則面向四人家庭配租；建筑面積超過70㎡的二房房源面向四人及以上家庭配租）。
注：認租家庭自愿認租低于其家庭人口數對應建筑面積標準住房的，低于建筑面積標準部分不予補償。
四、配租程序
（一）網上認租
符合認租條件且有意愿申請本次公共租賃住房的龍華區在冊輪候人，應進入深圳市住房和建設局網站—>“住房保障服務”（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index）—>住房保障個人服務窗口—>點擊“公共租賃住房認租申請”，頁面跳轉至廣東省統一身份認證平臺，輸入廣東省政務服務網的賬號和密碼后登錄—>點擊“公共租賃住房認租申請”—>確認符合計算配租面積條件的家庭人口數等信息后，在線提交認租意向小區及其戶型面積申請。認租家庭在選房時只可選擇意向小區及意向建筑面積的房源，請謹慎提交認租意向申請。
網上認租時間為：2024年10月8日9:00—2024年10月12日18:00（共5天）。2024年10月12日18:00前未完成網上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。
注：
1.認租時可多選符合配租面積標準的房源為意向房源，選房時只可選擇意向房源，不可選非意向房源。
2.如經審核認租家庭計算配租面積的家庭人口數不符合意向小區及意向建筑面積房源配租條件且不存在異議的，視為放棄本次認租。
3.信息變更：認租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻等信息發生變化，須于認租截止時間前完成信息變更事宜。信息變更方式為登錄深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”在線提交信息變更申請或持相關證明材料到龍華區龍華大道2281號國鴻大廈A座政務服務中心一樓申請變更（節假日除外）。
（二）認租時申請收入財產核對指引
根據《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關規定，該辦法施行之日前（2023年8月1日前，不包含8月1日）提交輪候申請的在冊輪候人在提交認租申請時可選擇適用原政策或者新政策相關規定執行，選擇適用原政策相關規定執行的，認租時不核對家庭收入財產狀況；2023年8月1日后（包含8月1日）提交輪候申請的在冊輪候人僅適用新政策相關規定。適用新政策相關規定且無有效收入財產核對報告的在冊輪候人，應在提交認租申請時同步提交家庭收入財產核對申請，申請人及共同申請人如實填寫并攜帶《深圳市公共租賃住房申請家庭經濟狀況申報表》《承諾和授權書》至龍華區龍華大道2281號國鴻大廈A座政務服務中心一樓窗口提交相關資料（收件時間為工作日9：00-12：00，14：00-18：00）。2023年8月1日前（不包含8月1日）提交輪候申請的在冊輪候人認租期間未提交系統申請、未按要求到上述地址提交材料、選擇適用新政策但超過收入財產限額的認租家庭視為選擇適用原政策相關規定執行；2023年8月1日后（包含8月1日）提交輪候申請且無有效收入財產核對報告的在冊輪候人，未在認租期間提交系統申請、未按要求到上述地址提交材料、經核對超過收入財產限額的取消配租資格。
經民政部門認定，符合在保的特困人員、低保、低保邊緣家庭無需提交收入財產狀況審核申請。
（三）看房事項
本次配租房源項目均安排預約現場看樣板房，具體安排如下：
1.看房注意事項
（1）看房時間：2024年10月9日－2024年10月12日，9:00-11:30，14:00-17:30，過時不再接待看房人員。
（2）請各看房家庭攜帶戶籍在冊輪候人證明材料（含深圳市保障性住房日常輪候申請受理備案回執）前往看房現場。
（3）為避免人群擁擠，家庭看房人數不超過2人，老人和小孩請勿前往現場。如看房人數較多，現場工作人員會適時控制人群。
（4）各看房項目不提供停車位，請看房家庭綠色出行。
（5）看房時，不得實施攀爬陽臺、圍欄、敲打家具等危險行為，不得竄入其他樓層，對違規者或不服從安排者，工作人員有權請其離開現場。
2.預約看房聯系方式
（四）認租資格核查及核查結果公示
認租結束后，深圳市龍華區住房和建設局將會同有關部門對認租家庭的資格進行核查，核查結果將在“龍華政府在線”網站公示。
（五）公布認租名單和選房排位
