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　　根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)房源實(shí)際情況，現(xiàn)面向龍華區(qū)重點(diǎn)企業(yè)定向配租住房，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、房源概況

　　本次配租1個(gè)項(xiàng)目共計(jì)35套房源，具體如下：

　　注：1.以上住房面積為建筑面積，僅供企業(yè)申報(bào)時(shí)參考，最終單套建筑面積以地籍測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)；

　　2.和平時(shí)代廣場(chǎng)的預(yù)計(jì)交付時(shí)間僅供參考，最終交付時(shí)間可能會(huì)提前或者延后，對(duì)預(yù)計(jì)交付時(shí)間準(zhǔn)確性要求比較高的承租人請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇，預(yù)留充足的住房銜接時(shí)間，并且不得以預(yù)計(jì)交付時(shí)間向我局提出訴求。

　　二、配租對(duì)象

　　（一）定向配租對(duì)象

　　本次定向配租對(duì)象為龍華區(qū)2023年度人才安居重點(diǎn)企業(yè)名錄內(nèi)的企業(yè)（具體名單詳見附件1）。

　　上述企業(yè)的注冊(cè)地（或執(zhí)業(yè)地）及稅務(wù)登記地（金融企業(yè)等除外）須在龍華區(qū)，企業(yè)申報(bào)時(shí)若符合多個(gè)類別，可按照“就高不就低”原則自行申報(bào)。

　　（二）申請(qǐng)人要求

　　本次定向配租對(duì)象確定的申請(qǐng)人須滿足以下條件：

　　1.申請(qǐng)人年滿18周歲，且與企業(yè)簽訂全職勞動(dòng)合同并處于有效期內(nèi)；

　　2.申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請(qǐng)受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

　　3.申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的除外；

　　4.申請(qǐng)人按照規(guī)定在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)），但在本市退休的除外；

　　注：駐深機(jī)構(gòu)（含中直、省直駐深機(jī)構(gòu)等）承租保障性租賃住房，入住職工在本市全職工作但未在本市繳交社會(huì)保險(xiǎn)的，可由用人單位書面說明原因，并出具職工在深全職工作的勞動(dòng)合同（含任命、聘任文件）或者在深納稅等證明文件，可以不受在本市繳交社會(huì)保險(xiǎn)的限制；

　　5.申請(qǐng)人具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件，具有本市戶籍的申請(qǐng)人不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制（人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件詳見附件2）；

　　6.申請(qǐng)人為單身的，以個(gè)人名義提出申請(qǐng)；申請(qǐng)人已婚的，須以家庭名義進(jìn)行申請(qǐng)，配偶及子女作為共同申請(qǐng)人，已滿十八周歲的子女作為共同申請(qǐng)人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合上述第2項(xiàng)、第3項(xiàng)規(guī)定的條件。父母（包括擁有深圳市戶籍、居住證及在深居住證明等）可以共同居住，但不計(jì)入家庭總申請(qǐng)人數(shù)計(jì)算配租面積。

　　7.注冊(cè)地在龍華區(qū)的承租企業(yè)的全資母公司、分公司或全資子公司承租保障性租賃住房時(shí)，承租企業(yè)可以根據(jù)房源情況，結(jié)合單位需求，將職工安排至注冊(cè)地在龍華區(qū)的全資母公司、分公司或全資子公司所承租的住房中居住。

　　三、配租面積標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）一人及以上家庭可認(rèn)租建筑面積約35㎡的房源；

　　（二）三人及以上家庭可認(rèn)租建筑面積約70㎡及以下面積的房源；

　　各企業(yè)可根據(jù)本企業(yè)配租房源的實(shí)際情況安排合租（戶型圖詳見附件3）。

　　四、申請(qǐng)材料

　　（一）申請(qǐng)人須提交以下材料：

　　1.個(gè)人申租承諾書（詳見附件4）；

　　2.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證（未成年子女可提交戶口簿或新生兒出生證明），已滿十八周歲的子女已婚且作為共同申請(qǐng)人的，還需提供其配偶身份證；

　　3.申請(qǐng)人婚姻狀況證明：已婚人員提交結(jié)婚證，離異人員提交離婚證和離婚協(xié)議書、法院判決書（調(diào)解書）等證明材料；再婚的提供結(jié)婚證及前段婚姻離婚材料；喪偶的提供喪偶證明材料；未婚人員提交未婚承諾書（證件類提交復(fù)印件，承諾書提交簽字蓋手印原件，詳見附件5）；

　　4.無房產(chǎn)證明（以當(dāng)月打印的為準(zhǔn)，可在“i深圳”APP首頁(yè)中選擇“不動(dòng)產(chǎn)查詢”進(jìn)行查詢打印）；

