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張發勝、桑艷、賴國燕（等6位）代表：
你們提出的關于優化公租房設計、提高公租房使用率及舒適性的建議收悉，現答復如下：
一、針對“加強公租房在建時的規劃設計能力”建議，答復如下：
根據《公共住房建設標準》相關規定，公共租賃住房套型面積區間分為35-40平方米、50-55平方米、60-65平方米、80-85平方米等4個套型區間，規劃設計時套型需按照該4個面積區間段進行設計。在項目設計階段，我局也會遴選已入住的保障房項目中，居住感好評的戶型推薦給新的項目參考。
《公共住房建設標準》規定公共住房建設應執行設計方案專家評審制度，由公共住房主管部門組織專家對規劃設計方案和全裝修設計方案進行審查。我局在方案設計審查階段，嚴格執行《公共住房建設標準》相關規定，組織專家、協審單位及相關業務科室對方案設計審查，從小區內建筑物定位、外立面設計、人行車行流線、樓棟內公共區域設計、水電燃氣管道布局、戶內功能間布局等研究深化，盡可能把每一個戶型做到最好。
二、針對“增加嵌入式設計、板式家具設計及集采”建議，答復如下：
根據《深圳市保障性住房戶內裝飾裝修設計指南》《龍華區公共住房項目戶內裝飾裝修標準配置表》等相關政策文件，目前我區新建的保障性住房，各功能空間均有基本的裝修配置，并要求配置部分不可移動的日常家具，如洗手臺、鏡柜、櫥柜等。在方案階段，我局及項目單位會在審核方案時，預留好家具對應的位置，盡量合理布局，減少空間浪費。對于采用板式家具設計及采集的建議，由于政府投資建設保障房的裝修是按照相關標準文件執行，目前執行的標準是不配置家具。同時對于大部分住戶來說，公租房是過渡性的，若由政府部門配置家具，質保期過后，家具老化或者損壞，政府部門需要承擔高昂的維修費用。另外，公租房租住人群多樣，家庭結構不一，需求不同，板式家具、多功能家具等可由住戶根據自身需求進行選擇購買。目前，長租公寓（租賃企業改造的保障性住房）配置了家具家電，達到了拎包入住的條件，有需要的租房人可以自行選擇租賃此類住房。
三、針對“設計及施工中增加人工通風設施”建議，答復如下：
戶型設計階段，我們要求建設單位盡量按照南北朝向來布置樓棟，居住空間應方正實用具備直接天然采光、自然通風的條件，同時也盡量保障明廚明衛的戶型設計。但戶型設計受地塊形狀、樓棟間距、房屋面積等影響，無法確保所有戶型都能100%最優，對于暗衛的戶型，我們要求建設單位設置相關的通風設施，如洗手間排氣扇、樓棟排風井等。
四、針對“完善質量保障體系，提升公租房品質”建議，答復如下：
公租房項目按照國家及地方省市要求，嚴格按照相關質量管理規定執行，交付的公租房項目必須通過各專項驗收及竣工驗收。建設階段，由市、區質量安全管理部門進行監督，保障質量安全；項目通過竣工驗收后交付使用前，我局組織第三方驗房公司對項目各房源進行逐一排查、驗收，要求根據驗收意見進行整改，完全整改后予以接收。對于住戶入住后反饋的質量問題，我局相關業務科室建立維修檔案，對維修較多的部品、部位，研究制定解決措施，在新的項目中要求項目單位替換施工工藝或者用材，減少或者杜絕此類質量問題發生。
此函。
深圳市龍華區住房和建設局
2023年9月5日
深圳市龍華區人民政府辦公室主辦 網站技術維護電話：0755-23332038
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