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　　根據(jù)《深圳市保障性住房條例》，現(xiàn)面向龍華區(qū)戶(hù)籍在冊(cè)輪候中的特困人員、低保及低保邊緣家庭和撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象等特殊群體配租公共租賃住房，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、配租房源情況

　　本次面向龍華區(qū)戶(hù)籍在冊(cè)輪候人（家庭）共推出公共租賃住房27套，具體房源情況如下：

　　龍和苑（東和花園三期）

　　該項(xiàng)目位于龍華區(qū)龍華街道。本次供應(yīng)5套，戶(hù)型為一房（約35㎡）1套，二房一廳（約65㎡）4套。

　　尚譽(yù)紅山里

　　該項(xiàng)目位于龍華區(qū)民治街道。本次供應(yīng)2套，戶(hù)型二房一廳（約65㎡）。

　　安宏基星曜廣場(chǎng)

　　該項(xiàng)目位于龍華區(qū)大浪街道。本次供應(yīng)5套，戶(hù)型為兩房（約65㎡）。

　　奧宸觀壹城華府

　　該項(xiàng)目位于龍華區(qū)觀瀾街道。本次供應(yīng)5套，戶(hù)型為一房一廳（約50㎡）。

　　春江天璽閣

　　該項(xiàng)目位于龍華區(qū)龍華街道。本次供應(yīng)5套，戶(hù)型為二房一廳（約65㎡）。

　　水榭云上家園

　　該項(xiàng)目位于龍華區(qū)民治街道。本次供應(yīng)3套，戶(hù)型為一房（約35㎡）。

　　壹成中心

　　該項(xiàng)目位于龍華區(qū)龍華街道，本次供應(yīng)1套，戶(hù)型為三房二廳（約85㎡）。

　　觀城苑

　　該項(xiàng)目位于龍華區(qū)觀湖街道。本次供應(yīng)1套，戶(hù)型為三房二廳（約85㎡）。

　　溫馨提示：以上住房面積為建筑面積，僅供選房參考，最終單套建筑面積以地籍測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，本次配租房源中的部分房源有歷史配租記錄，但均符合入住標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、配租對(duì)象

　　2023年2月5日前（含當(dāng)日）取得龍華區(qū)戶(hù)籍，且已在深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)登記為龍華區(qū)戶(hù)籍的公共租賃住房在冊(cè)輪候人（家庭）中的特困人員、低保及低保邊緣家庭和撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象家庭等特殊群體。

　　在冊(cè)輪候的特殊群體家庭未于認(rèn)租截止時(shí)間前在輪候庫(kù)完成登記為特殊情況的（完成登記指深圳市保障署審核通過(guò)時(shí)間為完成時(shí)間），須在認(rèn)租截止時(shí)間前前往龍華區(qū)龍華街道清湖路10號(hào)國(guó)鴻工業(yè)園3棟住房和建設(shè)局二樓211室提交特殊家庭證明材料，逾期不予受理。

　　三、配租面積標(biāo)準(zhǔn)

　　以符合條件的認(rèn)租人（家庭）人口數(shù)作為配置戶(hù)型面積的依據(jù)：

　　一人及以上家庭可選約35㎡（含）左右戶(hù)型的房源；

　　二人及以上家庭可選約50㎡（含）及以下戶(hù)型的房源；

　　三人及以上家庭可選約65㎡（含）及以下戶(hù)型的房源；

　　四人及以上家庭可選約85㎡（含）及以下戶(hù)型的房源。

　　溫馨提示：在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于對(duì)應(yīng)配租標(biāo)準(zhǔn)住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。家庭人口數(shù)中計(jì)入配租面積的共同申請(qǐng)人包括：具有本市戶(hù)籍或者持有本市居住證滿(mǎn)一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女；具有本市戶(hù)籍的申請(qǐng)人（配偶）父母（父母至少一方有深戶(hù)）、成年子女。申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶(hù)籍遷出本市的，視為具有本市戶(hù)籍，申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶(hù)籍。

　　四、選房排位規(guī)則

　　本次配租的選房排位順序是根據(jù)戶(hù)籍在冊(cè)輪候特殊家庭在深圳市公共租賃住房輪候庫(kù)中的輪候排序進(jìn)行確定。戶(hù)籍輪候特困家庭、低保或低保邊緣家庭，按照“應(yīng)保盡保，優(yōu)先保障”原則，優(yōu)先安排選房，選房順序依據(jù)市公租房輪候冊(cè)的輪候排序確定。撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象家庭，在低保及低保邊緣家庭之后，選房順序依據(jù)市公租房輪候冊(cè)的輪候排序確定。

　　注：特殊群體家庭情況以龍華區(qū)主管部門(mén)核查情況為準(zhǔn)，龍華區(qū)主管部門(mén)無(wú)法核實(shí)特殊群體情況的，以深圳市公共租賃住房輪候庫(kù)登記情況為準(zhǔn)。

