為貫徹落實《深圳市人民政府關于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系的意見》（深府規〔2018〕13號）精神，根據《深圳市保障性住房條例》等有關規定，結合我區房源實際情況，現面向龍華區人才安居優質企業推出2022年第一批長租公寓，有關事項通告如下：
一、房源概況
本次推出定向配租房源9個項目共793套房源，具體房源包括：
二、配租對象
（一）定向配租主體
本次定向配租對象為2021年龍華區人才安居重點企業名錄內企業（詳見附件1）。
上述區優質企業的注冊地（或執業地）及稅務登記地須在龍華區，企業申報時若符合多個類別，可按照“就高不就低”原則自行申報。
（二）定向配租對象
本次定向配租對象為在上述定向配租企業工作，且滿足以下條件的企業職工：
1.申請人年滿18周歲，且與企業（單位）簽訂全職勞動合同并處于有效期內；
2.申請人、共同申請人在本市未購買過政策性住房，未享受過購房補貼政策，且在承租期間不得重復享受本市其他任何住房保障政策優惠；
3.申請人、共同申請人在本市不擁有任何形式的自有住房（含購買但未擁有完全產權的住房）及住房建設用地；
4.申請人為單身的，以個人名義提出申請；申請人已婚的，須以家庭名義進行申請，配偶及子女作為共同申請人。其中，父母（包括擁有深圳市戶籍、居住證及在深居住證明等）可以共同居住，但不計入家庭總申請人數計算配租面積。
三、租賃期限
定向配租住房合同期限為3年。因本次定向配租住房為規模化租賃社會存量住房，子非公寓項目、冠寓桂月路店、冠寓大布頭店、愿景元芬新村項目、愿景創業花園項目、愿景白石龍項目、愿景逸秀新村項目、錦湖公寓項目、錦鯉公寓項目三年租賃期滿后，如上述項目無法續簽，將按照屆時最新規定進行處理，承租單位須無條件予以服從，并做好職工的搬離工作。
四、配租面積標準
（一）單身家庭配租約35㎡戶型的房源；
（二）兩人家庭配租約50㎡及以下戶型的房源；
（三）三人家庭配租約65㎡及以下戶型的房源；
（四）四人及以上家庭配租約80㎡及以下戶型的房源。
各單位可根據本單位配租房源的實際情況，安排單身人才進行合租。
五、申請材料
（一）申請人須提交以下材料：
1.個人申租承諾書（簽字蓋手印原件，見附件2）；
2.申請人及共同申請人的身份證（未成年子女可提交戶口簿或新生兒出生證明）；
3.申請人婚姻狀況證明：已婚人員提交結婚證，離異人員提交離婚證及離婚協議書，未婚人員提交未婚承諾書（證件類提交復印件，承諾書提交簽字蓋手印原件，見附件3）；
4.無房產證明（以當月打印的為準）；
5.申請人與單位簽訂的勞動合同或在職在崗證明（合同提供復印件，在職證明提供蓋章原件）。
（二）申請單位須提交以下材料：
1.營業執照（復印件）；
2.法定代表人身份證（復印件）；
3.授權委托書（加蓋單位公章原件，見附件4）；
4.住房專辦員（經辦人）身份證（復印件）；
5.單位申租承諾書（加蓋單位公章原件，見附件5）；
6.申請人信息明細表（加蓋單位公章原件，見附件6）。
六、配租流程
（一）注冊深圳市公共租賃信息平臺賬號
各住房專員前往“https://zjj.sz.gov.cn/zfxx/ggfw”注冊賬號，未注冊成功賬號的單位，后續將無法配租，具體操作流程（詳見附件7），咨詢電話：0755-23336580。
（二）現場看房與申報
申請人（單位）自行與公寓項目運營單位預約看房，可通過以下2種方式確定房源：
1.申請人看房后報意向房源至各自單位的住房專員，住房專員匯總本單位意向房源信息并審核申請人資格，報龍華人才安居公司審核（注意：因長租公寓房源屬于市場存量房源，在配租同時也市場化出租，因此可能存在申請人選中的房源在申報過程中被社會人員市場化租賃的情況）。
