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賴輝輝等三位代表：

　　你們提出的關(guān)于推動龍華房企保持平穩(wěn)健康發(fā)展的建議收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

　　收到各位代表建議后，我局高度重視，針對相關(guān)建議結(jié)合龍華區(qū)工業(yè)和信息化局的答復(fù)意見認真研討，同時征求市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局、深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局意見，形成下述答復(fù)材料：

　　一、針對“加強市場調(diào)研，做到有的放矢”建議，答復(fù)如下

　　數(shù)據(jù)顯示，近年來，我區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域在市場的作用下受到大環(huán)境及經(jīng)濟環(huán)境影響突出。為解決轄區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域現(xiàn)實問題，“助企紓困”，與各企業(yè)加強聯(lián)系溝通，聆聽企業(yè)訴求，共同探討行業(yè)發(fā)展機遇和面臨挑戰(zhàn)，及時解決住房建設(shè)領(lǐng)域的熱點難點問題，共同推動新時代龍華區(qū)住建商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，我局通過召開座談會、茶話會、現(xiàn)場調(diào)研和企業(yè)走訪等多種方式主動鏈接轄區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域國企、民企、在售項目開發(fā)企業(yè)及其相關(guān)企業(yè)，完成第一輪走訪。會談走訪中，大多數(shù)企業(yè)表示自2022年下半年至今，普遍面臨投資周期長、銷售業(yè)績不佳、去化率低、資金回籠慢、負債高的現(xiàn)實問題，希望相關(guān)部門可以通過調(diào)整政策、刺激市場、提振消費、發(fā)布利好信息、開拓買方市場等方式解決問題。我局也將匯總、整理相關(guān)信息上報至市級主管部門，建議市級主管部門完善相關(guān)政策，出臺利好措施，遏制房地產(chǎn)行業(yè)亂象，有序引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　二、針對“加強綜合調(diào)控，制定長效機制”建議，答復(fù)如下

　　充分發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)作用，加強各單位聯(lián)動，加強市場監(jiān)控，化解房地產(chǎn)市場亂象，促進房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展，積極穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，我局聯(lián)合市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局、市場監(jiān)督管理局龍華監(jiān)管局及相關(guān)部門做出應(yīng)對措施。

　　市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局將繼續(xù)落實“房住不炒”精神，按照市規(guī)劃和自然資源局和龍華區(qū)委、區(qū)政府工作部署，有序安排龍華區(qū)居住用地供應(yīng)。加強市場調(diào)研，以住房需求為導(dǎo)向配置土地資源，優(yōu)化供地空間布局。

　　三、針對“大力支持產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展和轄區(qū)人口增長”建議，答復(fù)如下

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)仍然是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，是中國GDP的最大單一貢獻者。我區(qū)從宏觀經(jīng)濟、政策調(diào)整和市場調(diào)控等方面挖掘提振房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的路徑。我局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售價格上限進行指導(dǎo)，擬鼓勵開發(fā)企業(yè)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)通過打折銷售等方式加快回籠資金，保證企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活力，同時，積極協(xié)調(diào)上級主管部門完善相關(guān)政策，配合區(qū)城市更新和土地整備局推動城中村“三舊”改造，積極支持剛性和改善性住房需求，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)和人才入住龍華區(qū)，從而有效提振龍華區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)濟，有序引導(dǎo)房地產(chǎn)領(lǐng)域健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　四、針對“強化銀企對接，保障房企合法融資”建議，答復(fù)如下

　　目前，龍華區(qū)工業(yè)和信息化局正積極推動房地產(chǎn)企業(yè)與區(qū)內(nèi)金融機構(gòu)對接，引導(dǎo)區(qū)內(nèi)銀行機構(gòu)服務(wù)好區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項目，切實保障房地產(chǎn)企業(yè)正常融資渠道。如3月29日，龍華區(qū)工業(yè)和信息化局發(fā)起召開龍華區(qū)首次房地產(chǎn)專項銀企對接會，邀請了區(qū)住房和建設(shè)局、城市更新和土地整備局、市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局相關(guān)負責(zé)人，華潤、鴻榮源等12家地產(chǎn)開發(fā)商代表，工商、農(nóng)業(yè)、中國、建設(shè)、交通、招商、徽商、農(nóng)商行等8家區(qū)內(nèi)銀行機構(gòu)代表參加。未來，龍華區(qū)工業(yè)和信息化局將繼續(xù)引導(dǎo)地產(chǎn)開發(fā)商用好區(qū)內(nèi)豐富金融資源，推動房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)共同發(fā)展。接下來，龍華區(qū)工業(yè)和信息化局將配合龍華區(qū)住房和建設(shè)局進一步推動龍華房企保持平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　此函。

深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局

2023年9月13日