核查結果公示結束后，第一批次合格家庭按照房源數1：2的比例，分別確定入圍認租家庭（含第一序位）、候補入圍認租家庭名單。選房排位1～46位的認租家庭作為入圍認租家庭，排名47～92位的認租家庭作為候補入圍認租家庭，93位及以后的認租家庭作為遞補認租家庭。上述入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位，將在第一批次選房通告發布時予以公布。
第二批次、第三批次合格家庭的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及其選房排位將按上述規則另行公布。
（六）選房和簽約
對合格的認租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時間安排及選房方式將在選房通告發布時予以公布。
五、租金、物業管理費標準
單套住房的具體租金，在上述租金標準基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價為準。
本次配租項目的市場參考租金是根據《深圳市公共租賃住房管理辦法》有關規定，由市主管部門委托的專業機構評估測算確定，請各認租家庭仔細查看各項目租金標準及相關規定，結合家庭實際情況謹慎選擇。提交認租申請后，即視為了解并認可上述租金標準。后續不得以不知曉、不明白和不接受該項目租金標準等事項為由，向深圳市龍華區住房和建設局提出訴求。
六、重要提示
（一）認租時，因未如實填報家庭經濟狀況信息，被民政部門中止收入財產核對的認租家庭，可在認租截止前向深圳市龍華區住房和建設局補充提交收入財產核對申請，認租截止后不再受理補充申請（申請地址：深圳市龍華區龍華大道2281號國鴻大廈A座政務服務中心一樓）。
（二）已認租其他公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候人，可同時認租本批次公共租賃住房，但一個家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。
（三）認租家庭已簽訂其他保障性住房認購協議書，且認購協議書仍有效的，不納入本批次選房名單。
（四）認租家庭選房排序到位，只可選擇意向小區及意向建筑面積的房源。認租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：
1.選房排序到位，有其意向小區及意向建筑面積標準的房源但未選房；
2.選定住房但未在規定的時間內簽訂租賃合同（含線上選房簽約合同）；
放棄選房達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢，仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規則再次提出輪候申請。
（五）后續的核查結果和選房通告將在“龍華政府在線”網站-住房服務上發布，請認租家庭密切關注，及時辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規定時限內辦理相關手續的，均視為自行放棄本次配租房源。
（六）本次認租受理截止后至簽訂租賃合同（含線上選房簽約合同）前，認租家庭住房、婚姻、人口、戶籍等情況發生變化的，仍應當如實申報；信息變更后不再符合申請條件的，將取消配租資格。
（七）認租家庭選定住房并簽訂租賃合同（含線上選房簽約合同）的，將立即退出輪候庫，原輪候排序作廢。
（八）部分項目可提供車位較少，車位相對不足，其中壹成中心小區已參照《深圳經濟特區物業管理條例》征求住戶意見進行表決，決定停車位需輪候排隊辦理。
（九）項目提示：
1.龍歡欣苑項目
（1）配有燈具、櫥柜、衛浴、抽油煙機、燃氣灶。
（2）樓下有公交總站、社區公園，附近有地鐵線路、學校，存在震動、噪音等影響。A戶型陽臺有空調室外機位。
（3）臨近學校門口，上下學時間段有交通擁堵問題。
（4）電梯沒有空調。
（5）小區為開放式管理。
2.盛龍時代廣場項目
（1）配有燈具、櫥柜、衛浴、抽油煙機、燃氣灶、空調、熱水器。
（2）北側和東側的規劃市政路（即清業路和新業路）未開始施工，項目南側永淳路有清泉外國語學校。室內衛生間天花因高度限制未做吊頂，存在給水管外設的情況。
3.潤湖苑項目
（1）配有燈具、櫥柜、衛浴。
（2）項目北側有一條高壓線，北側臨近河道，河岸植物茂密，蚊蟲較多。
（3）停車位320個，數量較少，月卡車位辦理通過抽簽方式取得，請謹慎選擇此項目。
（4）小區為開放式管理。
4.龍和苑項目
（1）配有燈具、櫥柜、衛浴。
（2）附近有地鐵，存在一定程度噪音、震動等影響。
5.盛薈城朗庭項目
（1）配有燈具、櫥柜、衛浴、抽油煙機、燃氣灶。
