根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號，以下簡稱352號令）等有關規定，現面向符合收入財產限額標準的龍華區戶籍在冊輪候人配租公共租賃住房，本次認租時間為2025年11月27日9:00至2025年12月3日18:00（共7天），現就有關配租事項通告如下：
一、本批次配租對象
本次配租對象需同時滿足以下兩項條件：
（一）2025年11月26日18:00屬龍華區戶籍且在深圳市保障性住房統一輪候系統登記為龍華區戶籍的公共租賃住房在冊輪候人。
（二）持有2025年1月1日之后出具的符合收入財產限額標準的經濟狀況核對報告或經民政部門認定為特困人員、低保家庭、低保邊緣家庭。
注：1.已在認租本區2025年4月份發布的房源時獲得符合收入財產限額標準的經濟狀況核對報告且未簽訂《關于公共租賃住房配租有關事項的提醒告知書》的在冊輪候人，如認租本批次配租房源，須由申請人及成年共同申請人在認租截止時間前到深圳市龍華區龍華街道清湖路10號國鴻工業園3棟108A室（工作日9:00-12:00，14:00-18:00）完成《關于公共租賃住房配租有關事項的提醒告知書》（詳見附件2）的簽訂手續，方可提交認租申請。
2.本次配租獲得住房的認租家庭按352號令簽訂租賃合同，后續管理按照352號令相關規定執行。
二、配租房源情況
本次面向龍華區戶籍在冊輪候人共推出公共租賃住房167套，具體房源情況如下：
（一）龍勝尚府
該項目位于廣東省深圳市龍華區大浪街道東接工業西路，西鄰龍勝路，項目預計交付時間為2025年12月。本次供應2套，戶型為一房（建筑面積約38㎡）1套，二房一廳（建筑面積約71㎡）1套。
（二）卓越柏樂庭
該項目位于廣東省深圳市龍華區大浪街道建設路386號，項目為現房。本次供應1套，戶型為一房（建筑面積約36㎡）。
（三）龍馨家園（無學位）
該項目位于廣東省深圳市龍華區觀湖街道高新科技產業園觀樂路與觀盛三路交匯處，項目為現房。本次供應37套，戶型為一房（建筑面積約37㎡）36套，二房一廳（建筑面積約69㎡）1套。
（四）民興苑
該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道新區大道與寧遠路交叉口東側，項目為現房。本次供應6套，戶型均為二房一廳（建筑面積約60㎡）。
（五）龍塘居
該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道騰龍路與佳民路交匯處，項目為現房。本次供應5套，戶型為一房（建筑面積約36㎡）1套，一房（建筑面積約50㎡）4套。
（六）安宏基天曜廣場
該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道新區大道與中梅路交匯處，項目為現房。本次供應1套，戶型為二房一廳（建筑面積約65㎡）。
（七）龍歡欣苑
該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道騰新路20號，項目為現房。本次供應1套，戶型為一房（建筑面積約38㎡）。
（八）保利·悅都
該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道龍觀東路與清龍路交匯處，項目為現房。本次供應4套，戶型均為二房一廳（建筑面積約61㎡）。
（九）壹成中心
該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道東環一路與梅龍路交匯處，項目為現房。本次供應20套，戶型為二房一廳（建筑面積約62㎡）13套，三房一廳（建筑面積約82㎡）7套。
（十）天璣公館
該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道龍觀東路45號，項目為現房。本次供應6套，戶型均為一房（建筑面積約35㎡）。
（十一）龍和苑
該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道轄區，北鄰熙和路，南靠和平東路，東近清湖地鐵站，項目為現房。本次供應1套，戶型為二房一廳（建筑面積約69㎡）。
（十二）文瀾苑
該項目位于廣東省深圳市龍華區觀湖街道翠幽路與沿河路交匯處，項目為現房。本次供應13套，戶型為二房一廳（建筑面積約49㎡）11套，二房一廳（建筑面積約59㎡）2套。
（十三）祥瀾苑
該項目位于廣東省深圳市龍華區觀湖街道翠安路9號，項目為現房。本次供應5套，戶型均為二房一廳（建筑面積約65㎡）。
（十四）觀城苑
該項目位于廣東省深圳市龍華區觀湖街道觀瀾人民東路21號??，項目為現房。本次供應10套，戶型為一房（建筑面積約39㎡）1套，二房一廳（建筑面積約71㎡）9套。
（十五）潤湖苑
