根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市人才安居辦法》等有關規定，結合我區房源實際情況，現面向龍華區重點企業定向配租住房，有關事項通告如下：
一、房源概況
注：1.以上住房面積為建筑面積，僅供企業申報時參考，最終單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準；
2.中海匯德理花園項目后續運營管理由深圳市人才安居集團有限公司或其委托的運營管理單位負責，簽約入住等事項請咨詢相關公司。
二、配租對象
（一）定向配租對象
本次定向配租對象為龍華區2023年度人才安居重點企業名錄內的企業（詳見附件1）。
上述企業的注冊地（或執業地）及稅務登記地（金融企業等除外）須在龍華區，企業申報時若符合多個類別，可按照“就高不就低”原則自行申報。
（二）申請人要求
本次定向配租對象確定的申請人須為本企業職工，且滿足以下條件：
1.申請人年滿18周歲，且與企業簽訂全職勞動合同并處于有效期內；
2.申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設用地，下同），且在申請受理日之前三年以內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；
3.申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外；
4.申請人按照規定在本市正常繳納社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險），但在本市退休的除外；
5.申請人具備市人民政府規定的人才引進遷戶核準條件；
6.申請人為單身的，以個人名義提出申請；申請人已婚的，須以家庭名義進行申請，配偶及子女作為共同申請人，已滿十八周歲的子女作為共同申請人的，其本人及其配偶均應當同時符合前款第2項、第3項規定的條件。父母（包括擁有深圳市戶籍、居住證及在深居住證明等）可以共同居住，但不計入家庭總申請人數計算配租面積。
三、配租面積標準
（一）三人及以上家庭可認租上述面積約70㎡的房源；
（二）四人及以上家庭可認租上述所有房源；
除上述兩種情況外，各企業可根據本企業配租房源的實際情況安排合租。
四、申請材料
（一）申請人須提交以下材料：
1.個人申租承諾書（詳見附件2）；
2.申請人及共同申請人的身份證（未成年子女可提交戶口簿或新生兒出生證明），已滿十八周歲的子女已婚且作為共同申請人的，還需提供其配偶身份證；
3.申請人婚姻狀況證明：已婚人員提交結婚證，離異人員提交離婚證及離婚協議書，未婚人員提交未婚承諾書（證件類提交復印件，承諾書提交簽字蓋手印原件，詳見附件3）；
4.無房產證明（以當月打印的為準，可在“i深圳”APP首頁中選擇“不動產查詢”進行查詢打印）；
5.申請人與企業簽訂的勞動合同或在職在崗證明（合同提供復印件，在職證明提供蓋章原件）；
6.《深圳市戶籍遷入若干規定》第八條規定的相關資料。
（二）申請企業須提交以下材料：
1.營業執照（復印件）；
2.法定代表人身份證（復印件）；
3.授權委托書（加蓋企業公章原件，詳見附件4）；
4.住房專辦員（經辦人）身份證（復印件）；
5.單位申租承諾書（加蓋企業公章原件，詳見附件5）；
6.申請人信息明細表（加蓋企業公章原件，詳見附件6）。
五、配租流程
（一）注冊深圳市公共住房信息平臺賬號
各住房專員前往“廣東政務服務網”注冊賬號，未注冊成功賬號的企業，后續將無法配租，具體操作流程（詳見附件7），咨詢電話：0755-23446658。
（二）申報事項
住房專員可根據公布的房源預選企業意向房源，并填寫《意向房源申報表》（詳見附件8），確定信息并填寫完整，申報表名稱修改為企業名+意向房源申報表（如“XXX有限公司意向房源申報表”），將加蓋公章的申報表掃描件發送至郵箱：zfhjsj@szlhq.gov.cn。
網上申報時間為：2024年7月15日—2024年7月19日（共5天），逾期不再受理申請；未在規定的時間內申報的，視為自動放棄本批次定向配租申請資格。
網上申報結束后，我局將對申請企業相關信息進行審核，并將審核結果予以公示，公示期內無任何企業或個人提出異議的，我局將對符合配租條件的申請企業進行房源分配。
（三）確定擬分配套數
