根據《深圳市保障性住房條例》，現面向龍華區戶籍在冊輪候中的特困人員、低保及低保邊緣家庭和撫恤定補優撫對象等特殊群體配租公共租賃住房，有關事項通告如下：
一、配租房源情況
本次面向龍華區戶籍在冊輪候人（家庭）共推出公共租賃住房27套，具體房源情況如下：
龍和苑（東和花園三期）
該項目位于龍華區龍華街道。本次供應5套，戶型為一房（約35㎡）1套，二房一廳（約65㎡）4套。
尚譽紅山里
該項目位于龍華區民治街道。本次供應2套，戶型二房一廳（約65㎡）。
安宏基星曜廣場
該項目位于龍華區大浪街道。本次供應5套，戶型為兩房（約65㎡）。
奧宸觀壹城華府
該項目位于龍華區觀瀾街道。本次供應5套，戶型為一房一廳（約50㎡）。
春江天璽閣
該項目位于龍華區龍華街道。本次供應5套，戶型為二房一廳（約65㎡）。
水榭云上家園
該項目位于龍華區民治街道。本次供應3套，戶型為一房（約35㎡）。
壹成中心
該項目位于龍華區龍華街道，本次供應1套，戶型為三房二廳（約85㎡）。
觀城苑
該項目位于龍華區觀湖街道。本次供應1套，戶型為三房二廳（約85㎡）。
溫馨提示：以上住房面積為建筑面積，僅供選房參考，最終單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準，本次配租房源中的部分房源有歷史配租記錄，但均符合入住標準。
二、配租對象
2023年2月5日前（含當日）取得龍華區戶籍，且已在深圳市保障性住房統一輪候系統登記為龍華區戶籍的公共租賃住房在冊輪候人（家庭）中的特困人員、低保及低保邊緣家庭和撫恤定補優撫對象家庭等特殊群體。
在冊輪候的特殊群體家庭未于認租截止時間前在輪候庫完成登記為特殊情況的（完成登記指深圳市保障署審核通過時間為完成時間），須在認租截止時間前前往龍華區龍華街道清湖路10號國鴻工業園3棟住房和建設局二樓211室提交特殊家庭證明材料，逾期不予受理。
三、配租面積標準
以符合條件的認租人（家庭）人口數作為配置戶型面積的依據：
一人及以上家庭可選約35㎡（含）左右戶型的房源；
二人及以上家庭可選約50㎡（含）及以下戶型的房源；
三人及以上家庭可選約65㎡（含）及以下戶型的房源；
四人及以上家庭可選約85㎡（含）及以下戶型的房源。
溫馨提示：在冊輪候人自愿認租低于對應配租標準住房的，視為其已按標準享受住房保障。家庭人口數中計入配租面積的共同申請人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女。申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍，申請人的配偶屬現役軍人的，視為具有本市戶籍。
四、選房排位規則
本次配租的選房排位順序是根據戶籍在冊輪候特殊家庭在深圳市公共租賃住房輪候庫中的輪候排序進行確定。戶籍輪候特困家庭、低保或低保邊緣家庭，按照“應保盡保，優先保障”原則，優先安排選房，選房順序依據市公租房輪候冊的輪候排序確定。撫恤定補優撫對象家庭，在低保及低保邊緣家庭之后，選房順序依據市公租房輪候冊的輪候排序確定。
注：特殊群體家庭情況以龍華區主管部門核查情況為準，龍華區主管部門無法核實特殊群體情況的，以深圳市公共租賃住房輪候庫登記情況為準。
五、配租程序
（一）網上認租
符合認租條件并且有意申請本次公共租賃住房的龍華區在冊輪候人（家庭），應進入深圳市住房和建設局網站—>“住房保障服務”(http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index)—>住房保障個人服務窗口—>點擊“公共租賃住房認租申請”，頁面跳轉至廣東省統一身份認證平臺，輸入廣東省政務服務網的賬號和密碼后登錄—>點擊“公共租賃住房認租申請”—>確認符合計算配租面積條件的家庭人口數等信息后，在線提交認租申請。
網上認租時間為：2023年2月6日00:00－2023年2月15日24:00。逾期未完成網上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。
認租人（家庭）的住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補優撫等信息發生變化的，須于認租截止時間前完成信息變更事宜（完成變更指深圳市保障署審核通過時間為完成時間，請認租家庭結合審核時間提交變更申請）。信息變更方式為登錄深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”在線提交信息變更申請，或持變更事項的證明材料到深圳市行政服務大廳申請變更，地址：福田區福中三路市民中心B區首層，咨詢電話：0755-88631666。
（二）認租資格核查及核查結果公示
認租結束后，龍華區住房和建設局將會同有關部門對認租人（家庭）的資格進行核查，核查結果將在“龍華政府在線”網站公示，初步公示為初審結果，并根據異議情況公示終審結果。認租人（家庭）在終審結果公示結束前書面提出放棄認租申請的，不計入放棄次數。
（三）公布入圍、候補入圍人（家庭）名單
核查結果公示結束后，按照房源數1：2的比例確定入圍、候補入圍人（家庭）名單。
上述的入圍名單、候補入圍名單以及選房排位，將在選房通告發布時予以公布。
（四）選房和簽約