　　5.申請(qǐng)人與企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同或在職在崗證明（合同提供復(fù)印件，在職證明提供蓋章原件）；

　　6.證明符合《深圳市戶籍遷入若干規(guī)定》第八條規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件的相關(guān)材料，具有本市戶籍的申請(qǐng)人不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制。

　　（二）申請(qǐng)企業(yè)須提交以下材料：

　　1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

　　2.法定代表人身份證（復(fù)印件）；

　　3.授權(quán)委托書（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件6）；

　　4.住房專辦員（經(jīng)辦人）身份證（復(fù)印件）；

　　5.單位申租承諾書（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件7）；

　　6.申請(qǐng)人信息明細(xì)表（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件8）；

　　7.保障性租賃住房申請(qǐng)表（詳見附件9）；

　　8.承租企業(yè)將職工安排至全資母公司、分公司或全資子公司所承租的住房中居住的，需提供證明承租企業(yè)與申請(qǐng)企業(yè)存在前述關(guān)系的材料。

　　五、配租流程

　　（一）注冊(cè)深圳市公共住房信息平臺(tái)賬號(hào)

　　各住房專員前往“廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”注冊(cè)賬號(hào)，未成功注冊(cè)賬號(hào)的企業(yè)，后續(xù)將無法配租，具體操作流程詳見附件10，咨詢電話：0755-23446658。

　　（二）申報(bào)事項(xiàng)

　　符合配租條件的企業(yè)可根據(jù)公布的房源預(yù)選企業(yè)意向房源，并填寫《保障性租賃住房申請(qǐng)表》，確定信息并填寫完整后，將申請(qǐng)表名稱修改為“企業(yè)名+意向房源申請(qǐng)表”（如“XXX有限公司意向房源申請(qǐng)表”），將申請(qǐng)表加蓋公章發(fā)送至郵箱：zfhjsj@szlhq.gov.cn。

　　網(wǎng)上申報(bào)時(shí)間為：2025年3月20日—2025年3月24日18:00（共5天），逾期不再受理申請(qǐng)；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)的，視為自動(dòng)放棄本批次房源申請(qǐng)資格。

　　網(wǎng)上申報(bào)結(jié)束后，我局將對(duì)申請(qǐng)企業(yè)相關(guān)信息進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果予以公示，公示期內(nèi)無任何企業(yè)或個(gè)人提出異議的，我局將對(duì)符合配租條件的申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行房源分配。

　　（三）確定擬分配套數(shù)

　　龍華區(qū)2023年度人才安居重點(diǎn)企業(yè)名錄內(nèi)所有企業(yè)根據(jù)企業(yè)內(nèi)部需求申報(bào)意向房源，我局審核各企業(yè)申報(bào)信息，并結(jié)合房源實(shí)際情況及企業(yè)配額標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌確定擬分配套數(shù)。

　　我局將按照提交申請(qǐng)的時(shí)間先后開展房源配租，配租時(shí)采用隨機(jī)等方法確定具體房號(hào)。系統(tǒng)將受理審核結(jié)果以短信形式發(fā)送至各企業(yè)住房專員手機(jī)，各住房專員根據(jù)短信提示，登錄申報(bào)系統(tǒng)，在線確定擬入住申請(qǐng)人名單。

　　（四）提交申請(qǐng)材料

　　各企業(yè)住房專員應(yīng)當(dāng)在獲配保障性租賃住房后，登錄信息平臺(tái)申報(bào)入住人并上傳相關(guān)材料辦理新簽約業(yè)務(wù)（詳見附件10）。

　　（五）簽訂租賃合同

　　申報(bào)企業(yè)應(yīng)在房源下達(dá)后1個(gè)月內(nèi)主動(dòng)申報(bào)簽訂住房租賃合同，并按合同約定繳納租賃保證金。逾期未辦理的，我局將收回房源。

　　（六）辦理入住及備案

　　承租企業(yè)需辦理入住手續(xù)并將所取得住房出租給本企業(yè)已確認(rèn)的申請(qǐng)人員，若申請(qǐng)人員名單發(fā)生變更的，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)變更信息報(bào)我局備案。 

　　六、租金、物業(yè)管理費(fèi)、停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　單套住房的具體租金，在租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價(jià)為準(zhǔn)。

　　本次配租項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《深圳市保障性租賃住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，由專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算確定的，請(qǐng)各承租企業(yè)仔細(xì)查看項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合企業(yè)申請(qǐng)人的實(shí)際情況謹(jǐn)慎選擇。提交認(rèn)租申請(qǐng)后，即視為了解并認(rèn)可上述租金標(biāo)準(zhǔn)。后續(xù)不得以不知曉、不明白和不接受該項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)為由，向我局提出訴求。

