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鄒永芳代表：
根據(jù)龍華區(qū)人大建議辦理工作要求，我局于8月15日，牽頭組織召開城中村物業(yè)管理人大建議辦理工作溝通會，會上各辦理單位匯報(bào)了建議辦理的最新情況，鄒永芳代表對辦理情況予以肯定，同時(shí)提出了新的建議，針對代表提出的建議落實(shí)情況函復(fù)如下：
一、關(guān)于城中村業(yè)主自治機(jī)構(gòu)成立辦法
2020年3月1日實(shí)施的新《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第125條規(guī)定，原農(nóng)村城市化社區(qū)可以在區(qū)人民政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位作為責(zé)任主體，參照本條例及相關(guān)規(guī)定，成立物業(yè)管理自治機(jī)構(gòu)。物業(yè)管理自治機(jī)構(gòu)的職責(zé)限于自行組織提供物業(yè)服務(wù)，或者購買物業(yè)服務(wù)并處理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同相關(guān)的事項(xiàng)。原農(nóng)村城市化社區(qū)物業(yè)管理自治機(jī)構(gòu)成立和運(yùn)作的具體辦法，由區(qū)人民政府制定。
區(qū)住房和建設(shè)局已經(jīng)著手起草《深圳市龍華區(qū)原農(nóng)村城市化社區(qū)物業(yè)管理自治機(jī)構(gòu)成立和運(yùn)作管理辦法》（暫定名，以下簡稱“管理辦法”）初稿。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第125條規(guī)定，“管理辦法”應(yīng)參照條例及相關(guān)規(guī)定，由區(qū)人民政府制定，屬于區(qū)政府制定的規(guī)范性文件，制定程序比較嚴(yán)格、流程也比較長，下一步將充分研究論證。在深圳市未有明文規(guī)定以及區(qū)政府制定的辦法亦未出臺的情況下，城中村成立物業(yè)管理自治機(jī)構(gòu)可以參照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及參考《龍華新區(qū)城市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)〈龍華新區(qū)城中村試點(diǎn)小區(qū)物業(yè)管理大會和理事會管理暫行辦法〉的通知》（以下簡稱《暫行辦法》）處理。
二、關(guān)于福安閣糾紛處理情況及計(jì)劃
區(qū)住房和建設(shè)局于9月20日，組織福城街道城建科、福城人大工委辦、桔塘社區(qū)工作站、福安閣物業(yè)管理處會見人大代表，針對人大代表提出的福安閣物業(yè)糾紛問題進(jìn)行了研究，并進(jìn)行解答。針對福安閣的一些物業(yè)管理問題，區(qū)住房和建設(shè)局將指導(dǎo)福城街道城建科和桔塘社區(qū)工作站搭建平臺積極溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)主動化解矛盾糾紛。
此函。
深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局
2022年9月23日
（聯(lián)系人：張工，聯(lián)系電話：0755-23336583；鄒工，聯(lián)系電話：0755-23446360）
深圳市龍華區(qū)人民政府辦公室主辦 網(wǎng)站技術(shù)維護(hù)電話：0755-23332038
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