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尊敬的施紅陽代表：

       您提出的關(guān)于提升工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)環(huán)境的建議收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

       針對您提出的相關(guān)建議，區(qū)工業(yè)和信息化局作為主辦單位，會同市規(guī)劃和自然資源局龍華區(qū)管理局、區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局、區(qū)城市更新和土地整備局等單位積極梳理研究相關(guān)法規(guī)、政策，探尋各種實施路徑提升工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)環(huán)境。

      （一）針對給予早期擁有土地產(chǎn)權(quán)的重點工業(yè)園區(qū)申請增加配套輔助用房的明確政策的建議。答復(fù)如下：

       一是通過工業(yè)用地提容方式。深圳市人民政府出臺了《深圳市扶持實體經(jīng)濟發(fā)展促進產(chǎn)業(yè)用地節(jié)約集約利用管理規(guī)定》（以下簡稱《管理規(guī)定》），該規(guī)定對于早期擁有土地產(chǎn)權(quán)且容積率較低的企業(yè)，可按規(guī)定提高容積率，促進產(chǎn)業(yè)用地集約節(jié)約利用。在提高容積率后，市規(guī)劃和自然資源局在重新核發(fā)產(chǎn)業(yè)項目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過程中，依據(jù)《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（以下簡稱《深標(biāo)》）的相關(guān)規(guī)定，可建設(shè)不超過總建筑面積30%的配套設(shè)施，包括宿舍、物業(yè)管理用房等配套用房及垃圾轉(zhuǎn)運站、社區(qū)警務(wù)室等公共服務(wù)配套設(shè)施，以滿足企業(yè)發(fā)展需求。

       二是通過舊工業(yè)區(qū)整治提升方式。龍華區(qū)已出臺《深圳市龍華區(qū)舊工業(yè)區(qū)整治提升暫行辦法》，該辦法重點支持舊工業(yè)區(qū)增加不超過現(xiàn)狀建筑面積15％電梯等輔助性公用設(shè)施、提升內(nèi)部道路綠化等以消除安全隱患、完善現(xiàn)狀功能為目的的整治提升。目前龍華區(qū)正在編制修訂舊工業(yè)園整治提升及產(chǎn)業(yè)載體認(rèn)定辦法，引導(dǎo)老舊工業(yè)園整治提升為數(shù)字經(jīng)濟特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

       三是通過城市更新方式。根據(jù)《深圳市城市更新條例》，綜合整治類城市更新項目涉及加建、改建、擴建、局部拆建等活動的，應(yīng)當(dāng)按照本條例第八條規(guī)定的程序?qū)嵤Ｏ嚓P(guān)計劃規(guī)劃制定、實施主體確認(rèn)、原有建筑物拆除和不動產(chǎn)權(quán)屬注銷登記、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓等環(huán)節(jié)參照拆除重建類城市更新相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

       （二）針對臨時建筑申請難以滿足園區(qū)長期配套用房的需求，可請相關(guān)部門評估出臺支持政策的建議。答復(fù)如下：

       如有臨時用地、臨時建設(shè)需求，可依照《深圳市臨時用地管理辦法》和《市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于進一步規(guī)范臨時建筑規(guī)劃管理的通知》相關(guān)規(guī)定向龍華區(qū)規(guī)劃和土地監(jiān)察局申報臨時用地、臨時建筑手續(xù)。

       衷心感謝您對舊工業(yè)園區(qū)品質(zhì)提升的關(guān)心和建議，下一步，我們將結(jié)合工業(yè)園區(qū)實際情況，積極做好政策指導(dǎo)工作，引導(dǎo)園區(qū)采取最優(yōu)方式提升生產(chǎn)環(huán)境。

       此函。

深圳市龍華區(qū)工業(yè)和信息化局

2021年5月28日