　　五、配租程序

　　（一）網(wǎng)上認(rèn)租

　　符合認(rèn)租條件并且有意申請(qǐng)本次公共租賃住房的龍華區(qū)在冊(cè)輪候人（家庭），應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“住房保障服務(wù)”(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index)—>住房保障個(gè)人服務(wù)窗口—>點(diǎn)擊“公共租賃住房認(rèn)租申請(qǐng)”，頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)，輸入廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的賬號(hào)和密碼后登錄—>點(diǎn)擊“公共租賃住房認(rèn)租申請(qǐng)”—>確認(rèn)符合計(jì)算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息后，在線(xiàn)提交認(rèn)租申請(qǐng)。

　　網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2023年2月6日00:00－2023年2月15日24:00。逾期未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次公共租賃住房。

　　認(rèn)租人（家庭）的住房、人口、戶(hù)籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止時(shí)間前完成信息變更事宜（完成變更指深圳市保障署審核通過(guò)時(shí)間為完成時(shí)間，請(qǐng)認(rèn)租家庭結(jié)合審核時(shí)間提交變更申請(qǐng)）。信息變更方式為登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線(xiàn)提交信息變更申請(qǐng)，或持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳申請(qǐng)變更，地址：福田區(qū)福中三路市民中心B區(qū)首層，咨詢(xún)電話(huà)：0755-88631666。

　　（二）認(rèn)租資格核查及核查結(jié)果公示

　　認(rèn)租結(jié)束后，龍華區(qū)住房和建設(shè)局將會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)認(rèn)租人（家庭）的資格進(jìn)行核查，核查結(jié)果將在“龍華政府在線(xiàn)”網(wǎng)站公示，初步公示為初審結(jié)果，并根據(jù)異議情況公示終審結(jié)果。認(rèn)租人（家庭）在終審結(jié)果公示結(jié)束前書(shū)面提出放棄認(rèn)租申請(qǐng)的，不計(jì)入放棄次數(shù)。

　　（三）公布入圍、候補(bǔ)入圍人（家庭）名單

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，按照房源數(shù)1：2的比例確定入圍、候補(bǔ)入圍人（家庭）名單。

　　上述的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單以及選房排位，將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　（四）選房和簽約

　　對(duì)進(jìn)入選房名單的認(rèn)租人（家庭），安排選房和簽訂租賃合同（租賃期限3年，期滿(mǎn)后按規(guī)定申請(qǐng)續(xù)租），具體選房及簽訂租賃合同等事宜將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　六、租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　在上述基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，單套住房的具體租金單價(jià)，按樓層、朝向等因素修正，確定租賃合同的租金單價(jià)。請(qǐng)各認(rèn)租家庭仔細(xì)查看各項(xiàng)目基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自身情況謹(jǐn)慎選擇。提交認(rèn)租申請(qǐng)后，即視為了解并認(rèn)可上述租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　七、重要提示

　　（一）看房事項(xiàng)

　　本次龍和苑及尚譽(yù)紅山里項(xiàng)目采用戶(hù)型圖冊(cè)看房方式（戶(hù)型圖冊(cè)請(qǐng)查看附件1-2），安宏基星曜廣場(chǎng)、奧宸觀壹城華府、春江天璽閣、水榭云上家園、壹成中心、觀城苑項(xiàng)目安排預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房方式，具體安排如下：

　　1、看房注意事項(xiàng)

　　（1）看房時(shí)間：2023年2月6日－2023年2月15日，上午9：00-11：30、下午14：00-17：30，過(guò)時(shí)不再接待看房人員。

　　（2）為避免人群擁擠，家庭看房人數(shù)不超過(guò)2人，老人和小孩請(qǐng)勿前往現(xiàn)場(chǎng)。如看房人數(shù)較多，現(xiàn)場(chǎng)工作人員會(huì)適時(shí)控制人群。

　　（3）各看房項(xiàng)目不提供停車(chē)位，請(qǐng)看房家庭綠色出行。

　　（4）請(qǐng)看房人員佩戴好口罩，保持個(gè)人間距，聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)工作人員引導(dǎo)；若有發(fā)熱癥狀的，請(qǐng)勿前往現(xiàn)場(chǎng)。

　　（5）看房時(shí)，請(qǐng)勿攀爬陽(yáng)臺(tái)、圍欄、敲打家具等危險(xiǎn)行為。不得竄入其他樓層，對(duì)違規(guī)者或不服從安排者，工作人員有權(quán)對(duì)其請(qǐng)離現(xiàn)場(chǎng)。

　　2、看房聯(lián)系方式

　　（二）關(guān)于本批次配租房源的學(xué)區(qū)劃分及學(xué)位問(wèn)題，請(qǐng)向深圳市龍華區(qū)教育局咨詢(xún)，龍華區(qū)住房和建設(shè)局不作任何承諾。

