深圳市龍華區住房和建設局關于深圳市龍華區政協二屆一次會議第20211248號提案答復 |
楊智鋒委員： 《關于加快龍華街道老舊住宅區改造，促進龍華國際商圈建設的提案》收悉，現就提案辦理有關情況答復如下： |
辦理結果清單 | 建議一 | 統籌解決老舊小區安置、內部交通微循環不暢、公共配套設施缺乏等問題 |
當年完成事項 | 對于核心區內占地面積較小不具備單獨改造的老舊住宅區，綜合考慮后聯合其他幾個符合申報條件的老舊住宅小區進行聯合申報。 |
當年推動工作 | 龍華街道宇峰苑占地面積較小不具備單獨改造的條件，我區統籌考慮后，將宇峰苑與金僑花園、金碧世家、錦繡花園4個住宅小區進行聯合申報，目前該聯合片區項目已經區指揮部會議審議通過棚改項目申報，確定了實施主體和實施范圍。 針對老舊小區出現的內部交通微循環不暢、公共配套設施缺乏等問題，除申請棚戶區改造項目外，還可考慮通過老舊小區綜合整治的方式改善。2020年龍華區安委會印發龍華區老舊商品房小區綜合整治試點工作方案，該工作方案主要解決我區老舊商品房“老破舊”問題，改造內容主要包括市政配套設施、小區環境及配套設施、建筑物本體等內容，重點整治“消防安全、用電安全”等公共部分。 |
明年待落實事項 | 因棚改政策正在調整階段，待政策調整完成后，對于經區指揮部審議通過納入區棚戶區改造年度計劃的項目，街道辦將組織項目實施主體編制搬遷安置補償協議，統籌解決項目內居民安置問題。 龍華國際商圈城市設計中統籌考慮老舊小區存在的交通、公共設施問題，充分保障公共利益，提升居住環境品質。 |
不能采納原因 | 無 |
建議二 | 基于各項目現狀分批實施推進改造 |
當年完成事項 | 完成龍華區棚戶區改造“十四五”規劃的編制工作。 確定龍華國際商圈內先行開展的棚戶區改造項目：華富小區棚戶區改造項目和金僑花園等4個住宅小區聯合片區棚戶區改造項目，目前兩個項目已確定項目實施主體，印發項目實施方案。 |
當年推動工作 | 根據《深圳市龍華區棚戶區改造實施細則（試行）》，綜合考慮老舊小區使用年限、住房質量、消防安全、配套設施、所在位、推進難度等因素，科學篩選棚戶區改造項目，制定龍華區老舊小區改造分期實施計劃。 依據相關政策文件，指導龍華街道和項目實施主體開展老舊小區改造意愿征集工作，受理審查龍華街道的項目申報資料，組織編制項目實施方案，核發實施主體確認文件。 |
明年待落實事項 | 待棚改調整政策明確后，依據政策、超級商圈規劃推進棚戶區改造工作。 |
不能采納原因 | 無 |
補充說明（辦理過程及其他需要說明的情況） 因根據《住房和城鄉建設部關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》（建科﹝2021﹞63號）文件的要求，目前我市正在對老舊住宅區改造相關政策進行調整，自2021年底起棚改相關工作推進暫緩，因此建議中有關棚改推進工作需續待政策確定后，依據市、區相關政策及技術規范，統籌開展改造工作。 龍華區住房和建設局 2022年5月23日 |
辦理實效評估類別 ___B__類 （A類：提案所提問題已經解決或基本解決；B類：提案所提問題正在解決或已列入計劃準備解決；C類：提案所提問題因受目前條件限制或其他原因需以后研究解決；D類：留作參考。） |
聯系人 | 徐工 | 聯系電話 | 0755-23336517 |
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