根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法（深圳市人民政府令第352號）》，現面向龍華區戶籍在冊輪候人配租公共租賃住房，有關事項通告如下：
一、配租房源情況
本次面向龍華區戶籍在冊輪候人共推出公共租賃住房1779套，具體房源情況如下：
（一）龍和苑
該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道轄區，北鄰熙和路，南靠和平東路，東近清湖地鐵站，項目為現房。本次供應12套，戶型為一房（建筑面積約35㎡）10套，三房一廳（建筑面積約85㎡）2套。
?。ǘ╁\順名居
該項目位于廣東省深圳市龍華區大浪街道大浪北路與大船坑路交匯處，預計交付時間為2024年1月。本次供應25套，戶型均為三房一廳（建筑面積約77㎡）。
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該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道玉翠三街45號，預計交付時間為2024年3月。本次供應13套，戶型均為二房一廳（建筑面積約63㎡）。
（四）盛薈城朗庭
該項目位于廣東省深圳市龍華區大浪街道龍瀾大道與大浪南路交匯處，預計交付時間為2024年4月。本次供應166套，戶型為一房（建筑面積約35㎡）90套，二房一廳（建筑面積約65㎡）56套，三房一廳（建筑面積約85㎡）20套。
（五）北宸之光家園
該項目位于廣東省深圳市龍華區觀瀾街道恒信路和觀和路交匯處，預計交付時間為2024年3月。本次供應113套，戶型為一房（建筑面積約31㎡）40套，二房一廳（建筑面積約62㎡）53套，三房一廳（建筑面積約80㎡）20套。
（六）龍馨家園（無學位）
該項目位于廣東省深圳市龍華區觀湖街道高新科技產業園觀樂路與觀盛三路交匯處，預計交付時間為2024年10月。本次供應1450套，戶型為一房（建筑面積約35㎡）1301套，二房一廳（建筑面積約65㎡）149套。
注：1.除龍和苑項目外，以上其他項目的最終交付時間以龍華政府在線網站公布為準，不排除會晚于預計交付時間，請認租家庭根據公布的最終交付時間安排住房銜接事宜。
2.龍馨家園地塊性質為宿舍用地，無學位，請認租家庭結合實際情況謹慎選擇。如選擇該房源，即視為明白知曉該情況，后續不得以任何形式向龍華區住房和建設局提出訴求。
3.以上配租面積僅供選房參考，最終單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準。
二、配租對象
本次配租對象為深圳市公共租賃住房輪候庫中龍華區戶籍的在冊輪候人。
注意：戶籍信息以10月16日18:00前屬于龍華區戶籍，且同時在深圳市公共租賃住房輪候庫中登記為龍華區戶籍的公共租賃住房在冊輪候人為準，10月16日18:00及之后戶籍從其他區遷入龍華區的在冊輪候人，不符合本次認租申請條件。
三、配租方式
?。ㄒ唬┻x房排位規則
根據《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關規定，建筑面積超過七十平方米的房源，優先面向五人及以上家庭配租，根據供需情況也可以面向四人家庭配租。結合本次房源及認租意向情況，本次公共租賃住房選房按照房源建筑面積分為兩個批次，第一批次房源為建筑面積超過70平方米的房源，第二批次房源為建筑面積不超過70平方米的房源。第一批次選房結束如有房源剩余納入第二批次房源進行選房。
1.第一批次選房排位規則
第一批次選房家庭為認租意向房源中含建筑面積超過70平方米房源的五人及以上認租家庭。
第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的特困、低?；虻捅＿吘壖彝フJ租家庭。
第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認租家庭。
第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補入圍認租家庭。
第四序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補認租家庭。
注：第一批次選房中排序到位有房源可選但未選定住房的認租家庭，視為放棄本次選房，不列入第二批次選房名單，如無房源可選的，且認租意向包括建筑面積不超過70平方米房源的認租家庭，則按照深圳市公共租賃住房輪候冊排位列入第二批次選房名單。
2.第二批次選房排位規則
第二批次選房家庭為一至四人認租家庭，五人及以上僅認租建筑面積不超過70平方米房源的認租家庭，以及第一批次排序到位無房源可選且認租意向房源中含建筑面積不超過70平方米房源的認租家庭。
第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的特困、低?；虻捅＿吘壵J租家庭。
第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認租家庭。
第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補入圍認租家庭。
第四序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補認租家庭。
3.其他
各批次選房序位順序依次為第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。各批次第二、三、四序位中，認租家庭如為特殊家庭（詳見附件1）、有三個以上子女的家庭（至少有一個未滿十八周歲的子女），其在相應序位中有優先選房權利。
