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各街道辦，區(qū)直各單位，駐區(qū)各單位：

　　現(xiàn)將《龍華區(qū)融創(chuàng)智匯大廈 時(shí)尚慧谷及寶能科技園（三期）入駐管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

深圳市龍華區(qū)人民政府辦公室

2022年11月18日

龍華區(qū)融創(chuàng)智匯大廈 時(shí)尚慧谷及寶能科技園（三期）入駐管理辦法

第一章  總則

　　第一條  【目的及依據(jù)】為加強(qiáng)融創(chuàng)智匯大廈、時(shí)尚慧谷、寶能科技園（三期）創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房入駐管理（以下簡(jiǎn)稱“本辦法涉及產(chǎn)業(yè)用房”），保障其合理、規(guī)范、高效使用，根據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規(guī)〔2021〕1號(hào)）等文件精神，結(jié)合龍華區(qū)實(shí)際，特制定本辦法。

　　第二條  【適用范圍】本辦法涉及的融創(chuàng)智匯大廈、時(shí)尚慧谷、寶能科技園（三期）創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房特指由龍華區(qū)政府主導(dǎo)負(fù)責(zé)出租的部分（涉及樓層及面積詳見(jiàn)相關(guān)租賃通告）。本辦法適用于入駐上述創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)及機(jī)構(gòu)。

第二章  入駐對(duì)象

　　第三條  【入駐對(duì)象】入駐對(duì)象為符合深圳市、龍華區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的獨(dú)立法人單位和非法人組織，且符合下列第一、二項(xiàng)之一。若入駐對(duì)象已達(dá)到“四上”企業(yè)納統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)的，還應(yīng)符合下列第三、四項(xiàng)之一。法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)政策另有規(guī)定的除外：

　　（一）入駐對(duì)象的稅務(wù)關(guān)系應(yīng)歸屬龍華區(qū)。

　　（二）入駐對(duì)象的稅務(wù)關(guān)系在提交入駐申請(qǐng)時(shí)未歸屬龍華區(qū)的，應(yīng)在租賃合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)遷入龍華區(qū)。

　　（三）入駐對(duì)象的統(tǒng)計(jì)關(guān)系應(yīng)歸屬龍華區(qū)。

　　（四）入駐對(duì)象統(tǒng)計(jì)關(guān)系在提交入駐申請(qǐng)時(shí)未歸屬龍華區(qū)的，應(yīng)在租賃合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)遷入龍華區(qū)。其中，工業(yè)企業(yè)統(tǒng)計(jì)關(guān)系應(yīng)在租賃合同簽訂之日起滿1年后30個(gè)工作日內(nèi)遷入龍華區(qū)。

第三章  入駐程序

　　第四條  【入駐程序】

　　（一）公告。龍華區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心擬定租賃通告后在市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺(tái)及其他官方平臺(tái)公布，常年受理。

　　（二）申報(bào)。入駐申請(qǐng)單位按照通告要求在線提交申報(bào)材料。

　　（三）初審。經(jīng)龍華區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心受理后10個(gè)工作日完成資格初審，資格初審?fù)ㄟ^(guò)后，入駐申請(qǐng)單位于3個(gè)工作日內(nèi)遞交紙質(zhì)材料至相應(yīng)產(chǎn)業(yè)主管部門。產(chǎn)業(yè)主管部門于收到材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行合規(guī)性初審，通過(guò)后再起草擬分配方案并書(shū)面征求各相關(guān)單位意見(jiàn)。

　　（四）審定。結(jié)合擬分配方案按第五章規(guī)定審批。

　　（五）公示。龍華區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心將審定后的分配方案向社會(huì)公示，公示期不少于5個(gè)工作日，公示期間有異議的由產(chǎn)業(yè)主管部門負(fù)責(zé)核查并答復(fù)。

　　（六）簽約。龍華區(qū)政府物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)與入駐單位依法簽訂租賃合同，產(chǎn)業(yè)主管部門負(fù)責(zé)與入駐單位依法簽訂產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議。

　　在租賃合同中應(yīng)列明產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議關(guān)于承租方的違約條款或?qū)a(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議作為附件。上述監(jiān)管協(xié)議（樣本）及合同文本（樣本）應(yīng)經(jīng)龍華區(qū)司法局審核。

　　最終擬簽訂的產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議與產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議（樣本）有較大差異的，由產(chǎn)業(yè)主管部門集體決議后報(bào)相應(yīng)區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)審定。