該項目位于廣東省深圳市龍華區觀湖街道大和路旁，項目為現房。本次供應1套，戶型為一房（建筑面積約37㎡）。
（十六）天嶼花園
該項目位于廣東省深圳市龍華區觀瀾街道觀瀾平安路2999號，項目為現房。本次供應17套，戶型為一房（建筑面積約36㎡）16套，二房一廳（建筑面積約68㎡）1套。
（十七）瀾匯居
該項目位于廣東省深圳市龍華區觀瀾大道117號，項目為現房。本次供應1套，戶型為一房（建筑面積約59㎡）。
（十八）安宏基星曜廣場
該項目位于廣東省深圳市龍華區大浪街道華興路36-19號，項目為現房。本次供應2套，戶型為一房（建筑面積約38㎡）1套，二房一廳（建筑面積約69㎡）1套。
（十九）星河盛世花園
該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道梅龍路與民樂路交匯處，項目為現房。本次供應2套，戶型均為一房（建筑面積約50㎡）。
（二十）深國際萬科和風軒
該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道民治大道2號，項目為現房。本次供應6套，戶型為一房（建筑面積約34㎡）3套，二房一廳（建筑面積約53㎡）3套。
（二十一）北宸之光家園
該項目位于廣東省深圳市龍華區觀瀾街道恒信路和觀和路交匯處，項目為現房。本次供應2套，戶型為一房（建筑面積約31㎡）1套，二房一廳（建筑面積約62㎡）1套。
（二十二）奧宸觀壹城華府
該項目位于廣東省深圳市龍華區觀湖街道福興圍社區觀平路，項目為現房。本次供應2套，戶型均為一房（建筑面積約39㎡）。
（二十三）華盛瓏悅花園
該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道東環一路與鴻尚路交匯處，項目為現房。本次供應4套，戶型均為二房一廳（建筑面積約51㎡）。
（二十四）佳華領域廣場一期
該項目位于廣東省深圳市龍華區觀湖街道觀城社區觀瀾大道388號，項目為現房。本次供應5套，戶型均為二房一廳（建筑面積約59㎡）。
（二十五）尚峻御園
該項目位于廣東省深圳市龍華區大浪街道建設東路與民塘路交匯處，項目為現房。本次供應2套，戶型為二房一廳（建筑面積約69㎡）1套，二房一廳（建筑面積約71㎡）1套。
（二十六）尚譽紅山里
該項目位于廣東省深圳市龍華區民治街道騰龍路與佳民路交匯處，項目為現房。本次供應1套，戶型為一房（建筑面積約38㎡）。
（二十七）春江天璽閣
該項目位于廣東省深圳市龍華區龍華街道松和社區油園路9號，項目為現房。本次供應6套，戶型為一房（建筑面積約32㎡）5套，二房一廳（建筑面積約63㎡）1套。
（二十八）龍光玖譽府
該項目位于廣東省深圳市龍華區福城街道新和社區觀瀾大道113號??，項目為現房。本次供應1套，戶型為二房一廳（建筑面積約67㎡）。
（二十九）華盛峰薈名庭（二期）
該項目位于廣東省深圳市龍華區福城街道泗黎路與悅興路交匯處，項目為現房。本次供應3套，戶型均為一房（建筑面積約49㎡）。
注：1.除現房項目外，以上其他項目的最終交付時間以龍華政府在線網站公布為準，可能會早于或晚于預計交付時間，請認租家庭根據公布的最終交付時間安排住房銜接事宜。
2.龍馨家園項目地塊性質為宿舍用地，無學位，請認租家庭結合實際情況謹慎選擇。如選擇該房源，即視為明白知曉該情況，后續不得以任何形式向深圳市龍華區住房和建設局提出訴求。
3.以上配租面積僅供選房參考，最終單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準。
三、配租方式
（一）選房排位規則
根據《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關規定，建筑面積超過70㎡的房源，優先面向五人及以上家庭配租，根據供需情況也可以面向四人家庭配租。綜合考慮我區戶籍輪候家庭規模、需求特征及房源實際等供需情況，本次公共租賃住房選房按照房源建筑面積分為三個批次：第一批次房源為建筑面積超過70㎡的三房房源，第二批次房源為建筑面積超過70㎡的二房房源以及第一批次剩余超過70㎡的三房房源，第三批次房源為建筑面積不超過70㎡的房源。第一批次選房結束如有房源剩余則納入第二批次房源安排認租意向房源中含剩余房源的四人家庭選房。
1.第一批次建筑面積超過70㎡的三房選房排位規則
第一批次選房家庭為認租意向房源中含建筑面積超過70㎡三房房源的五人及以上認租家庭。
第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的五人及以上家庭中的特困人員、低保或低保邊緣認租家庭。
第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的五人及以上家庭中的入圍認租家庭。
第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的五人及以上家庭中的候補入圍認租家庭。