　　（三）關(guān)于本批次配租房源是否能落戶(hù)及辦理居住證，請(qǐng)向項(xiàng)目所屬派出所咨詢(xún)，龍華區(qū)住房和建設(shè)局不作任何承諾。

　　（四）龍華區(qū)戶(hù)籍在冊(cè)輪候人（家庭）排名信息（戶(hù)籍區(qū)排名）可登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)址查看：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index。

　　（五）輪候人（家庭）申請(qǐng)認(rèn)租本批次房源，即視為認(rèn)同本認(rèn)租通告所有內(nèi)容。合格認(rèn)租人（家庭）有如下行為的，視為放棄本次選房：

　　1.排序到位選房，有其對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的房源但未選定住房；

　　2.選定住房但未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同；

　　上述行為達(dá)到三次的，退出輪候庫(kù)，原輪候排序作廢。

　　（六）因選房人數(shù)眾多，房源按照選房排序規(guī)則選完即止，審核流程和通知公告將在“龍華政府在線(xiàn)”網(wǎng)站-住房服務(wù)上發(fā)布的，請(qǐng)申請(qǐng)人（家庭）密切關(guān)注，及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。通知短信只作為輔助提醒，不作為主要信息通知，可能會(huì)因手機(jī)號(hào)碼未及時(shí)更新、手機(jī)信號(hào)、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲等現(xiàn)象，凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本批次配租房源。

　　（七）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租人（家庭）住房、婚姻、人口、戶(hù)籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；信息變更后不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格。

　　（八）申請(qǐng)人（家庭）選定住房并簽訂租賃合同的，將立即退出輪候庫(kù)，原輪候排序作廢。并視為已了解所選項(xiàng)目的項(xiàng)目交付時(shí)間、租金等信息并予以認(rèn)可，后續(xù)不再以不知曉、不明白、不接受等為由，就該項(xiàng)目同樣信息向龍華區(qū)住房和建設(shè)局提出訴求。

　　（九）申請(qǐng)人（家庭）應(yīng)誠(chéng)信申報(bào)，對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　（十）風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　1.龍和苑（東和花園三期）項(xiàng)目附近有地鐵，存在一定程度噪音、震動(dòng)等影響；

　　2.尚譽(yù)紅山里項(xiàng)目附近有港鐵四號(hào)線(xiàn)、深圳地鐵六號(hào)線(xiàn)，存在一定程度噪音影響；

　　3.春江天璽閣所在樓盤(pán)紅線(xiàn)外1公里范圍以外可能對(duì)日常生活產(chǎn)生不利影響的因素：

　　（1）項(xiàng)目04地塊東北側(cè)設(shè)置有社區(qū)垃圾站，可能會(huì)有異味影響。

　　（2）項(xiàng)目04地塊東南側(cè)現(xiàn)狀為加油站，可能會(huì)有異味或噪音影響。

　　（3）項(xiàng)目北面規(guī)劃為綠地，現(xiàn)狀為政府臨時(shí)建設(shè)的學(xué)校，可能會(huì)有一定噪音影響。

　　（4）項(xiàng)目03-02地塊西側(cè)為油松河，項(xiàng)目04地塊東北側(cè)為坂田河，該河流已經(jīng)政府梳理整治，但不排除仍會(huì)有一定異味影響。

　　（5）項(xiàng)目南側(cè)為龍峰一路（又名“工業(yè)路”）、東側(cè)油松路為主干道，會(huì)有一定噪音影響。

　　（6）項(xiàng)目03-02、04地塊之間油園路、地塊北面雙油路均為市政規(guī)劃道路，具體建成及運(yùn)營(yíng)時(shí)間以政府實(shí)際安排為準(zhǔn)。

　　（7）項(xiàng)目南側(cè)工業(yè)路上、項(xiàng)目東側(cè)油松路均有市政電力線(xiàn)路，項(xiàng)目04地塊南側(cè)、東側(cè)設(shè)置有市政環(huán)網(wǎng)柜。

　　以上項(xiàng)目情況請(qǐng)各認(rèn)租人（家庭）結(jié)合自身情況謹(jǐn)慎選擇，其余項(xiàng)目不一而足，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

　　（十一）本通告未盡事宜或歧義事宜由深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　八、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

　　歡迎大家對(duì)我局工作的監(jiān)督與反映，可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)的方式向我局投訴舉報(bào)。我局將對(duì)實(shí)名反映的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查處理，反映人員的信息將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　政策咨詢(xún)地址：龍華區(qū)龍華街道清湖路10號(hào)國(guó)鴻工業(yè)園3棟住房和建設(shè)局二樓211室，咨詢(xún)電話(huà)：0755-81477770。

　　特此通告。

　　附件：1.龍和苑戶(hù)型圖（特殊群體家庭配租）

　　2.尚譽(yù)紅山里戶(hù)型圖（特殊群體家庭配租）

深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局

2023年2月1日