成人黄色片视频_成人在线观看免费网站_日本免费黄色小视频_清纯唯美日韩制服另类_中文字幕 久热精品 视频在线 _97人人在线_国产呦小j女精品视频_国产亚洲精品自在久久_欧美成人精品1314www_欧美日韩网站

何曉云等九位代表：

　　你們提出的關于公共租賃住房退房驗收的建議收悉，現答復如下：

　　經我局認真研讀建議內容，代表們在保障房承租住戶簡化退房驗收流程方面的提議是對我局工作的促進，有利于提高工作效率。針對代表們提到的相關問題在此簡要說明：首先，關于保障房配置少，各區籌建保障房是根據國家及省市政策及財政預算設置統一的交付標準，新近配租的部分房源增加了熱水器、空調等設施。租戶退房環節工作人員會向住戶提供《龍華區公共住房退房管理作業指引》，指引中有具體的退房流程及辦理時限等，工作人員也會現場解答住戶疑問。我局公開聯系電話、退房/維修電話，均能為住戶給予相應咨詢，無需多次到現場。

　?。ㄒ唬┽槍沧赓U房的管理辦法明確退房驗收細則，識別有利于入住的改造，建議該類改造可以保留。答復如下：

　　退房驗收要求一刀切的復原造成資源浪費事宜，因個人需求、審美差異大難以協調，住戶自行增加的設備設施損壞的既不屬于產權單位維修范圍，也不屬于住戶自行維修范疇，責任難以界定，后續使用中產品維護保養得不到保障。我局將會在后續承租合同修訂時探索保留部分對住戶收益更大的設施，如定制衣柜等，并劃分好維修責任。

　　《龍華區公共租賃住房租賃合同》及《龍華區公共住房退房管理作業指引》已有明確、詳細的說明。而對于改造，根據租賃合同附件二第三條第二點，“乙方入住人在承租期間禁止未經審核進行室內裝修”。如放開改造，住戶缺乏結構安全意識，更改房屋布局、破壞承重結構對建筑造成不可逆損壞，嚴重影響房屋使用壽命，監管難度極大。不建議允許住戶自行改造。

　?。ǘ┙o每一套公共租賃住房建立檔案，記錄該套房進行個性化改造，便于新的承租人選擇。答復如下：

　　因工程建設項目是按單位工程進行竣工驗收，建設期各分部分項工程施工記錄均有檔案；項目交付后配租、簽約、續租、退租均記錄在深圳市公共住房信息平臺。運營階段每戶維修記錄在區主管部門管理檔案中有記載，龍華區目前已啟用智慧住建平臺，房屋維修勘察、預算、驗收及結算均有記錄可查。而一旦放開由住戶自行改造，容易造成管理混亂，嚴重者可能危及房屋安全。因此不建議允許個性化改造。

　?。ㄈ┽槍ㄗh住房建設局做好籌建、入住、退租等公共租賃房的全周期的管理細則，特別是后期的退租的標準及流程，更好地服務公共租賃房的市民需求的建議，答復如下：

　　龍華區在保障房建設、運營都按相關法律法規執行，包括《深圳市人才住房和保障性住房配建管理辦法》《深圳市龍華區公共租賃住房和人才住房分配與管理暫行辦法（試行2021）》《深圳市保障性租賃住房項目認定辦法（試行）》等。我局在后續簽約時將退房指引納入合同內容，并進一步列明需要住戶完善復原的細節，讓住戶提前有更多時間熟悉相關內容。

　　近期市政府將發布實施的《深圳市公共租賃住房管理辦法》《深圳市共有產權住房管理辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市保障性住房規劃建設管理辦法》四個政府規章，對保障房規劃、籌建、申報輪候、入住簽約等事項均有明確規定，我局會在上述文件基礎上按最新政策進行更新完善，更好地滿足居民需求。

　　此復。

深圳市龍華區住房和建設局

2023年7月3日