　　（七）入駐。完成簽約手續(xù)后，入駐單位按照租賃合同相關(guān)約定有序入駐。

　　（八）監(jiān)管。作為產(chǎn)業(yè)監(jiān)管主體，產(chǎn)業(yè)主管部門承擔(dān)起入駐單位的每年動(dòng)態(tài)評(píng)估工作；龍華區(qū)政府物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)按物業(yè)管理合同及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理，明確物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等繳費(fèi)事項(xiàng)。

　　第五條  【部門職責(zé)】對(duì)于新引進(jìn)（含新遷入、新設(shè)立）企業(yè)或機(jī)構(gòu)，龍華區(qū)各有關(guān)單位應(yīng)在其申請(qǐng)入駐過(guò)程中給予適當(dāng)協(xié)助。

第四章  入駐標(biāo)準(zhǔn)與租金相關(guān)規(guī)定

　　第六條  【入駐標(biāo)準(zhǔn)】入駐對(duì)象分為總部企業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)、招商引資企業(yè)、科技服務(wù)機(jī)構(gòu)、其他優(yōu)質(zhì)企業(yè)或機(jī)構(gòu)等版塊實(shí)施，并應(yīng)符合以下相應(yīng)版塊標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)入駐單位為龍華區(qū)外的，還應(yīng)承諾其產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）在入駐當(dāng)年及次年每年增長(zhǎng)10%以上。

　　（一）總部企業(yè)，包括龍華區(qū)總部企業(yè)和承諾入駐次年達(dá)到龍華區(qū)總部企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)。

　　（二）數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)，產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）在上一年度（或承諾入駐次年）不低于1000萬(wàn)元或經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)不低于50萬(wàn)元，且符合深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向或龍華區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向企業(yè)或機(jī)構(gòu)，如工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、區(qū)塊鏈、人工智能、新型顯示、智能制造裝備、消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)、時(shí)尚創(chuàng)意、數(shù)字文化體育、集成電路、生命健康等。

　　（三）招商引資企業(yè)，產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）在申請(qǐng)上一年度（或承諾入駐次年）不低于1億元或經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)不低于500萬(wàn)元的企業(yè)。

　　（四）科技服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供研發(fā)、生產(chǎn)性服務(wù)、準(zhǔn)入認(rèn)證、創(chuàng)新孵化與轉(zhuǎn)化等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

　　（五）其他優(yōu)質(zhì)企業(yè)或機(jī)構(gòu)，指符合龍華區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的，對(duì)龍華區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展有支撐推動(dòng)作用的優(yōu)質(zhì)企業(yè)或機(jī)構(gòu)。

　　除符合上述條件，還屬于上市企業(yè)及上市儲(chǔ)備庫(kù)、培育庫(kù)企業(yè)、經(jīng)工信部認(rèn)定為有效期內(nèi)專精特新“小巨人”等優(yōu)質(zhì)企業(yè)的，予以優(yōu)先保障。

　　第七條  【空間分配】符合第六條規(guī)定的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照《龍華區(qū)融創(chuàng)智匯大廈 時(shí)尚慧谷及寶能科技園（三期）空間分配表》（詳見(jiàn)附件）列明的分配標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)租用產(chǎn)業(yè)用房面積。

　　第八條  【面積調(diào)劑】入駐單位申請(qǐng)租用的面積不適用本辦法空間分配表所列的分配標(biāo)準(zhǔn)的，需經(jīng)產(chǎn)業(yè)主管部門征求意見(jiàn)后報(bào)龍華區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心匯總，參考本辦法第十一條研究決定。

　　入駐單位在入駐期間，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況如需申請(qǐng)調(diào)整租用面積的，按照本辦法第四條和第七條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條  【租金優(yōu)惠及其他費(fèi)用】入駐本辦法涉及產(chǎn)業(yè)用房的單位，首年合同租金價(jià)格為同片區(qū)同檔次產(chǎn)業(yè)用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的30%（評(píng)估價(jià)格取兩家第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)最低評(píng)估價(jià)格的平均值），次年起每年合同租金在上一年合同租金價(jià)格基礎(chǔ)上遞增5%。租用產(chǎn)業(yè)用房面積不超過(guò)2500㎡（含）的入駐單位，首次入駐時(shí)可享受2個(gè)月的裝修免租期；租用產(chǎn)業(yè)用房面積2500㎡（不含）-5000㎡（含）的入駐單位，首次入駐時(shí)可享受3個(gè)月的裝修免租期；租用產(chǎn)業(yè)用房面積超過(guò)5000㎡（不含）的入駐單位，首次入駐時(shí)可享受4個(gè)月的裝修免租期。租期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等由入駐單位自行承擔(dān)。

