《星河實業（深圳）有限公司關于面向人才配售星河開市客環球商業中心項目剩余房源有關事項的通知》已在深圳市龍華政府在線網站發布。現就星河開市客環球商業中心項目本批次住房（以下簡稱本批次住房）的申請條件、房源安排、選房規則、配售流程等有關事項通告如下：
一、申請條件
認購本批次住房，按照申請家庭資格條件分為四個隊列，具體如下：
（一）第一隊列：申請人具有全日制本科及以上學歷（含教育部認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員），或者屬于符合深圳市產業發展需要的技師（國家職業資格二級及以上），或者屬于經深圳市人力資源和社會保障局認定的高層次人才（領軍人才、海外高層次人才），或者屬于深圳市人才主管部門備案的高精尖缺人才（2021年以來成功申報國家引才項目的人才、“鵬城孔雀計劃”特聘崗位獲聘人才）；申請人、共同申請人均具有本市戶籍（申請人配偶為現役軍人的，可以不受本市戶籍條件限制），申請人參加本市社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險，下同）累計繳納3年以上；申請人為單身的，應當年滿35周歲。
（二）第二隊列：申請人人才認定標準與第一隊列相同；申請人具有本市戶籍，參加本市社會保險累計3年以上；申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外；申請人為單身的，應當年滿30周歲。
（三）第三隊列：申請人具有全日制專科學歷，或者具有中級及以上專業技術資格，且具有中專及以上學歷，或者具有技師、高級技師職業資格或高級職業資格，且職業資格證書符合深圳市緊缺工種（職業）目錄，或者屬于在世界技能大賽和國家級一、二類職業技能競賽中獲獎的人員，或者屬于獲得“中華技能大獎”“全國技術能手”“廣東省技術能手”“深圳市技術能手”稱號的人才，或者屬于受深圳市委、市政府表彰的人員；申請人具有本市戶籍，參加本市社會保險累計3年以上；申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外；申請人為單身的，應當年滿30周歲。
（四）第四隊列：申請人及共同申請人符合第一、第二、第三隊列中任一隊列的申請條件，家庭人口數為3人，且認購意向為三房戶型。
申請家庭的學歷、職業技術資格、戶籍、社保、年齡、家庭人口數等以認購截止日的情況確定。
申請家庭在認購截止日前，還應符合下列條件：
（一）申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過我市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策。
（二）申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地，下同）且在認購截止日前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。
申請人應當以家庭為單位提出本批次住房申請，申請人的配偶、未滿18周歲（判定時點為本通告發布之日）的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規定年齡后以單身居民身份申請深圳市住房保障。申請人父母、申請人配偶父母具有本市戶籍的，可以作為共同申請人。
投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人。
二、申請材料
申請認購家庭應當通過線上提交以下材料：
（一）住房認購申請表；
（二）申請人的身份證、戶口簿，共同申請人的身份證、戶口簿（或出生證、收養證明、公證書等關系證明材料）及其他戶籍證明；
（三）申請人配偶屬現役軍人的，提供軍官證、士兵證；
（四）申請人及共同申請人的婚姻狀況證明（初婚的提供結婚證；離異的提供離婚證和離婚協議、生效的法院判決書或調解書等離婚證明材料；再婚的提供結婚證及前段婚姻離婚證明材料；喪偶的提供喪偶證明材料；未婚的無須提供婚姻狀況證明）。
（五）以下人才證明材料之一：
1.學歷（學位）證書；
2.國家職業資格二級/技師證書或國家職業資格一級/高級技師證書；
3.由深圳市人力資源和社會保障局出具的高層次人才證書；
4.全日制專科學歷證書；
5.中級及以上專業技術資格證書，以及中專及以上學歷證書；
6.技師職業資格證書、高級技師職業資格證書或高級職業資格證書；
7.世界技能大賽和國家級一、二類職業技能競賽獲獎證書；
8.“中華技能大獎”證書、“全國技術能手”證書、“廣東省技術能手”證書或“深圳市技術能手”證書；
9.深圳市委、市政府表彰證書。
三、房源安排
本批次配售房源共25套，均為兩房換三房或簽訂認購協議后退出的房源。其中，建筑面積約 70 平方米的兩房戶型13套，建筑面積約 87 平方米的三房戶型12套。
（一）高層次人才及高精尖缺人才（不受家庭人口數限制），4人及以上家庭可認購兩房戶型或三房戶型住房。
（二）3人家庭可認購兩房戶型或三房戶型住房（認購三房戶型住房的為第四隊列）。
（三）2人家庭、單身居民可認購兩房戶型住房。
（四）本通告發布前已購買本項目兩房戶型的3人家庭，可以申請認購本批次住房的三房戶型房源，并納入第四隊列選房。選定三房戶型房源后，再向開發建設單位退回原購買的兩房戶型房源。
家庭人口數按照符合條件的申請人、共同申請人的總人數予以確定。
四、配售方式
本批次住房實行集中認購、分隊列搖號排序選房。
（一）認購申請方式
認購申請家庭只可線上提交兩房或三房戶型中的一種戶型作為認購意向。
（二）選房方式
本批次住房按兩房戶型和三房戶型分別組織選房。選房順序通過公證搖號確定（高層次人才、高精尖缺人才除外）。