　　七、各項(xiàng)目基礎(chǔ)配套情況

　　八、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

　　歡迎大家對(duì)我局工作進(jìn)行監(jiān)督，可通過來電、來信、來訪的方式向我局投訴舉報(bào)。我局將對(duì)實(shí)名反映的問題進(jìn)行調(diào)查處理，反映情況的人員信息將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　地址：深圳市龍華區(qū)龍華街道清湖路10號(hào)國(guó)鴻工業(yè)區(qū)3棟111A辦公室，監(jiān)督投訴電話：0755-23336580。

　　九、重要提示

　　（一）申請(qǐng)定向配租的承租企業(yè)只允許將該住房出租給本企業(yè)及其注冊(cè)地在龍華區(qū)的全資母公司、分公司或全資子公司符合條件的職工，并將配租住房的條件、程序以及結(jié)果等情況在企業(yè)內(nèi)公示，有關(guān)公示情況須報(bào)我局備案。

　　（二）在合同期內(nèi)，承租企業(yè)注冊(cè)地遷出龍華區(qū)的，我局有權(quán)單方解除合同，收回本次配租住房，承租企業(yè)須無條件騰退住房，并做好職工的搬離工作。

　　（三）承租期間，我局將不定期對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行抽查，若涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息，或存在6個(gè)月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營(yíng)性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，取消其承租資格，并可根據(jù)約定或法定情形解除合同，收回住房。

　　（四）企業(yè)應(yīng)誠(chéng)信申報(bào)，對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示期結(jié)束后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其配租資格，收回配租房源，并依法追究其相應(yīng)法律責(zé)任。

　　（五）關(guān)于本次定向配租房源能否參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，請(qǐng)向深圳市龍華區(qū)教育局咨詢，我局不作任何承諾。

　　（六）關(guān)于本次定向配租房源能否落戶及辦理居住證，請(qǐng)向項(xiàng)目所屬派出所咨詢，我局不作任何承諾。

　　（七）關(guān)于學(xué)位、落戶及居住證等問題，申報(bào)企業(yè)需充分告知申請(qǐng)人本次房源實(shí)際情況，申請(qǐng)人結(jié)合家庭實(shí)際需求謹(jǐn)慎選擇，后續(xù)不得以不知曉、不明白、不接受等為由，就房源同樣信息向我局提出訴求。

　　（八）入住本次定向配租項(xiàng)目的申請(qǐng)人：

　　1.視為已了解所選項(xiàng)目的交付時(shí)間、租金、物業(yè)管理費(fèi)、停車收費(fèi)等信息并予以認(rèn)可。后續(xù)不得以不知曉、不明白和不接受該項(xiàng)目“租期、學(xué)位、落戶及居住證、項(xiàng)目交付時(shí)間、租金以及物業(yè)管理費(fèi)”等事項(xiàng)為由，就該項(xiàng)目同樣信息向我局提出訴求；

　　2.退出公共租賃住房輪候冊(cè)，原輪候排序作廢。

　　（九）面向重點(diǎn)企業(yè)單位定向配租的房源首次租賃期為三年，期滿后如企業(yè)還在重點(diǎn)企業(yè)名錄內(nèi)，可以申請(qǐng)續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年。續(xù)租期滿后如企業(yè)還在重點(diǎn)企業(yè)名錄內(nèi)再次申請(qǐng)續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)參考租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

　　定向配租的承租單位被取消重點(diǎn)企事業(yè)單位資格的，租賃合同期滿后，住房保障部門不再與之續(xù)租，承租企業(yè)須無條件騰退住房，并做好職工的搬離工作。

　　（十）定向配租咨詢電話：0755-23336580（配租咨詢）、0755-21053073（政策咨詢）、0755-29577224（簽約咨詢）；接聽時(shí)間：工作日 9:00-12:00，14:00-18:00。

　　（十一）上述項(xiàng)目可能涉及噪音、粉塵、振動(dòng)等問題，請(qǐng)申請(qǐng)人（企業(yè)）根據(jù)自身可接受程度謹(jǐn)慎選擇。

　　特此通告。

　　附件：1.龍華區(qū)2023年度人才安居重點(diǎn)企業(yè)名錄

　　2.人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件

　　3.各項(xiàng)目戶型圖（僅供參考）

　　4.個(gè)人申租承諾書

　　5.未婚承諾書

　　6.授權(quán)委托書

　　7.單位申租承諾書

　　8.申請(qǐng)人信息明細(xì)表

　　9.保障性租賃住房申請(qǐng)表

　　10.保障性租賃住房租賃業(yè)務(wù)申報(bào)指引

深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局

2025年3月20日