（二）配租面積標準
家庭人口數按照符合條件的申請人及共同申請人的總人數予以確定，配租面積標準如下：
一人至二人家庭可選一房戶型（建筑面積約31㎡、35㎡）的房源；
三人家庭可選二房一廳戶型（建筑面積約62㎡、63㎡、65㎡）及一房戶型（建筑面積約31㎡、35㎡）的房源；
四人及以上家庭可選所有房源。
注：在冊輪候人自愿認租低于其家庭人口數對應建筑面積標準住房的，低于建筑面積標準部分不予補償。
四、配租程序
?。ㄒ唬┚W上認租
符合認租條件且有意愿申請本次公共租賃住房的龍華區在冊輪候人，應進入深圳市住房和建設局網站—>“住房保障服務”（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index）—>住房保障個人服務窗口—>點擊“公共租賃住房認租申請”，頁面跳轉至廣東省統一身份認證平臺，輸入廣東省政務服務網的賬號和密碼后登錄—>點擊“公共租賃住房認租申請”—>確認符合計算配租面積條件的家庭人口數等信息后，在線提交認租意向小區及其戶型申請。認租家庭在選房時只可選擇意向小區及意向建筑面積的房源，請謹慎提交認租意向申請。
網上認租時間為：2023年10月17日9:00—2023年10月26日18:00（共10天）。2023年10月26日18:00前未完成網上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。
注：
1.認租時可多選符合配租面積標準的房源為意向房源，選房時只可選擇意向房源，不可選非意向房源。
2.如經審核認租家庭計算配租面積的家庭人口數不符合意向小區及意向建筑面積房源配租條件且不存在異議的，視為放棄本次認租。
3.信息變更：認租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻等信息發生變化，須于認租截止時間前完成信息變更事宜。信息變更方式為登錄深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”在線提交信息變更申請或持相關證明材料到龍華區龍華大道2281號國鴻大廈A座政務服務中心一樓申請變更（節假日除外）。
4.特殊家庭登記：戶籍在冊輪候人中的特殊家庭未及時在輪候信息平臺完成登記為特殊情況的，須在認租截止時間前前往龍華區龍華街道清湖路10號國鴻工業園3棟二樓龍華區住房和建設局211室提交特殊家庭證明材料，逾期不予受理。
?。ǘ┱J租時申請收入財產核對指引
根據《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關規定，該辦法施行之日前（2023年8月1日前，不包含8月1日）提交輪候申請的在冊輪候人在提交認租申請時可選擇適用原政策或者新政策相關規定執行。選擇適用原政策相關規定執行的，認租時不核對家庭收入財產狀況；選擇適用新政策相關規定執行的，應在提交認租申請時同步提交家庭收入財產核對申請，申請人及共同申請人攜帶深圳市公共租賃住房申請家庭經濟狀況申報表、承諾和授權書至龍華區龍華大道2281號國鴻大廈A座政務服務中心一樓窗口提交相關資料（收件時間為工作日9：00-12：00，14：00-18：00）。認租期間未提交系統申請、未按要求到上述地址提交材料、選擇適用新政策但超過收入財產限額的認租家庭均視為選擇適用原政策相關規定執行。
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本次全部項目安排預約現場看樣板房，具體安排如下：
1.看房注意事項
（1）看房時間：2023年10月17日－2023年10月26日，上午9:00-11:30，下午14:00-17:30，過時不再接待看房人員。
（2）請各看房家庭攜帶戶籍在冊輪候人證明材料（含深圳市保障性住房日常輪候申請受理備案回執）前往看房現場。
?。?）為避免人群擁擠，家庭看房人數不超過2人，老人和小孩請勿前往現場。如看房人數較多，現場工作人員會適時控制人群。
?。?）各看房項目不提供停車位，請看房家庭綠色出行。
?。?）看房時，請勿實施攀爬陽臺、圍欄、敲打家具等危險行為。不得竄入其他樓層，對違規者或不服從安排者，工作人員有權請其離開現場。
2.預約看房聯系方式
?。ㄋ模┱J租資格核查及核查結果公示
認租結束后，深圳市龍華區住房和建設局將會同有關部門對認租家庭的資格進行核查，核查結果將在“龍華政府在線”網站公示，初次公示為初審結果，并根據異議審核情況公示終審結果。認租家庭可于初審結果公示期內提出放棄本次認租申請，放棄認租不視為放棄選房，不計入放棄次數，具體放棄認租方式將在后續通告中明確。
?。ㄎ澹┕颊J租名單和選房排位
核查結果公示結束后，第一批次合格家庭按照房源數1：2的比例，分別確定入圍認租家庭（含第一序位）、候補入圍認租家庭名單。選房排位1～134位的認租家庭作為入圍認租家庭，排名135～268位的認租家庭作為候補入圍認租家庭，269位及以后的認租家庭作為遞補認租家庭。上述入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位，將在第一批次選房通告發布時予以公布。
第二批次合格家庭的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及其選房排位將按上述規則并結合第一批次選房剩余房源情況另行公布。
?。┻x房和簽約
對合格的認租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時間安排及選房方式將在選房通告發布時予以公布。