第四序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的五人及以上家庭中的遞補認租家庭。
注：第一批次選房中排序到位有房源可選但未選定住房或選定住房后未在規定時間內簽訂租賃合同的認租家庭，視為放棄本次選房，不列入第二批次和第三批次選房名單，如無房源可選的，且認租意向包括建筑面積超過70㎡二房房源或者建筑面積不超過70㎡房源的認租家庭，則按照深圳市公共租賃住房輪候冊排位列入第二批次或者第三批次選房名單。
2.第二批次建筑面積超過70㎡的二房房源以及第一批次剩余超過70㎡的三房房源排位規則
第二批次選房家庭為認租意向房源中含建筑面積超過70㎡二房房源的四人及以上家庭（不包括第一批次選房排序到位有房源可選的五人及以上家庭）。如第一批次選房結束后仍有建筑面積超過70㎡的三房房源剩余，則認租意向房源中含剩余房源的四人家庭也納入本批次選房。
第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的四人及以上家庭中的特困人員、低保家庭及低保邊緣認租家庭。
第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的四人及以上家庭中的入圍認租家庭。
第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的四人及以上家庭中的候補入圍認租家庭。
第四序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的四人及以上家庭中的遞補認租家庭。
注：第二批次排序到位有房源可選但未選定住房或選定住房后未在規定時間內簽訂租賃合同的家庭，視為放棄本次選房，不列入第三批次選房名單。如無房源可選的，且認租意向包括建筑面積不超過70㎡房源的認租家庭，則按照深圳市公共租賃住房輪候冊排位列入第三批次選房名單。
3.第三批次建筑面積不超過70㎡的房源選房排位規則
第三批次選房家庭為一至三人認租家庭、僅認租建筑面積不超過70㎡房源的以及第二批次排序到位無房源可選且認租意向房源中含建筑面積不超過70㎡房源的四人及以上認租家庭、第一批次排序到位無房源可選且剩余認租意向房源中僅含建筑面積不超過70㎡房源的五人及以上認租家庭。
第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的特困、低保或低保邊緣認租家庭。
第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認租家庭。
第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補入圍認租家庭。
第四序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補認租家庭。
4.其他
各批次選房序位順序依次為第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。第一、三批次第二、三、四序位中，認租家庭如為特殊家庭（詳見附件1，下同）、有三個以上子女的家庭（至少有一個未滿十八周歲的子女，下同），在相應序位中優先選房；第二批次第二、三、四序位中，認租家庭如為五人及以上家庭、特殊家庭、有三個以上子女的家庭，在相應序位中優先選房。
（二）配租面積標準
家庭人口數按照符合條件的申請人及共同申請人的總人數予以確定，配租面積標準如下：
一人及以上家庭可選建筑面積不超過40㎡戶型的房源；
二人及以上家庭可選建筑面積不超過55㎡戶型的房源；
三人及以上家庭可選建筑面積不超過70㎡戶型的房源；
四人及以上家庭可選所有房源（其中建筑面積超過70㎡的三房房源優先面向五人及以上家庭配租，如有剩余三房房源則面向四人家庭配租；建筑面積超過70㎡的二房房源面向四人及以上家庭配租）。
注：認租家庭自愿認租低于其家庭人口數對應建筑面積標準住房的，低于建筑面積標準部分不予補償。
四、配租程序
（一）網上認租
符合認租條件且有意愿申請本次公共租賃住房的龍華區在冊輪候人，應進入深圳市住房和建設局網站—>“住房保障服務”（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index）—>住房保障個人服務窗口—>點擊“公共租賃住房認租申請”，頁面跳轉至廣東省統一身份認證平臺，輸入廣東省政務服務網的賬號和密碼后登錄—>點擊“公共租賃住房認租申請”—>確認符合計算配租面積條件的家庭人口數等信息后，在線提交認租意向小區及其戶型面積申請。認租家庭在選房時只可選擇意向小區及意向建筑面積的房源，請謹慎提交認租意向申請。
