賴輝輝等三位代表：
你們提出的關于推動龍華房企保持平穩健康發展的建議收悉，現答復如下：
收到各位代表建議后，我局高度重視，針對相關建議結合龍華區工業和信息化局的答復意見認真研討，同時征求市規劃和自然資源局龍華管理局、深圳市龍華區城市更新和土地整備局意見，形成下述答復材料：
一、針對“加強市場調研，做到有的放矢”建議，答復如下
數據顯示，近年來，我區房地產領域在市場的作用下受到大環境及經濟環境影響突出。為解決轄區房地產領域現實問題，“助企紓困”，與各企業加強聯系溝通，聆聽企業訴求，共同探討行業發展機遇和面臨挑戰，及時解決住房建設領域的熱點難點問題，共同推動新時代龍華區住建商業高質量發展，我局通過召開座談會、茶話會、現場調研和企業走訪等多種方式主動鏈接轄區房地產領域國企、民企、在售項目開發企業及其相關企業，完成第一輪走訪。會談走訪中，大多數企業表示自2022年下半年至今，普遍面臨投資周期長、銷售業績不佳、去化率低、資金回籠慢、負債高的現實問題，希望相關部門可以通過調整政策、刺激市場、提振消費、發布利好信息、開拓買方市場等方式解決問題。我局也將匯總、整理相關信息上報至市級主管部門，建議市級主管部門完善相關政策，出臺利好措施，遏制房地產行業亂象，有序引導房地產企業健康平穩發展。
二、針對“加強綜合調控，制定長效機制”建議，答復如下
充分發揮規劃引領作用，加強各單位聯動，加強市場監控，化解房地產市場亂象，促進房地產市場高質量發展，積極穩地價、穩房價、穩預期，我局聯合市規劃和自然資源局龍華管理局、市場監督管理局龍華監管局及相關部門做出應對措施。
市規劃和自然資源局龍華管理局將繼續落實“房住不炒”精神，按照市規劃和自然資源局和龍華區委、區政府工作部署，有序安排龍華區居住用地供應。加強市場調研，以住房需求為導向配置土地資源，優化供地空間布局。
三、針對“大力支持產業經濟發展和轄區人口增長”建議，答復如下
相關數據顯示，房地產行業仍然是國民經濟的支柱產業，是中國GDP的最大單一貢獻者。我區從宏觀經濟、政策調整和市場調控等方面挖掘提振房地產業發展的路徑。我局對房地產開發企業預售價格上限進行指導，擬鼓勵開發企業在法律法規允許的范圍內通過打折銷售等方式加快回籠資金，保證企業生產經營活力，同時，積極協調上級主管部門完善相關政策，配合區城市更新和土地整備局推動城中村“三舊”改造，積極支持剛性和改善性住房需求，吸引優質企業和人才入住龍華區，從而有效提振龍華區房地產領域經濟，有序引導房地產領域健康平穩發展。
四、針對“強化銀企對接，保障房企合法融資”建議，答復如下
目前，龍華區工業和信息化局正積極推動房地產企業與區內金融機構對接，引導區內銀行機構服務好區內房地產項目，切實保障房地產企業正常融資渠道。如3月29日，龍華區工業和信息化局發起召開龍華區首次房地產專項銀企對接會，邀請了區住房和建設局、城市更新和土地整備局、市規劃和自然資源局龍華管理局相關負責人，華潤、鴻榮源等12家地產開發商代表，工商、農業、中國、建設、交通、招商、徽商、農商行等8家區內銀行機構代表參加。未來，龍華區工業和信息化局將繼續引導地產開發商用好區內豐富金融資源，推動房地產業和金融業共同發展。接下來，龍華區工業和信息化局將配合龍華區住房和建設局進一步推動龍華房企保持平穩健康發展。
此函。
深圳市龍華區住房和建設局
2023年9月13日
深圳市龍華區人民政府辦公室主辦 網站技術維護電話：0755-23332038
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