（2）1、2棟樓住宅交付后業主裝修期間，存在裝修噪音等影響。
（3）車位共計537輛，其中地下室車位共計：530輛（含135輛機械停車位），地上車位7輛。
6.北宸之光家園項目
（1）配有燈具、櫥柜、衛浴、抽油煙機、燃氣灶。
（2）東側約500米距離為規劃清平高速，可能有施工噪音和揚塵影響。
（3）東側約200米處為君子布河，可能有異味影響。
（4）北側為工廠，可能有異味和噪音影響。
（5）北側約1000米為在建醫院，東側為在建學校，西南側約150米為幼兒園，可能有噪音影響或產生交通擁堵。
（6）周邊有舊改區域，施工時可能有粉塵、噪音影響。
（7）南側小山的南側有墓地。
7.龍馨家園項目（無學位）
（1）曾臨時用作疫情防控用房，安裝有空調、電視機、熱水器、窗簾桿等物品，以現狀為準，一并交付使用。
（2）停車位緊張。
（3）距離地鐵站稍遠，出行稍不便。
（4）用地性質為宿舍，無學位。
8.壹成中心項目
（1）未配備櫥柜、吊柜。
（2）房源為騰退房源再次供應，1B座有一垃圾轉運站，可能會有異味。
（3）居住人數較多，上下班等候電梯時間較長。
（4）停車緊張，停車月卡需排隊取得。
（5）配有公交首末站和山姆會員店，大型車輛較多，有可能交通擁堵。
9.龍塘居項目
（1）配有燈具、櫥柜、衛浴。
（2）房源為騰退房源再次供應，停車月卡需排隊取得。
（3）周邊有地鐵經過，可能產生噪音。
10.深國際萬科和風軒項目
（1）配有燈具、櫥柜、衛浴。
（2）房源為騰退房源再次供應。
（3）臨近梅觀高速，可能產生噪音。
11.星河盛世花園項目
（1）配有燈具、櫥柜、衛浴。
（2）房源為騰退房源再次供應。
（3）靠近龍華大道，可能產生噪音。
12.民興苑項目
（1）配有燈具、櫥柜、衛浴。
（2）房源為騰退房源再次供應，臨近新區大道，可能產生噪音。
（3）停車位緊張，停車月卡需排隊取得。
（4）目前停車場出入口同進同出。
13.安宏基天曜廣場項目
（1）配有燈具、櫥柜、衛浴。
（2）房源為騰退房源再次供應。
14.尚峻御園項目
（1）配有燈具、櫥柜、衛浴。
（2）房源為騰退房源再次供應。
（3）周邊有公交停車場，可能產生噪音。
15.尚譽紅山里項目
（1）配有燈具、櫥柜、衛浴、空調、熱水器。
（2）房源為騰退房源再次供應。
（3）附近有港鐵四號線、深圳地鐵六號線，存在一定程度噪音影響。
注：以上項目具體裝修情況以現場交樓為準，部分項目為騰退房源再次供應，騰退房源均存在不同程度的使用痕跡，請各認租家庭結合實際情況謹慎認租。各項目可能存在車位不足的情況，車輛月卡辦理按照優先保障每戶一輛申請人名下車輛的原則處理。
（十）關于本次配租房源的學區劃分及學位問題，請咨詢深圳市龍華區教育局的意見，深圳市龍華區住房和建設局不作任何承諾。
（十一）關于本次配租房源是否能落戶或辦理居住證，請咨詢項目所屬派出所的意見，深圳市龍華區住房和建設局不作任何承諾。
（十二）認租家庭對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經發現，深圳市龍華區住房和建設局將依據《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》等相關規定進行處理。
（十三）若本次配租結束后仍有剩余房源，深圳市龍華區住房和建設局將收回另行分配。
（十四）本通告未盡事宜由深圳市龍華區住房和建設局負責解釋。
七、投訴舉報和監督
市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市龍華區住房和建設局投訴舉報。為了便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯系方式，有關部門將按規定予以嚴格保密。
業務咨詢地址：深圳市龍華區龍華街道清湖路10號國鴻工業園3棟住房和建設局108A室，配租咨詢電話：0755-81477770，政策咨詢電話：0755-23336676，系統技術支持咨詢電話：0755-23446658。咨詢時間：工作日上午9:00-12:00，下午2:00-6:00。
特此通告。
附件：1.龍歡欣苑公共租賃住房戶型圖
2.盛龍時代廣場公共租賃住房戶型圖
3.潤湖苑公共租賃住房戶型圖
深圳市龍華區住房和建設局
2024年10月8日
深圳市龍華區人民政府辦公室主辦 網站技術維護電話：0755-23332038
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