陳湘君（等7位）代表：
你們提出的《關于加快鷺湖中心城大型商業綜合體項目建設的建議》收悉，現答復如下。
（一）針對“制定商業綜合體發展專項規劃”的建議，答復如下：
一是深圳市商務局研究制定了《深圳市商業網點規劃（2023-2035）》目前處于征求意見階段。規劃將鷺湖中心城（遠期）定位為區域級活力商圈，聚焦深莞惠都市圈一體化，建成體現深圳凝聚力、特色消費活力的區域商業功能區。二是為推動龍華區商業發展，區工業和信息化局出臺了《深圳市龍華區促進商貿服務業高質量發展若干措施》，從培育商貿業新納統企業、支持商貿業促消費活動、支持商貿業品牌升級等方面給與商業綜合體扶持。下一步，將根據《深圳市商業網點規劃（2023—2035）》，引導企業聚焦鷺湖中心城區域特色，推動商業綜合體差異化發展，逐步打造充滿消費活力的區域商業功能區。
（二）針對“建立優質的商業綜合體”的建議，答復如下：
一是經核實，建議二中提到的求知二路旁小山坡為橫坑水庫閑置用地，該地塊涉及主體情況較為特殊,原用地性質為工業用地,現在龍華區國土空間規劃（公示版）中該片區定位為綜合服務區,用地規劃尚未細化到法定圖則深度,暫不具備實施建設條件。后續觀湖街道將全力配合相關職能部門推動用地處置相關工作。二是商業服務以鷺湖樞紐、觀城第一期商業中心等項目為錨點，構造商業網絡，打造“兩中心、多節點”商業網絡，建立打造市區級超級商圈。其中軌道22號沿線松元廈站周邊商業節點約3萬平方米，鷺湖北站周邊商業節點約9萬平方米，觀湖站周邊鷺湖樞紐市區級商業中心約30萬平方米及觀瀾高新園商業節點約10萬平方米。目前鷺湖中心城中觀城第一期城市更新項目將于2023年開展建設，規劃商業總量約40萬平方米，觀城項目著力打造“觀瀾之鉆”超級IP，主打未來場景體驗消費，將為片區商業注入新動能。下一步將引導先施購物中心等商業綜合體用足用好產業政策，積極招引品牌首店、培育特色業態、舉辦促消費活動，建立優質商圈。
（三）針對“積極發揮商業綜合體的經濟帶動作用”的建議，答復如下：
目前,鷺湖南部觀瀾高新園內在建商業綜合體有榮超時代廣場,規劃有商業3.1萬平方米,今年7月底完成主體封頂,目前正在積極開展招商工作;鷺湖北部觀城第一期城市更新項目正在積極推動建設,范圍內規劃商業總量約40萬平方米,下一期項目正在辦理用地手續,近期將加速建設工作;范圍內其他城市更新項目正在陸續推動,多數均具備商業服務功能。觀湖街道后續將持續做好各項目建設推進配合工作，并鼓勵支持轄區企業“引進來”，積極協助上級部門做好招商引資、企業進駐等工作，實現資源共享優勢互補。深入落實宣傳惠企政策，堅持直達快享、應享盡享，精準做好各項惠企政策宣傳和普及。
深圳市龍華區觀湖街道辦事處
2023年9月13日
深圳市龍華區人民政府辦公室主辦 網站技術維護電話：0755-23332038
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