龍華福城南木輋片區城市更新項目效果圖。
未來幾年，福城街道南木輋片區將打造智慧未來城市先導區。2月12日，從龍華區城市更新和土地整備局獲悉，近日，龍華區福城街道南木輋片區城市更新單元規劃正式通過市圖則委會議審議，項目位于龍華數字經濟圈核心區位，緊鄰觀瀾河生態走廊，依托軌道交通、生態環境等優勢，將打造一個聚集人氣、品質優越、功能完善的城市活力中心。
項目位于福城街道觀瀾大道與觀瀾人民路交會處東南側，更新單元范圍超10萬平方米，開發建設用地范圍近6萬平方米，規劃容積約為50.7萬平方米，其中居住量約為23.9萬平方米，商業、辦公及旅館業建筑2.48萬平方米，公共配套設施1.98萬平方米，包括社區警務室、黨群服務中心、18班幼兒園等。
據悉，項目已列入《2019年深圳市城市更新單元計劃龍華區第三批計劃》，更新單元規劃（草案）經2022年龍華區城市更新工作領導小組第一次會議審議，項目專項規劃于1月18日正式通過市圖則委會議審議。
值得一提的是，該項目在設計中還重點關注未來社區在生活、生態、智慧設施的有機融合，打造創新積聚、萬物互聯、智慧營城、城綠共融的智慧未來城市先導區。
該項目位于龍華區北部重要發展節點，且地處雙干路交會處，與茜坑站無縫對接。該項目將借助交通優勢和地形高差，同時可便捷聯系軌道、公交首末站及公共配套，有效組織人流流線，吸引更多商家進駐。該片區將建設集商務辦公、商業、酒店、居住、配套、休閑等功能立體復合體，最大化釋放土地價值，從人的需求出發，合理進行功能布局，在滿足基礎功能需求的前提下，最大化地提升環境舒適感與便捷性。復合體建筑設計將把地面、屋頂、架空等空間共同打造為立體復式花園，與周邊山水景觀相融合，營造內部建筑生態微氣候。同時，以不同人群的使用需求為導向，進行場景化營造，為企業、游客、居民、學生等不同年齡段和需求群體提供個性化、差異化的服務功能，打造全面受眾的全時段活力社區，實現街區服務自給自足。
據悉，在剛剛過去的2022年，龍華區城市更新和土地整備局全力克服困難，不斷提高服務水平，以更精簡流程、更優質服務惠企利企，項目審批提質增效。福城南、觀湖北土地整備利益統籌項目規劃全票通過審批，觀城一期、大布巷等12個城市更新規劃通過市圖則委審批，擬拆除用地范圍154.3公頃，全市排名第二。
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