對進入選房名單的認租人（家庭），安排選房和簽訂租賃合同（租賃期限3年，期滿后按規定申請續租），具體選房及簽訂租賃合同等事宜將在選房通告發布時予以公布。
六、租金、物業管理費標準
在上述基準租金基礎上，單套住房的具體租金單價，按樓層、朝向等因素修正，確定租賃合同的租金單價。請各認租家庭仔細查看各項目基準租金標準，結合自身情況謹慎選擇。提交認租申請后，即視為了解并認可上述租金標準。
七、重要提示
（一）看房事項
本次龍和苑及尚譽紅山里項目采用戶型圖冊看房方式（戶型圖冊請查看附件1-2），安宏基星曜廣場、奧宸觀壹城華府、春江天璽閣、水榭云上家園、壹成中心、觀城苑項目安排預約現場看房方式，具體安排如下：
1、看房注意事項
（1）看房時間：2023年2月6日－2023年2月15日，上午9：00-11：30、下午14：00-17：30，過時不再接待看房人員。
（2）為避免人群擁擠，家庭看房人數不超過2人，老人和小孩請勿前往現場。如看房人數較多，現場工作人員會適時控制人群。
（3）各看房項目不提供停車位，請看房家庭綠色出行。
（4）請看房人員佩戴好口罩，保持個人間距，聽從現場工作人員引導；若有發熱癥狀的，請勿前往現場。
（5）看房時，請勿攀爬陽臺、圍欄、敲打家具等危險行為。不得竄入其他樓層，對違規者或不服從安排者，工作人員有權對其請離現場。
2、看房聯系方式
（二）關于本批次配租房源的學區劃分及學位問題，請向深圳市龍華區教育局咨詢，龍華區住房和建設局不作任何承諾。
（三）關于本批次配租房源是否能落戶及辦理居住證，請向項目所屬派出所咨詢，龍華區住房和建設局不作任何承諾。
（四）龍華區戶籍在冊輪候人（家庭）排名信息（戶籍區排名）可登錄深圳市住房和建設局網址查看：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index。
（五）輪候人（家庭）申請認租本批次房源，即視為認同本認租通告所有內容。合格認租人（家庭）有如下行為的，視為放棄本次選房：
1.排序到位選房，有其對應標準的房源但未選定住房；
2.選定住房但未在規定的時間內簽訂租賃合同；
上述行為達到三次的，退出輪候庫，原輪候排序作廢。
（六）因選房人數眾多，房源按照選房排序規則選完即止，審核流程和通知公告將在“龍華政府在線”網站-住房服務上發布的，請申請人（家庭）密切關注，及時辦理認租、選房、簽約等事項。通知短信只作為輔助提醒，不作為主要信息通知，可能會因手機號碼未及時更新、手機信號、短信屏蔽等因素導致未接收或延遲等現象，凡未在規定時限內辦理相關手續的，均視為自行放棄本批次配租房源。
（七）本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租人（家庭）住房、婚姻、人口、戶籍等情況發生變化的，仍應當如實申報；信息變更后不再符合申請條件的，將取消配租資格。
（八）申請人（家庭）選定住房并簽訂租賃合同的，將立即退出輪候庫，原輪候排序作廢。并視為已了解所選項目的項目交付時間、租金等信息并予以認可，后續不再以不知曉、不明白、不接受等為由，就該項目同樣信息向龍華區住房和建設局提出訴求。
（九）申請人（家庭）應誠信申報，對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息，一經發現，將依據《深圳市保障性住房條例》等相關規定進行處理。
（十）風險提示：
1.龍和苑（東和花園三期）項目附近有地鐵，存在一定程度噪音、震動等影響；
2.尚譽紅山里項目附近有港鐵四號線、深圳地鐵六號線，存在一定程度噪音影響；
3.春江天璽閣所在樓盤紅線外1公里范圍以外可能對日常生活產生不利影響的因素：
（1）項目04地塊東北側設置有社區垃圾站，可能會有異味影響。
（2）項目04地塊東南側現狀為加油站，可能會有異味或噪音影響。
（3）項目北面規劃為綠地，現狀為政府臨時建設的學校，可能會有一定噪音影響。
（4）項目03-02地塊西側為油松河，項目04地塊東北側為坂田河，該河流已經政府梳理整治，但不排除仍會有一定異味影響。
（5）項目南側為龍峰一路（又名“工業路”）、東側油松路為主干道，會有一定噪音影響。
（6）項目03-02、04地塊之間油園路、地塊北面雙油路均為市政規劃道路，具體建成及運營時間以政府實際安排為準。
（7）項目南側工業路上、項目東側油松路均有市政電力線路，項目04地塊南側、東側設置有市政環網柜。
以上項目情況請各認租人（家庭）結合自身情況謹慎選擇，其余項目不一而足，以實際情況為準。
（十一）本通告未盡事宜或歧義事宜由深圳市龍華區住房和建設局負責解釋。
八、投訴舉報和監督
歡迎大家對我局工作的監督與反映，可通過來電、來信、來訪的方式向我局投訴舉報。我局將對實名反映的問題進行調查處理，反映人員的信息將按規定予以嚴格保密。
政策咨詢地址：龍華區龍華街道清湖路10號國鴻工業園3棟住房和建設局二樓211室，咨詢電話：0755-81477770。
特此通告。
附件：1.龍和苑戶型圖（特殊群體家庭配租）
2.尚譽紅山里戶型圖（特殊群體家庭配租）
深圳市龍華區住房和建設局
2023年1月20日
深圳市龍華區人民政府辦公室主辦 網站技術維護電話：0755-23332038
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