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吳偉軍（等4位）代表：

　　你們提出的“關(guān)于加大觀瀾高新園區(qū)重點企業(yè)人才住房定向配租力度，提升已配租人才住房管理靈活性的建議”收悉，對于你們第二次提出的建議，現(xiàn)答復(fù)如下：

　　（一）針對“對于高新園區(qū)周邊公租房優(yōu)先對園區(qū)重點企業(yè)配租的建議，希望能夠進一步明確，反饋2023年高新園區(qū)周邊配租的公租房名單及對高新園區(qū)企業(yè)配租數(shù)量”建議，答復(fù)如下：

　　根據(jù)區(qū)保障性安居工程建設(shè)指揮部會議精神，目前我區(qū)企業(yè)住房保障工作主要面向已進入我區(qū)人才安居重點企業(yè)名錄或已納入產(chǎn)業(yè)主管部門分配方案內(nèi)的企業(yè)開展，從公平公正的角度需顧及所有納入保障范圍的企業(yè)，暫未按照產(chǎn)業(yè)片區(qū)或高新園區(qū)進行保障。為全力做好我區(qū)重點企業(yè)的住房保障工作，如經(jīng)兩輪以上公開配租受理后房源仍有剩余，我局將征求產(chǎn)業(yè)主管部門意見，統(tǒng)籌考慮職住平衡的問題，對部分需求較大，或位于項目周邊園區(qū)，已進入我區(qū)重點企業(yè)名錄內(nèi)的企業(yè)適當增加保障。

　　（二）針對“明確數(shù)字賦能類別的企業(yè)認定流程。此外，除納入數(shù)字賦能、專精特新企業(yè)名錄外這一途徑外，建議將以下資質(zhì)也納入可申報公租房的范疇：例如國家、省級創(chuàng)新中心；國家、省級企業(yè)技術(shù)中心；國家、省級重點實驗室等研發(fā)創(chuàng)新類重點資質(zhì)”建議，答復(fù)如下：

　　關(guān)于數(shù)字賦能企業(yè)的認定流程，經(jīng)向區(qū)工業(yè)和信息化局了解，數(shù)字賦能企業(yè)系參照數(shù)字經(jīng)濟核心企業(yè)、服務(wù)商企業(yè)和區(qū)內(nèi)重點招商企業(yè)名單來認定的，其中數(shù)字經(jīng)濟核心企業(yè)為區(qū)統(tǒng)計局統(tǒng)計報送，服務(wù)商企業(yè)為市工業(yè)和信息化局公示名單（最新名單可搜索“2022年度制造業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型咨詢診斷備案服務(wù)商名單”了解），重點招商企業(yè)為結(jié)合實際工作和符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈導(dǎo)向的企業(yè)，具體認定流程由區(qū)工業(yè)和信息化局開展。同時，我局已將企業(yè)相關(guān)訴求反饋區(qū)工業(yè)和信息化局。

　　另外，我局每年均會就本年度擬保障的企業(yè)類別征求各產(chǎn)業(yè)主管部門意見，后根據(jù)區(qū)保障性安居工程建設(shè)指揮部會議審議結(jié)果確定本年度企業(yè)保障類別。對于你們提出的將國家、省級創(chuàng)新中心，國家、省級企業(yè)技術(shù)中心，國家、省級重點實驗室等研發(fā)創(chuàng)新類重點資質(zhì)納入保障類別的建議，我局后續(xù)將征求產(chǎn)業(yè)主管部門意見，并根據(jù)區(qū)保障性安居工程建設(shè)指揮部會議審議結(jié)果落實有關(guān)工作。

　　（三）針對“優(yōu)化押金返還方式，由承租人提前一定時間提出退租申請，按照流程辦完退租手續(xù)后進行押金返還，或根據(jù)退租時已承租時間折算返還押金比例。此外，針對回復(fù)中提到的與公寓運營單位進行協(xié)商，請明確時間節(jié)點”建議，答復(fù)如下：

　　近期，我局會同龍華人才安居公司與多家公寓運營單位協(xié)商，擬進一步優(yōu)化市場化房源退租及押金返還的方式。但因長租公寓為市場化出租模式，需符合市場化運作規(guī)律，公寓運營單位暫不同意提前退租返還押金的操作。同時，在公寓運營單位與企業(yè)等承租單位簽署的租賃合同中亦明確，承租單位簽訂合同后，除因違規(guī)違約行為致使解除合同外，如承租單位退房，租賃保證金不予退還。

　　（四）針對“溝通了解定向配租保障性住房相關(guān)政策調(diào)整的時間節(jié)點，反饋新政策征求意見及正式發(fā)布的時間、政策預(yù)估調(diào)整的方向等重要信息。如承租人數(shù)要求的政策短期內(nèi)不更新，建議優(yōu)化房源結(jié)構(gòu)，如面積在35平方米以上50平方米以下的房源設(shè)計為一房一廳，或允許企業(yè)更換更合適的房源，便于匹配合適的承租人員”建議，答復(fù)如下：

　　經(jīng)與市住房和建設(shè)局溝通，目前市住房和建設(shè)局仍在制定面向單位定向配租保障性住房的實施細則，暫未明確政策具體發(fā)布時間，并建議各區(qū)暫按照《深圳市人才安居辦法》有關(guān)政策執(zhí)行。目前我區(qū)面向單位定向配租保障性租賃住房的面積標準為按照一至兩人、兩至三人、三至四人、四人及以上家庭人口結(jié)構(gòu)分別配置建筑面積為35、50、65和80平方米左右的住房。

　　關(guān)于優(yōu)化房源結(jié)構(gòu)問題，根據(jù)我市現(xiàn)行的《公共住房建設(shè)標準》（深建標〔2021〕13號）的套型要求，35平方米左右戶型以單間為主，50平方米左右戶型以一房一廳為主。若由我局出具建設(shè)標準批復(fù)的保障性住房項目均按上述標準設(shè)計建設(shè)，但建議中提到的博納智谷公寓項目系市場化籌集的長租公寓項目，無法對其房源結(jié)構(gòu)等進行調(diào)整，企業(yè)可根據(jù)實際需求申請并承租相應(yīng)住房。若目前企業(yè)承租的住房與企業(yè)實際需求不吻合，企業(yè)可向我局或項目主管單位申請騰退不合適的房源，同時結(jié)合自身需求在配租通告約定的申報時間內(nèi)，申請其他保障性住房房源。本年度我局已發(fā)布三批次配租通告，共計安排近2000套住房面向重點企業(yè)配租。若企業(yè)符合我區(qū)定向配租重點企業(yè)資格，可在申請時間內(nèi)通過配租通告約定的申請流程申請并承租保障性住房。

　　此函。

深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局

2023年10月20日