兩房戶型的選房順序依次為第一隊列、第二隊列、第三隊列；三房戶型的選房順序依次為第一隊列、第二隊列、第三隊列、第四隊列。同一選房隊列中，高層次人才、高精尖缺人才優先選房，選房順序依次為高層次人才、高精尖缺人才。其中，高層次人才選房順序按照高層次人才證書發放時間（以證書編號的年月日為準）的先后順序確定，證書發放時間相同的，選房順序按照認購編號先后順序確定；高精尖缺人才選房順序按照認購編號先后順序確定。
其他認購申請家庭由公證搖號確定的順序依次選房，房源選完即止。認購申請家庭選房時，只能在其認購意向項目中選擇一套房源。
五、配售程序
（一）線上申請認購
申請人進入深圳市住房和建設局網站—政務服務—服務主題—住房保障服務—面向人才配售住房申請（“住房保障個人服務窗口”上方）填報申請信息，線上提交申請材料，同時簽署誠信申報聲明，對申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。申請人成功提交認購申請后系統自動生成認購編號，該編號作為后續進行公證搖號的號碼（高層次人才、高精尖缺人才除外）。
線上申請認購時間為：2024年3月7日09:00至2024年3月11日18:00。認購截止日前未線上提交認購申請的，視為放棄認購，認購截止日后不再受理認購申請。認購申請家庭需調整認購意向的，應當于認購截止日前登錄深圳市住房和建設局網站進行變更，逾期不予變更。
認購申請家庭已簽訂其它保障性住房項目認購協議書且仍有效的，不接受此次認購申請。
（二）看房
看房安排以《星河實業（深圳）有限公司關于面向人才配售星河開市客環球商業中心項目剩余房源有關事項的通知》為準。
（三）認購資格審核結果公示
深圳市龍華區住房和建設局會同相關部門對全部認購申請家庭進行資格審核。審核結果將在深圳市龍華政府在線網站公示5個工作日。認購申請家庭如需放棄本次認購申請，應當在公示期內登錄深圳市住房和建設局網站提交放棄認購申請。
認購申請家庭對資格審核結果有異議的，應當在公示期間持相關證明材料向深圳市龍華區住房和建設局提出異議申請。公示期滿后，不再受理認購申請家庭異議申請。
深圳市龍華區住房和建設局對認購申請家庭異議申請進行復核。異議成立的，更正認購申請家庭審核結果，并在深圳市龍華政府在線網站發布終審合格認購申請家庭名單。
（四）公證搖號
終審合格認購申請家庭名單發布后，深圳市龍華區住房和建設局將發布本批次住房配售搖號公告。由公證處對終審合格的認購申請家庭（不含高層次人才、高精尖缺人才），通過搖號方式分別確定本批次住房兩房戶型和三房戶型各隊列認購申請家庭的選房順序號，搖號結果在深圳市龍華政府在線網站發布。
（五）發布選房通告
深圳市龍華區住房和建設局根據公證搖號確定的選房順序號及高層次人才所持高層次人才證書發放的時間順序或認購編號先后順序、高精尖缺人才的認購編號先后順序，分別確定本批次住房終審合格認購申請家庭的選房順序及選房名單，并在深圳市龍華政府在線網站發布本批次住房的選房通告及選房名單、選房順序。
（六）選房及簽約
選房通告及選房順序、選房名單發布后，認購申請家庭即可登錄深圳市住房和建設局網站，在線打印《選房通知書》。
認購申請家庭須按《選房通知書》規定時間到指定地點，并按照選房順序依次選房，房源選完即止。
認購申請家庭選定房號后，應當簽訂認購協議書。
認購申請家庭應按照認購協議書的規定時間繳納購房款并簽訂住房買賣合同。未在規定時間內繳納購房款、簽訂買賣合同的，視為主動放棄本次認購。
六、其他提示
（一）符合本通告規定條件的安居型商品房在冊輪候人可認購本批次住房，簽訂買賣合同后，自動退出安居型商品房輪候冊。
（二）本批次住房的產權管理、使用和處分、監督管理和法律責任等內容按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》及相關規定執行。購房人的不動產權證書登記為安居型商品房。簽訂買賣合同滿10年的，可按照屆時安居型商品房取得完全產權的相關政策規定，申請取得住房完全產權。
（三）線上提交認購申請后至簽訂買賣合同前，申請人、共同申請人的住房、家庭人口、戶籍、婚姻、學歷學位、職業或技術資格證書、深圳市高層次人才證書等信息發生變化的，應及時登錄深圳市住房和建設局網站—政務服務—服務主題—住房保障服務—面向人才配售住房申請（“住房保障個人服務窗口”上方）變更相關信息。信息變更后經審核不再符合申請條件或認購住房戶型面積標準的，將取消認購申請家庭的認購資格。上述信息發生變化后未及時變更，且不再符合申請條件或認購住房戶型面積標準的，將依照《深圳市保障性住房條例》及相關法律、法規、規章予以處理。
其中，屬于離婚情形的，申請人及原配偶須共同前往深圳市龍華區住房和建設局辦理信息變更，由符合條件的一方繼續認購住房；雙方都符合條件的，可協商確定其中一方繼續認購住房。
（四）生成的認購編號僅對本批次住房配售有效。
（五）本批次住房選房結束后如有剩余房源，將結合項目配售情況開展后續工作，具體方式及程序將另行通告。
（六）業務咨詢地址及電話
深圳市龍華區住房和建設局，聯系地址：龍華區龍華街道清湖路10號國鴻工業園3棟，業務咨詢電話：0755-81477770，0755-23336676。
業務咨詢電話接聽時間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。
（七）市民如發現違法違規線索，可通過來電、來信、來訪等方式向深圳市住房主管部門投訴、舉報。
深圳市龍華區住房和建設局
2024年3月6日
深圳市龍華區人民政府辦公室主辦 網站技術維護電話：0755-23332038
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