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尊敬的戴一川代表：
您提出的關于支持定制產業空間助力數字經濟發展的建議收悉，現答復如下：
針對您提出的相關建議，區工業和信息化局作為主辦單位，會同區城市更新和土地整備局、區國有資產監督管理局等單位積極梳理研究相關法規、政策，鼓勵和支持各類主體定制產業空間，為實現數字經濟先行區提供空間保障。
（一）針對在建設層面，出臺鼓勵扶持政策，引導更多業主根據我區產業導向實施“工改工”的建議。答復如下：
一是已向區城市更新領導小組辦公室備案工改工城市更新項目產業意見指引，該指引要求實行工改工項目啟動與重大產業項目對接機制，同時明確工改工項目的產業導向。截至目前工改工項目導入意向重大產業項目30余個，均對上述工改工項目提出按照重大產業項目需求規劃定制產業用房的產業意見。
二是《深圳市城市規劃標準與準則》《深圳市工業園區建設指引》等政策文件已明確了產業空間建設標準。截至目前，龍華區已列入城市更新計劃的含工改工項目共39個（綜合改造含工改工項目11個），工改工城市項目比重大幅提升，且全部嚴格按照市有關標準規劃建設。同時，多次向市工信、市規自等部門反映建議現行產業空間建設標提高至“大開間、高層高、高載荷”。
三是龍華區于2020年底出臺《龍華區加快建立多層次產業空間保障體系工作方案》，支持國有企業通過收購舊工業區等方式參與連片工改工城市更新，鼓勵與集體股份合作公司、產業運營商合作，加快完善園區基礎設施配套、公共服務配套和招引優質項目等，開展園區二次開發。同時，龍華區已根據相關要求，選取深圳北站片區商業用地和黎光片區用地，擬通過國企建設、企業聯建等方式，推動建設優質產業用房，升級產業空間供給制度，加快推進項目落地。
（二）針對招租層面，將優先使用定制產業空間作為我區招商引資的優惠政策的建議。答復如下：
一是目前龍華區正在編制“1+N+S”數字經濟產業政策體系，鼓勵包括“工改工”、舊工業區整治提升以及提容新建等新增產業空間發展數字經濟產業，對獲得數字經濟產業園區認定的業主或運營方給予獎勵，且對入駐數字經濟產業園區的相應企業給予租金補貼，如《深圳市龍華區數字經濟產業空間提升若干政策（征求意見稿）》，對工改M1的自改項目，支持按照用地貢獻率最低標準規劃建設，納入綠色審批通道予以支持。對“工改工”導入的重大產業項目，屬于區外引入的，按照區重大產業項目招商引資相關規定給予獎勵資助，屬于區內增資擴產的，按照數字化改造獎勵政策給予獎勵。對年產值億元以上的工業企業，可優先租用創新型產業用房等。
二是龍華區已經在“智慧龍華”招商信息板塊搭建企業服務平臺，平臺通過街道區域、產業定位、招租價格等三個維度為企業提供檢索服務，快速匹配產業空間供需信息，實現企業和園區直接對接，滿足企業用房需求。
衷心感謝您對龍華經濟發展的關心和支持！下一步，我們將結合你們的寶貴建議，修改完善“1+N+S”數字經濟產業政策體系，同時探索建設更多定制空間，以降低企業成本，強化產業空間保障，助推龍華數字經濟發展。
此函。
深圳市龍華區工業和信息化局
2021年5月28日
深圳市龍華區人民政府辦公室主辦 網站技術維護電話：0755-23332038
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