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　　為深入貫徹落實(shí)《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》，打造北站深港合作示范區(qū)，合理高效利用好創(chuàng)新中心空間資源，滿足區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)研發(fā)機(jī)構(gòu)及創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展的空間需求，推動(dòng)科技創(chuàng)新協(xié)同發(fā)展，結(jié)合市、兄弟區(qū)及龍華區(qū)產(chǎn)業(yè)用房管理規(guī)定等文件精神，起草了《龍華創(chuàng)新中心（紅山6979）入駐管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。現(xiàn)說(shuō)明如下：

　　一、編制過(guò)程

　　根據(jù)區(qū)委區(qū)政府指示要求，我局于2018年7月啟動(dòng)了《辦法》的編制工作。通過(guò)先后調(diào)研走訪南山、龍崗等兄弟區(qū)，吸取市及其他區(qū)產(chǎn)業(yè)用房管理的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)和做法，結(jié)合我區(qū)目前開(kāi)展工作實(shí)際情況，于2018年10月形成《辦法》初稿。按照政府規(guī)范性文件的審批流程，先后完成了征求相關(guān)單位意見(jiàn)、開(kāi)展公平競(jìng)爭(zhēng)審查、公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)等法定程序，形成《辦法》（送審稿）。經(jīng)區(qū)政府一屆七十六次常務(wù)會(huì)議，于2019年12月9日印發(fā)，2019年12月21日起施行。

　　二、編制目的

　　合理高效利用好創(chuàng)新中心空間資源，滿足區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)研發(fā)機(jī)構(gòu)及創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展的空間需求，并作為引入香港乃至海外的科技技術(shù)的窗口，推動(dòng)科技創(chuàng)新協(xié)同發(fā)展。

　　三、編制依據(jù)

　　《深圳市產(chǎn)業(yè)用房供需服務(wù)平臺(tái)管理工作規(guī)則（試行）》（深府辦規(guī)〔2017〕7號(hào)）、《龍華新區(qū)產(chǎn)業(yè)用房配建和管理辦法（試行）》（深龍華辦〔2015〕37號(hào)）及兄弟區(qū)產(chǎn)業(yè)用房管理文件等。

　　四、主要內(nèi)容說(shuō)明

　　《辦法》共有七章二十條，包括總則、入駐對(duì)象、單位入駐程序、面積與租金標(biāo)準(zhǔn)、受理部門職責(zé)、退出機(jī)制、附則。主要內(nèi)容如下：

　　一是明確創(chuàng)新中心入駐對(duì)象，《辦法》第三條明確了龍華創(chuàng)新中心（紅山6979）入駐對(duì)象。

　　二是理順企業(yè)入駐程序，《辦法》第六條明確企業(yè)入駐采取公告、申報(bào)、審查、審定、公示、監(jiān)管、簽約、入駐等8個(gè)程序。

　　三是規(guī)范入駐標(biāo)準(zhǔn)和租金優(yōu)惠，《辦法》第八條明確根據(jù)入駐單位類型和層級(jí)配置不同的租用面積；在《辦法》第九條提出租金優(yōu)惠價(jià)格。

　　四是明確入駐期限，考慮到創(chuàng)新載體、研發(fā)機(jī)構(gòu)等單位對(duì)穩(wěn)定性要求較高，所以將入駐龍華創(chuàng)新中心（紅山6979）產(chǎn)業(yè)用房的創(chuàng)新載體、研發(fā)及科技服務(wù)機(jī)構(gòu)合同期限定為不超過(guò)5年；因龍華創(chuàng)新中心（紅山6979）裝修后對(duì)外出租，減少了企業(yè)裝修時(shí)間和裝修成本，所以將科技企業(yè)合同期限定為不超過(guò)3年。

　　五是厘清各受理部門職責(zé)，在充分吸納各部門意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，《辦法》第十二條明確了各受理部門在單位入駐龍華創(chuàng)新中心（紅山6979）過(guò)程中的事項(xiàng)及分工。

　　六是制定退出機(jī)制，在《辦法》第十三條明確入駐單位退出機(jī)制。在《辦法》第十四、十五條，對(duì)入駐單位合同中止、期滿、續(xù)約等流程加以明確。

　　七是明確已有自有物業(yè)企業(yè)入駐規(guī)定，考慮到已有自有物業(yè)的單位，因擴(kuò)大研發(fā)規(guī)模等因素，確有需要入駐的，從鼓勵(lì)企業(yè)提升科研實(shí)力、推動(dòng)科技創(chuàng)新協(xié)同發(fā)展的角度，允許其入駐，并規(guī)定了相應(yīng)的租金價(jià)格。