五、租金、物業管理費標準
單套住房的具體租金，在上述租金標準基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價為準。請各認租家庭仔細查看各項目公租房租金標準，結合家庭實際情況謹慎選擇。提交認租申請后，即視為了解并認可上述租金標準。
六、重要提示
?。ㄒ唬┮颜J租其他公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候人，可同時認租本批次公共租賃住房，但一個家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。
（二）認租家庭已簽訂其他保障性住房認購協議書，且認購協議書仍有效的，不納入本批次選房名單。
（三）認租家庭選房排序到位，只可選擇意向小區及意向建筑面積的房源。認租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：
1.選房排序到位，有其意向小區及意向建筑面積標準的房源但未選房；
2.選定住房但未在規定的時間內簽訂租賃合同（含線上選房簽約合同）；
放棄選房達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢，仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規則再次提出輪候申請。
?。ㄋ模┖罄m的核查結果和選房通告將在“龍華政府在線”網站-住房服務上發布，請認租家庭密切關注，及時辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規定時限內辦理相關手續的，均視為自行放棄本次配租房源。
?。ㄎ澹┍敬握J租受理截止后至簽訂租賃合同（含線上選房簽約合同）前，認租家庭住房、婚姻、人口、戶籍等情況發生變化的，仍應當如實申報；信息變更后不再符合申請條件的，將取消配租資格。
?。┱J租家庭選定住房并簽訂租賃合同（含線上選房簽約合同）的，將立即退出輪候庫，原輪候排序作廢。
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1.龍和苑項目
?。?）本項目配有燈具、櫥柜、衛浴。
?。?）本項目附近有地鐵，存在一定程度噪音、震動等影響。
2.錦順名居項目
?。?）本項目配有燈具、櫥柜、衛浴、抽油煙機、燃氣灶。
（2）本項目臨近機荷高速，有一定程度噪音。
3.通達匯軒項目
（1）本項目配有燈具、櫥柜、衛浴、抽油煙機、燃氣灶。
?。?）本項目東側臨近玉翠社區，西側合發投資大廈及聯富華庭，同時臨觀瀾大道、珠三角環線高速，南側為龍華汽車站，不排除對本項目造成一定環境、噪音影響；本項目紅線外有高壓架空線及變壓器，不排除有一定的環境影響。
4.盛薈城朗庭項目
?。?）本項目配有燈具、櫥柜、衛浴、抽油煙機、燃氣灶。
?。?）本項目1、2棟樓住宅交付后業主裝修期間，存在裝修噪音等影響，因市政道路浪口四路未修建，盛薈城朗庭項目銜接浪口四路的車行出入口暫時為封閉狀態，目前僅有一個車行出入口銜接河東路，對出行有一定影響。
5.北宸之光家園項目
?。?）本項目配有燈具、櫥柜、衛浴、抽油煙機、燃氣灶。
?。?）本項目東側約500米距離為規劃清平高速，可能有施工噪音和揚塵影響。
?。?）本項目東側約200米處為君子布河，可能有異味影響。
?。?）本項目北側為工廠，可能有異味和噪音影響。
?。?）本項目北側約1000米為在建醫院，東側為在建學校，
西南側約150米為幼兒園，可能有噪音影響或產生交通擁堵。
?。?）本項目周邊有舊改區域，施工時可能有粉塵、噪音影響。
（7）本項目南側小山的南側有墓地。
6.龍馨家園項目（無學位）
?。?）本項目配有燈具、櫥柜、衛浴、抽油煙機、燃氣灶、電視機、空調、熱水器。
（2）本項目距離地鐵站稍遠，出行稍不便。
（3）本項目用地性質為宿舍，無學位。
注：以上項目可能存在車位不足的情況，車輛月卡辦理按照優先保障每戶一輛申請人名下車輛的原則處理。
?。ò耍╆P于本次配租房源的學區劃分及學位問題，請咨詢深圳市龍華區教育局的意見，龍華區住房和建設局不作任何承諾。
（九）關于本次配租房源是否能落戶或辦理居住證，請咨詢項目所屬派出所的意見，龍華區住房和建設局不作任何承諾。
（十）認租家庭對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經發現，龍華區住房和建設局將依據《深圳市保障性住房條例》、352號令等相關規定進行處理。
?。ㄊ唬┍就ǜ嫖幢M事宜由深圳市龍華區住房和建設局負責解釋。
七、投訴舉報和監督
市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市龍華區住房和建設局投訴舉報。為了便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯系方式，有關部門將按規定予以嚴格保密。
政策咨詢地址：深圳市龍華區龍華街道清湖路10號國鴻工業園3棟二樓住房和建設局211室，咨詢電話：0755-81477770。
特此通告。
附件：1.特殊家庭解釋
2.龍和苑公共租賃住房戶型圖
3.錦順名居公共租賃住房戶型圖
4.通達匯軒公共租賃住房戶型圖
5.盛薈城朗庭公共租賃住房戶型圖
6.北宸之光家園公共租賃住房戶型圖
7.龍馨家園公共租賃住房戶型圖
深圳市龍華區住房和建設局
2023年10月16日
深圳市龍華區人民政府辦公室主辦 網站技術維護電話：0755-23332038
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