　　入駐本辦法涉及產(chǎn)業(yè)用房的單位，可按照“就高不重復(fù)”原則，選擇享受本辦法的租金優(yōu)惠政策或龍華區(qū)其他用房扶持政策。

　　第十條  【入駐期限與續(xù)約程序】入駐單位租用本辦法涉及產(chǎn)業(yè)用房的合同期限不超過(guò)5年，在租期內(nèi)不得出（轉(zhuǎn)）租。租賃合同期滿，如需繼續(xù)租用，可在合同期限屆滿3個(gè)月前向產(chǎn)業(yè)主管部門申請(qǐng)續(xù)約，續(xù)約有關(guān)規(guī)定另行確定。每個(gè)單位續(xù)租次數(shù)原則上不超過(guò)2次。

第五章 審批流程

　　第十一條 審批流程如下：

　　（一）單個(gè)入駐單位租賃面積不超過(guò)7500㎡（含）的，對(duì)應(yīng)的產(chǎn)業(yè)主管部門就擬分配方案征求完意見(jiàn)后3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)龍華區(qū)招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。區(qū)招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織召開(kāi)招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室工作會(huì)議，對(duì)收到的擬分配方案進(jìn)行審議，審議結(jié)果分別報(bào)分管對(duì)應(yīng)產(chǎn)業(yè)主管部門的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及分管招商引資工作的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)審定。

　　（二）單個(gè)入駐單位租賃面積超過(guò)7500㎡的，對(duì)應(yīng)的產(chǎn)業(yè)主管部門就擬分配方案征求完意見(jiàn)后3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)龍華區(qū)招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。區(qū)招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織召開(kāi)招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室工作會(huì)議，對(duì)收到的擬分配方案進(jìn)行審議，審議結(jié)果報(bào)分管對(duì)應(yīng)產(chǎn)業(yè)主管部門的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及分管招商引資工作的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)審簽后，呈區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)審定。   

　　（三）已經(jīng)龍華區(qū)委常委會(huì)、龍華區(qū)政府常務(wù)會(huì)議研究議定的事項(xiàng)，按照會(huì)議要求執(zhí)行。

第六章 退出機(jī)制

　　第十二條  【產(chǎn)業(yè)監(jiān)管與退出】入駐單位在租期內(nèi)應(yīng)配合產(chǎn)業(yè)主管部門開(kāi)展每年一次的動(dòng)態(tài)評(píng)估，按時(shí)向?qū)?yīng)產(chǎn)業(yè)主管部門提交證明材料，包括產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)等，證明其租用的面積符合規(guī)定的配置標(biāo)準(zhǔn)。存在以下情況之一的不再享受租金優(yōu)惠，剩余租期按相應(yīng)租賃年度市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的100%承租，且合同期滿不再續(xù)約：

　　（一）經(jīng)核查，入駐期間內(nèi)的產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)等指標(biāo)未達(dá)到相應(yīng)面積配置標(biāo)準(zhǔn)要求的；

　　（二）在龍華區(qū)取得滿足自用需求的產(chǎn)業(yè)用地并在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)未主動(dòng)完成退租的；

　　（三）連續(xù)15個(gè)工作日無(wú)人辦公（疫情等不可抗力因素影響及裝修免租期除外）；

　　（四）超出裝修免租期后，已完成裝修工作但未使用創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的；

　　（五）不遵守運(yùn)營(yíng)方相關(guān)管理規(guī)定，存在嚴(yán)重違規(guī)情況或造成嚴(yán)重負(fù)面影響的；

　　（六）發(fā)生違反國(guó)家法律、行政法規(guī)，且受到刑事處罰或行政處罰的重大違法行為，但行政處罰的實(shí)施機(jī)關(guān)依法認(rèn)定該行為不屬于重大違法行為，并能夠依法做出合理說(shuō)明的除外；

　　（七）其他違反合同（包括但不限于租賃合同、產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議）約定且經(jīng)協(xié)商后拒不整改的。

　　申請(qǐng)入駐單位為龍華區(qū)外的，應(yīng)承諾其產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）在入駐當(dāng)年及次年每年增長(zhǎng)10%以上，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，將不再享受租金優(yōu)惠，剩余租期按相應(yīng)租賃年度市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的100%承租，且合同期滿不再續(xù)約。