網上認租時間為：2025年11月27日9:00—2025年12月3日18:00（共7天）。2025年12月3日18:00前未完成網上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。
注：
1.認租時可多選符合配租面積標準的房源為意向房源，選房時只可選擇意向房源，不可選非意向房源。
2.如經審核認租家庭計算配租面積的家庭人口數不符合意向小區及意向建筑面積房源配租條件且不存在異議的，視為放棄本次認租。
3.信息變更：認租家庭的住房、人口、戶籍、居住證、婚姻、特困人員、低保家庭、低保邊緣家庭、特殊家庭（詳見附件1）等信息發生變化，須于認租截止時間前完成信息變更辦理或特殊情況登記，本次配租以認租時間截止時深圳市公共租賃住房輪候庫中登記的家庭信息為準。
信息變更方式為：申請人離異、喪偶的，持相關證明材料到龍華區龍華大道2281號國鴻大廈A座政務服務中心一樓申請變更（政務服務中心收件時間為工作日9:00-12:00，14:00-18:00）；其他信息變更，登錄深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”在線提交信息變更申請。
（二）經濟狀況核對
經濟狀況核對已轉為常態化受理，在冊輪候人如需申請經濟狀況核對，請訪問深圳市住房和建設局官方網站（https://zjj.sz.gov.cn/），進入“住房保障服務”欄目，在“住房保障個人服務窗口”登錄后，點擊“經濟狀況核對”，線上提出經濟狀況核對申請后，申請人和成年共同申請人必須攜帶《深圳市公共租賃住房申請家庭經濟狀況申報表》到深圳市龍華區龍華街道清湖路10號國鴻工業園3棟108A室（工作日9:00-12:00，14:00-18:00）提交相關資料，并現場簽署《承諾和授權書》和《關于經濟狀況核對有關事項的提醒告知書》。核對結果不符合收入財產限額標準的在冊輪候人須退出輪候冊，如對核對結果有異議的，可提交書面復核申請，若復核結果報告未能在認租截止時間前出具，不納入本批次房源配租對象，經復核符合收入財產限額標準的，保留公共租賃住房輪候資格。
（三）看房事項
本次配租房源項目中，龍勝尚府項目不安排現場看房，認租家庭可通過VR方式查看戶型、公共設施配套等信息，具體鏈接如下：
龍勝尚府項目
鏈接：https://www.dxvrz.cn/lssf1
其余項目安排預約現場看樣板房，具體安排如下：
1.看房注意事項
（1）看房時間：2025年11月27日－2025年12月3日，上午9:00-11:30，下午2:00-5:30，過時不再接待看房人員。
（2）請各看房家庭攜帶戶籍在冊輪候人證明材料（含深圳市保障性住房日常輪候申請受理備案回執）前往看房現場。
（3）為避免人群擁擠，家庭看房人數不超過2人，老人和小孩請勿前往現場。如看房人數較多，現場工作人員會適時控制人數。
（4）各看房項目不提供停車位，請看房家庭綠色出行。
（5）看房時，不得實施攀爬陽臺或圍欄、敲打家具等危險行為，不得竄入其他樓層，對違規者或不服從安排者，工作人員有權請其離開現場。
2.預約看房聯系方式
龍勝尚府項目可通過VR方式查看戶型信息，不提供項目聯系電話。
（四）認租資格核查及核查結果公示
認租結束后，深圳市龍華區住房和建設局將會同有關部門對認租家庭的資格進行核查，核查結果將在“龍華政府在線”網站公示。
（五）公布認租名單和選房排位
核查結果公示結束后，第一批次合格家庭按照房源數1：1的比例，分別確定入圍認租家庭（含第一序位）、候補入圍認租家庭名單。選房排位1～7位的認租家庭作為入圍認租家庭，排名8～14位的認租家庭作為候補入圍認租家庭，15位及以后的認租家庭作為遞補認租家庭。上述入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位，將在第一批次選房通告發布時予以公布。
第二批次、第三批次合格家庭的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及其選房排位將按上述規則另行公布。
（六）選房和簽約
對于合格的認租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時間安排及選房方式將在選房通告發布時予以公布。
五、租金、物業管理費標準
各項目物業專項維修資金繳納標準：0.25元/㎡/月。
單套住房的具體租金，在上述租金標準基礎上，考慮樓層、
朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價為準。
本次配租項目的市場參考租金是根據《深圳市公共租賃住房管理辦法》有關規定，由市主管部門委托的專業機構評估測算確定，請各認租家庭仔細查看各項目租金標準及相關規定，結合家庭實際情況謹慎選擇。提交認租申請后，即視為了解并認可上述租金標準。后續不得以不知曉、不明白和不接受該項目租金標準等事項為由，向深圳市龍華區住房和建設局提出訴求。