2.對已經通過市場化租賃租住在我區合作項目范圍內的住房的申請人，可將人員信息報送本單位住房專員，經住房專員審核無誤后，向龍華人才安居公司申報轉為人才住房合同，享受租金優惠（注意：申請人在申報轉為人才住房合同前，須保證本人或配偶、未成年子女符合配租面積及條件，符合條件后方可辦理后續的人才住房合同）。
看房及提交時間為：2022年3月4日—2022年3月31日，逾期不再受理申請，視為自動放棄當前批次的定向配租資格。
（三）簽訂租賃合同
住房專員匯總本單位意向房源信息并審核申請人資格，報龍華人才安居公司審核，由龍華人才安居公司審核通過后，各單位住房專員攜帶申請人個人申租承諾書等相關材料前往龍華區深圳北站西廣場交通樞紐B1-A樓一層人才安居專窗（深圳北國際人才驛站）簽訂住房租賃合同，并按合同約定繳納首期房租及租賃保證金。
簽訂租賃合同時間：2022年3月4日—2022年3月31日。
（四）入住情況備案
承租單位將所取得住房出租給本單位已確認的入住人員；若入住人員名單發生變更的，在15個工作日內將相關變更信息報龍華人才安居公司備案。
七、各項目租金標準及物業管理費標準
八、投訴舉報和監督
市民可通過來電、來信、來訪方式向區住房和建設局投訴舉報。為了便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯系方式，有關部門將按規定予以嚴格保密。監督投訴電話：0755-81477770。
九、重要提示
（一）申請定向配租長租公寓的承租單位只允許將該住房出租給本單位符合條件的職工，并將本單位配租住房的條件、程序以及結果等情況在本單位內公示，有關公示情況須報我局備案。
（二）承租期間將不定期對入住人資格進行抽查，若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息，或存在6個月以上連續空置、擅自轉租、用于經營性用途等違規行為的，經調查核實后，取消其承租資格，并可根據約定或法定情形解除合同，收回出租住房。
（三）企業對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經發現，立即取消其配租資格，收回長租公寓，并依法追究其相應的法律責任。
（四）關于本次定向配租房源是否能參與學區劃分及落實學位，請咨詢深圳市龍華區教育局的意見，我局不作任何承諾。
（五）關于本次定向配租房源是否能落戶及辦理居住證，請咨詢項目所屬派出所的意見，我局不作任何承諾。
（六）關于學位、落戶及居住證等問題，申報企業需充分告知申請人本次房源實際情況，申請人結合家庭實際需求謹慎選擇，后續不得以不知曉、不明白、不接受等為由，就房源同樣信息向我局提出訴求。
（七）因本次定向配租住房為規模化租賃社會存量住房，子非公寓項目、冠寓桂月路店、冠寓大布頭店、愿景元芬新村項目、愿景創業花園項目、愿景白石龍項目、愿景逸秀新村項目、錦湖公寓項目、錦鯉公寓項目三年租賃期滿后，如上述項目無法續簽，將按照屆時最新規定進行處理，承租單位須無條件予以服從，并做好職工的搬離工作。
（八）已入住本次定向配租項目的入住人：
1.視為已了解所選項目的項目交付時間、租金、物業管理費等信息并予以認可。后續不再以不知曉、不明白、不接受等為由就該項目同樣信息向區住房和建設局提出訴求。
2.退出公共租賃住房輪候冊，原輪候排序作廢。
（九）定向配租咨詢電話：0755-23336580。
特此通告。
附件：1.2021年龍華區人才安居重點企業名錄
2.個人申租承諾書
3.未婚承諾書
4.授權委托書
5.單位申租承諾書
6.申請人信息明細表
7.深圳市公共住房信息平臺項目深圳市人才住房定向配租手冊
深圳市龍華區住房和建設局
2022年3月4日
深圳市龍華區人民政府辦公室主辦 網站技術維護電話：0755-23332038
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