首頁 > 信息公開 > 建議提案 > 建議提案辦理復文 > 區(qū)級建議提案辦理復文公開
鄒永芳代表：
根據(jù)龍華區(qū)人大建議辦理工作要求，我局于8月15日，牽頭組織召開城中村物業(yè)管理人大建議辦理工作溝通會，會上各辦理單位匯報了建議辦理的最新情況，鄒永芳代表對辦理情況予以肯定，同時提出了新的建議，針對代表提出的建議落實情況函復如下：
一、關于城中村業(yè)主自治機構成立辦法
2020年3月1日實施的新《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》第125條規(guī)定，原農村城市化社區(qū)可以在區(qū)人民政府統(tǒng)籌協(xié)調下，由原農村集體經(jīng)濟組織繼受單位作為責任主體，參照本條例及相關規(guī)定，成立物業(yè)管理自治機構。物業(yè)管理自治機構的職責限于自行組織提供物業(yè)服務，或者購買物業(yè)服務并處理與物業(yè)服務企業(yè)履行合同相關的事項。原農村城市化社區(qū)物業(yè)管理自治機構成立和運作的具體辦法，由區(qū)人民政府制定。
區(qū)住房和建設局已經(jīng)著手起草《深圳市龍華區(qū)原農村城市化社區(qū)物業(yè)管理自治機構成立和運作管理辦法》（暫定名，以下簡稱“管理辦法”）初稿。根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》第125條規(guī)定，“管理辦法”應參照條例及相關規(guī)定，由區(qū)人民政府制定，屬于區(qū)政府制定的規(guī)范性文件，制定程序比較嚴格、流程也比較長，下一步將充分研究論證。在深圳市未有明文規(guī)定以及區(qū)政府制定的辦法亦未出臺的情況下，城中村成立物業(yè)管理自治機構可以參照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》及參考《龍華新區(qū)城市建設局關于印發(fā)〈龍華新區(qū)城中村試點小區(qū)物業(yè)管理大會和理事會管理暫行辦法〉的通知》（以下簡稱《暫行辦法》）處理。
二、關于福安閣糾紛處理情況及計劃
區(qū)住房和建設局于9月20日，組織福城街道城建科、福城人大工委辦、桔塘社區(qū)工作站、福安閣物業(yè)管理處會見人大代表，針對人大代表提出的福安閣物業(yè)糾紛問題進行了研究，并進行解答。針對福安閣的一些物業(yè)管理問題，區(qū)住房和建設局將指導福城街道城建科和桔塘社區(qū)工作站搭建平臺積極溝通協(xié)調，及時主動化解矛盾糾紛。
此函。
深圳市龍華區(qū)住房和建設局
2022年9月23日
（聯(lián)系人：張工，聯(lián)系電話：0755-23336583；鄒工，聯(lián)系電話：0755-23446360）
深圳市龍華區(qū)人民政府辦公室主辦 網(wǎng)站技術維護電話：0755-23332038
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