　　對(duì)于通過(guò)承諾入駐次年產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）或經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)申請(qǐng)入駐的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，若入駐次年未達(dá)到承諾標(biāo)準(zhǔn)的，則自始不享受租金優(yōu)惠，且須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳已享受的全部租金優(yōu)惠金額，剩余租期按相應(yīng)租賃年度的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)承租，且合同期滿不再續(xù)約。

　　第十三條  【簽約時(shí)限】自龍華區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心公示分配方案結(jié)束之日起15個(gè)工作日內(nèi)，申請(qǐng)單位未與入駐物業(yè)出租方簽訂租賃合同的，視為申請(qǐng)單位自動(dòng)放棄入駐本辦法涉及產(chǎn)業(yè)用房。

　　第十四條  【租賃合同終止與退出】入駐單位存在以下情況之一的，自始不享受租金優(yōu)惠，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳已享受的全部租金優(yōu)惠金額，租賃合同自動(dòng)終止，由相應(yīng)產(chǎn)業(yè)主管部門書(shū)面通知入駐物業(yè)出租方和入駐單位辦理相關(guān)退出手續(xù)：

　　（一）入駐單位的稅務(wù)關(guān)系或統(tǒng)計(jì)關(guān)系在租賃期內(nèi)遷出龍華區(qū)的；

　　（二）入駐單位的稅務(wù)關(guān)系及統(tǒng)計(jì)關(guān)系未按照本辦法第三條規(guī)定歸屬龍華區(qū)的。

　　入駐單位對(duì)入駐承租房屋的申請(qǐng)材料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。不得有隱瞞真實(shí)情況、偽造有關(guān)證明等騙租騙購(gòu)行為，不得轉(zhuǎn)租、分租、改變其原有使用功能等不按租賃合同約定使用本辦法涉及產(chǎn)業(yè)用房的行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)主管部門可依法取消其入駐資格，終止租賃合同，追繳優(yōu)惠租金，情節(jié)嚴(yán)重的，入駐單位還需依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第十五條  【退出手續(xù)辦理】入駐單位不再享受租金優(yōu)惠的或合同期滿不再續(xù)約的，由產(chǎn)業(yè)主管部門書(shū)面通知龍華區(qū)財(cái)政局（政府物業(yè)管理中心）及入駐單位，調(diào)整租金或及時(shí)辦理退出相關(guān)手續(xù)。

　　入駐單位在合同期內(nèi)自行提出退出的，需由入駐單位向龍華區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門及龍華區(qū)財(cái)政局（政府物業(yè)管理中心）正式發(fā)函告知，并由龍華區(qū)財(cái)政局（政府物業(yè)管理中心）按照租賃合同相關(guān)條款處理。

　　入駐單位退出后，其在已租賃的產(chǎn)業(yè)空間所投入的裝修成本等相關(guān)費(fèi)用將不予折抵、退還或補(bǔ)償。

第七章 受理部門職責(zé)

　　第十六條  【職責(zé)分工】各有關(guān)單位職責(zé)分工如下：

　　1.龍華區(qū)發(fā)展改革局。負(fù)責(zé)總部經(jīng)濟(jì)、新型顯示、時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)招商、線下受理、初審、擬定分配方案、征求意見(jiàn)和后續(xù)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管等工作。

　　2.龍華區(qū)科技創(chuàng)新局。負(fù)責(zé)區(qū)塊鏈、人工智能、集成電路、生命健康、科技服務(wù)機(jī)構(gòu)產(chǎn)業(yè)招商、線下受理、初審、擬定分配方案、征求意見(jiàn)和后續(xù)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管等工作。

　　3.龍華區(qū)工業(yè)和信息化局。具體負(fù)責(zé)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)、智能制造裝備產(chǎn)業(yè)招商、線下受理、初審、擬定分配方案、征求意見(jiàn)和后續(xù)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管等工作。

　　4.龍華區(qū)司法局。負(fù)責(zé)審核入駐單位與龍華區(qū)政府物業(yè)管理中心簽訂的租賃合同（樣本），本辦法第四條規(guī)定的產(chǎn)業(yè)主管部門與入駐單位簽訂的產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議（樣本）。

