2018年,我辦將結合黨的十九大精神,堅持新發展理念和堅持人與自然和諧共生的基本方略,圍繞加快建設“一城四區”的奮斗目標,堅持以國際先進城市為標桿,高標準規劃、高質量建設、超常規推進。進一步明確2018年的重點任務。
(一)加強重點片區精細化規劃設計管理。一是加快推進龍華區重點片區開發建設導則制定工作。黨的十九大報告提出“高起點規劃、高標準建設雄安新區”,市總指第十一次會議要求各分指揮部對標雄安新區規劃建設標準,以更高標準制定重點區域開發建設導則和開發建設指引。按照黨的十九大和市總指會議精神,我區已計劃開展重點片區開發建設導則和指引編制工作,以進一步統一標準、突出特色、提升品質、加強配套,實現對重點片區開發建設的規劃引導和精細化管控,保障重點區域高水平、高質量、高標準開發建設,引領龍華區整體建設品質和競爭力的提升。二是同步制定《重點片區規劃建設管理辦法》,從縱向和橫向上理順區層面規劃建設管理關系,進一步加強各職能單位管控協同能力,確保重點片區規劃統籌和精細化管控意圖的有效落實。三是繼續推進落實規劃精細化管控理念。已在新建項目中推進落實建立垂直立體公共開放空間體系、塑造特色建筑風貌等建設要求,下一步將繼續推動在建設項目中深入落實精細化管控理念。
(二)高起點規劃,引領三大重點片區協調發展。一是繼續推進“北站商務中心區16街坊超級城市門戶地區標志性建筑城市設計暨概念建筑方案設計”和“鷺湖科技文化片區公共建筑群城市設計及概念建筑方案競賽項目”后期設計深化穩定。二是繼續開展“深圳北站商務中心區二層連廊建設項目規劃設計”規劃研究,結合16街坊地標競賽項目成果,完成項目規劃設計方案與成果,編制各地塊連廊建設管控導則與空中連廊體系建設管理辦法,指導后續建設項目的實施。三是新增開展重點片區導則及實施細則制定和三大片區城市空間品質提升專項規劃編制,開展土地空間梳理,功能定位、空間布局優化,道路交通系統完善,城市空間品質提升等一系列的統籌和整合提升研究,打造綠色智慧城市、健康宜居城市、創新示范城市,指導統籌重點片區開發建設。
(三)推進土地供應,為片區建設提供空間保障。一是提早謀劃,結合片區開發時序制定年度供地計劃,其中北站商務中心區、鷺湖科技文化片區2018年計劃供地面積不低于3公頃,九龍山產學研片區鑒于城總規、生態線等上位規劃還未調整完成、片區詳細藍圖尚未穩定,土地出讓結合上述規劃的編制報批情況適時推出。二是加大土地出讓統籌力度,科學制定各個地塊出讓時序,積極統籌各相關部門,建立土地出讓動態跟蹤機制,切實推進各項工作,保障土地如期供應。三是進一步加強土地整備工作推進力度,梳理重點片區內存在爭議的土地權屬問題,與相關職能部門協商解決路徑,釋放存量用地。
(四)加強招商引資、嚴把產業準入標準。建立專門的招商團隊,制訂產業指導目錄,建立健全準入會商機制,嚴格做好重點產業項目遴選。實現北站商務中心區固定資產投資230億、招商引資1.5億、引進重點產業項目不低于2個。
(五)申報市級重點區域,提升龍華北部能級。按照區委區政府的統一部署,堅持以國際先進城市為標桿,按照黨的十九大提出的“統籌生態、生活、生產三大布局,建設優質公共設施,提供優質公共服務,打造優美生態環境,構建藍綠交織、清新明亮、水城共融的生態城市”的規劃建設理念,完成并報批鷺湖科技文化片區、九龍山產學研片區的產業與空間統籌規劃,申報市級重點區域,將鷺湖、九龍山片區打造成為龍華北部創新極核,形成龍華區三大市級重點片區新格局,引領區域轉型。