深圳市龍華區住房和建設局關于對龍華區第二屆三次政協會議第2023118號提案的答復 |
尊敬的陳海彬委員： 《關于堅持高質量供給，全面降低企業生產經營成本的提案》收悉，現就提案辦理有關情況答復如下： |
辦理結果清單 | 建議三 | 嚴控區內廠房物業租金的非理性上漲。關于“嚴控區內廠房物業租金的非理性上漲，出臺文件禁止超短租、違反合同驅趕承租企業等行為”的建議。 |
當年完成事項 | 為有效解決產業用房市場租金非理性上漲的問題，我區通過加強租賃價格引導、實施租賃公示制度、加強行業主體備案、推行租賃合同示范文本等措施進一步規范產業用房租賃行為。一是根據市主管部門發布的深圳市房屋租賃參考價格（含產業園區及其配套宿舍），引導區屬國有、集體企業以及享受財政獎補政策的產業用房租金價格不高于最近年度公布的區產業用房租金參考價格，引導其他各類產業用房租賃當事人合理約定符合自身實際的租金。二是繼續落實產業用房租賃公示制度，有針對性開展督導工作，督促出租人及時更新參考租金、收費事項等收費信息內容，并根據投訴情況，整治違法違規租賃行為。三是強化行業主體監管。已建立租賃企業主體備案制度，明確租賃企業備案條件和流程，從事租賃業務的商事主體在規定時限內辦理備案手續。截至目前，已備案的產業用房租賃企業有39家。四是推廣使用產業用房租賃合同示范文本。示范合同文本明確了單個產業用房租賃合同期限原則上不得少于1年、租賃期限內出租方不得單方面提高租金、套內建設面積、公攤面積、合同期內租金遞增等條款，維護租賃當事人的合法權益。同時，每年印制一批房屋租賃合同示范文本，投放至街道便民服務中心供租賃當事人免費使用，引導租賃當事人使用市主管部門制定的產業用房租賃合同示范文本。 |
當年推動工作 |
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明年待落實事項 |
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不能采納原因 |
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補充說明（辦理過程及其他需要說明的情況） 專此復函。 深圳市龍華區住房和建設局 2023年8月16日 |
辦理實效評估類別 ___A___類 （A類：提案所提問題已經解決或基本解決；B類：提案所提問題正在解決或已列入計劃準備解決；C類：提案所提問題因受目前條件限制或其他原因需以后研究解決；D類：留作參考。） |
聯系人 | 廖工 | 聯系電話 | 0755-83728039 |
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