　　5.龍華區(qū)財(cái)政局（政府物業(yè)管理中心）。負(fù)責(zé)對(duì)與本辦法涉及產(chǎn)業(yè)用房入駐單位簽訂租賃合同，辦理入駐單位進(jìn)駐、退出的具體手續(xù)，開(kāi)展日常管理和維護(hù)工作等。負(fù)責(zé)評(píng)估確定本辦法涉及產(chǎn)業(yè)用房市場(chǎng)租金價(jià)格。

　　6.龍華區(qū)文化廣電旅游體育局。負(fù)責(zé)數(shù)字文化體育產(chǎn)業(yè)招商、線下受理、初審、擬定分配方案、征求意見(jiàn)以及后續(xù)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管工作。

　　7.龍華區(qū)統(tǒng)計(jì)局。負(fù)責(zé)核實(shí)在龍華區(qū)納統(tǒng)企業(yè)的產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）。

　　8.龍華區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心（招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）。在龍華區(qū)招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)籌本辦法涉及產(chǎn)業(yè)用房總體分配。牽頭開(kāi)展本辦法涉及產(chǎn)業(yè)用房的招商引資工作，制定入駐管理辦法，統(tǒng)一發(fā)布租賃通告，受理擬入駐單位線上申請(qǐng)；負(fù)責(zé)招商引資企業(yè)對(duì)接、線下受理、初審、擬定分配方案、征求意見(jiàn)以及后續(xù)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管工作。

　　9.市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局。負(fù)責(zé)核實(shí)企業(yè)在龍華區(qū)自有產(chǎn)業(yè)用地情況，聯(lián)系不動(dòng)產(chǎn)登記中心協(xié)助審核企業(yè)提供的自有用房情況證明。

　　10.龍華稅務(wù)局。負(fù)責(zé)核實(shí)企業(yè)提供的納稅證明真?zhèn)我院瞬槠髽I(yè)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)情況。

　　11.其他相關(guān)單位。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決企業(yè)入駐過(guò)程中的手續(xù)辦理等相關(guān)問(wèn)題，配合開(kāi)展有關(guān)工作。

第八章  附則

　　第十七條  【特殊需求】如有涉及入駐條件要求、租金優(yōu)惠要求、免租期調(diào)整、續(xù)租申請(qǐng)等超出本辦法規(guī)定的事項(xiàng)，需經(jīng)產(chǎn)業(yè)主管部門報(bào)龍華區(qū)招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議審定。

　　第十八條  【產(chǎn)業(yè)主管部門】本辦法所稱產(chǎn)業(yè)主管部門具體如下：總部企業(yè)、新型顯示、時(shí)尚創(chuàng)意企業(yè)的產(chǎn)業(yè)主管部門為龍華區(qū)發(fā)展改革局；區(qū)塊鏈、人工智能、集成電路、生命健康企業(yè)及科技服務(wù)機(jī)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)主管部門為龍華區(qū)科技創(chuàng)新局；工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)、智能制造裝備企業(yè)的產(chǎn)業(yè)主管部門為龍華區(qū)工業(yè)和信息化局；數(shù)字文化體育企業(yè)的產(chǎn)業(yè)主管部門為龍華區(qū)文化廣電旅游體育局；招商引資企業(yè)的產(chǎn)業(yè)主管部門為龍華區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心。

　　第十九條  【適用對(duì)象】本辦法原則上適用于在龍華區(qū)內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)業(yè)用地、物業(yè)的單位。自有物業(yè)全部自用且無(wú)法滿足經(jīng)營(yíng)發(fā)展需求，確有需要入駐本辦法涉及產(chǎn)業(yè)用房的，由產(chǎn)業(yè)主管部門按程序報(bào)龍華區(qū)招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組審定。租金價(jià)格為同片區(qū)同檔次產(chǎn)業(yè)用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的70%，入駐期間不得出（轉(zhuǎn)）租出售已有的自有用地、物業(yè)。

　　第二十條  【名詞解釋】本辦法所稱產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）和經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，以申報(bào)單位及其控股50%以上且在龍華區(qū)注冊(cè)經(jīng)營(yíng)的一級(jí)子公司作為統(tǒng)計(jì)核算口徑。產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）計(jì)算周期為一個(gè)完整的會(huì)計(jì)年度，經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)是指一個(gè)完整的會(huì)計(jì)年度（稅款繳納時(shí)間）的納稅總額。本辦法所稱的“以上”“不低于”“不少于”包括本數(shù)。

　　第二十一條  【政策解釋】本辦法由龍華區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十二條  【實(shí)施期限】本辦法自2022年12月5日起實(shí)施，有效期5年。