龍華區2023年度人才安居重點企業名錄內所有企業根據企業內部需求申報意向房源，區住房和建設局審核各企業的申報信息，并結合房源實際情況及企業配額標準統籌確定擬分配套數。
我局將按照提交申請的時間先后開展房源配租，配租時采用隨機等方法確定具體房號。系統將受理審核結果以短信形式發送至各企業住房專員手機，各住房專員根據短信提示，登錄申報系統，在線確定擬入住申請人名單。
（四）提交申請材料
各企業住房專員按要求準備擬入住申請人個人申租承諾書等相關材料，在規定時間規定地點（以后續通知為準）提交紙質材料。
（五）簽訂租賃合同
申報企業在規定期限內（以后續通知為準）簽訂住房租賃合同，并按合同約定繳納租賃保證金。
（六）辦理入住及備案
承租企業需辦理入住手續并將所取得住房出租給本企業已確認的申請人員，若申請人員名單發生變更的，應在15個工作日內將相關變更信息報深圳市人才安居集團有限公司或其委托的運營管理單位備案。
六、租金、物業管理費標準
單套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價為準。請各承租企業仔細查看項目基準租金標準，結合企業申請人的實際情況謹慎選擇。提交認租申請后，即視為了解并認可上述租金標準。
七、投訴舉報和監督
歡迎大家對我局工作的監督與反映，可通過來電、來信、來訪的方式向我局投訴舉報。我局將對實名反映的問題進行調查處理，反映人員的信息將按規定予以嚴格保密。
地址：深圳市龍華區龍華街道清湖路10號國鴻工業區3棟111A辦公室，監督投訴電話：0755-23336580。
八、重要提示
（一）申請定向配租的承租企業只允許將該住房出租給本企業符合條件的職工，并將本企業配租住房的條件、程序以及結果等情況在本企業內公示，有關公示情況須報我局備案。
（二）在合同期內，承租企業注冊地遷出龍華區的，我局有權單方解除合同，收回本次配租住房，承租企業須無條件予以服從，并做好職工的搬離工作。
（三）承租期間將不定期對申請人資格進行抽查，若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息，或存在6個月以上連續空置、擅自轉租、用于經營性用途等違規行為的，經調查核實后，取消其承租資格，并可根據約定或法定情形解除合同，收回出租住房。
（四）企業應誠信申報，對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經發現，立即取消其配租資格，收回配租房源，并依法追究其相應的法律責任。
（五）關于本次定向配租房源是否能參與學區劃分及落實學位，請向深圳市龍華區教育局咨詢，我局不作任何承諾。
（六）關于本次定向配租房源是否能落戶及辦理居住證，請向項目所屬派出所咨詢，我局不作任何承諾。
（七）關于學位、落戶及居住證等問題，申報企業需充分告知申請人本次房源實際情況，申請人結合家庭實際需求謹慎選擇，后續不得以不知曉、不明白、不接受等為由，就房源同樣信息向我局提出訴求。
（八）入住本次定向配租項目的申請人：
1.視為已了解所選項目的項目交付時間、租金、物業管理費等信息并予以認可。后續不得以不知曉、不明白和不接受該項目“租期、學位、落戶及居住證、項目交付時間、租金以及物業管理費”等事項為由，就該項目同樣信息向區住房和建設局提出訴訟。
2.退出公共租賃住房輪候冊，原輪候排序作廢。
（九）因本次定向配租的中海匯德理花園項目為我區籌集的房源，由我區開展住房配租工作，首次租賃期為三年，首次租賃期滿后是否續簽、租金是否調整、面積標準是否有變動等問題，須按照屆時最新政策規定落實，如該項目三年租賃期滿后無法續簽，將按照屆時最新規定進行處理，承租企業須無條件予以服從，并做好職工的搬離工作。
（十）定向配租咨詢電話：0755-23336580（配租咨詢）、0755-21053073（政策咨詢）、0755-83080390（中海匯德理花園項目簽約咨詢）。
（十一）上述項目可能涉及噪聲、粉塵、振動等問題，請申請人（企業）根據自身可接受程度謹慎選擇。
特此通告。
附件：1.龍華區2023年度人才安居重點企業名錄
2.個人申租承諾書
3.未婚承諾書
4.授權委托書
5.單位申租承諾書
6.申請人信息明細表
7.深圳市公共住房信息平臺項目定向配租外網手冊
8.意向房源申報表
深圳市龍華區住房和建設局
2024年7月15日
深圳市龍華區人民政府辦公室主辦 網站技術維護電話：0755-23332038
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