六、重要提示
（一）關于公共租賃住房申請家庭和單身居民收入財產限額，請查看《深圳市發展和改革委員會 深圳市住房和建設局 關于發布深圳市公共租賃住房申請家庭和單身居民收入財產限額的通知》（鏈接：http://fgw.sz.gov.cn/ztzl/qtztzl/zcts/gfxwj/content/post_10933486.html）。
關于經濟狀況核對和認定有關問題，請查看《深圳市公共租賃住房申請家庭和單身居民經濟狀況核對和認定實施細則》（鏈接：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10808731.html）
（二）已認租其他公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候人，可同時認租本批次公共租賃住房，但一個家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。
（三）認租家庭已簽訂其他保障性住房認購協議書，且認購協議書仍有效的，不納入本批次選房名單。
（四）認租家庭選房排序到位，只可選擇意向小區及意向建筑面積的房源。認租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：
1.選房排序到位，有其意向小區及意向建筑面積標準的房源但未選房；
2.選定住房但未在規定的時間內簽訂租賃合同（含線上選房簽約）。
放棄選房達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢，仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規則再次提出輪候申請。
（五）后續的核查結果和選房簽約通告將在“龍華政府在線”網站-“政務服務-個人服務-住房-住房服務”上發布，請認租家庭密切關注，及時辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規定時限內辦理相關手續的，均視為自行放棄本次配租房源。
（六）認租期間，請各認租家庭仔細核對家庭信息是否與現狀維持一致，例如：非深戶配偶的居住證是否為有效狀態，如臨近簽注日期，可提前辦理續簽；作為共同申請人的成年子女是否具有深戶；婚姻信息是否已更新等。本次認租受理截止后至簽訂租賃合同（含線上選房簽約）前，認租家庭住房、人口、戶籍、居住證、婚姻、低保、特殊家庭等情況發生變化的，仍應當如實申報；如因信息變化或者審核發現新情況不再符合申請條件，將取消配租資格，如已選定住房，不予簽訂租賃合同。
（七）認租家庭選定住房并簽訂租賃合同（含線上選房簽約）的，將立即退出輪候冊，原輪候排序作廢。
（八）部分項目可提供車位較少，其中文瀾苑、壹成中心等小區參照相關管理規定，通過輪候排隊等方式辦理停車月卡（詳見附件3相關項目提示內容）。
（九）請結合項目提示（詳見附件3），謹慎選擇意向房源。
（十）關于本次配租房源的學區劃分及學位問題，請咨詢深圳市龍華區教育局的意見，深圳市龍華區住房和建設局不作任何承諾。
（十一）關于本次配租房源能否落戶或辦理居住證，請咨詢項目所屬派出所的意見，深圳市龍華區住房和建設局不作任何承諾。
（十二）認租家庭對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經發現，深圳市龍華區住房和建設局將依據《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》等相關規定進行處理。
（十三）若本次配租結束后仍有剩余房源，深圳市龍華區住房和建設局將收回另行分配。
（十四）本通告未盡事宜由深圳市龍華區住房和建設局負責解釋。
七、投訴舉報和監督
市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市龍華區住房和建設局投訴舉報。為了便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯系方式，有關部門將按規定予以嚴格保密。
業務咨詢地址：深圳市龍華區龍華街道清湖路10號國鴻工業園3棟108A室；配租咨詢電話：0755-81477770；政策及租金定價咨詢電話：0755-23336676。咨詢時間：工作日上午9:00-12:00，下午2:00-6:00。
特此通告。
附件：1.特殊家庭解釋
2.關于公共租賃住房配租有關事項的提醒告知書
3.項目提示
4.龍勝尚府公共租賃住房戶型圖
深圳市龍華區住房和建設局
2025年11月26日
深圳市龍華區人民政府辦公室主辦 網站技術維護電話：0755-23332038
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