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尊敬的楊智鋒委員：

　　您提出的關于加快保障性租賃住房籌集，為龍華人才引進和產業發展提供安居保障的提案收悉，現答復如下：

　　筑巢引鳳建新家，安居保障助發展。有了家，才有創新立業安定之所；有了家，才會有穩定的獲得感、幸福感、安全感。只有大力解決“卡脖子”人才住房需求，助力核心科技不斷“攻城拔寨”。委員提出的建議涉及面廣、針對性強，市區兩級政府高度重視，突出住房的民生屬性，切實增加保障性租賃住房供給，滿足人才的基本住房需求，實現就業初期的平穩過渡，為各類人才提供精細化的安居服務。

　　一、針對提案“加大保障性租賃住房建設”建議，答復如下：

　　一是明確“十四五”期間我區保障性租賃住房開工籌集目標。我區按照市級住房發展“十四五”規劃的最新要求，編制并印發了《深圳市龍華區公共住房第十四個五年規劃》，對區級公共住房體系結構進行了重新分類，構建了“公租房、共有產權房和保障性租賃住房”的新住房體系。同時，明確我區“十四五”時期保障性租賃住房開工籌集6.05萬套，其中2022年我區保障性租賃住房建設籌集目標任務為17842套。

　　二是新供應用地建設保障性租賃住房。2021年起，按照市政府關于土地供應向租賃住房市場傾斜的要求。招拍掛出讓方面：招拍掛出讓商品住房用地初始配比不低于10%的租賃住房，在達到最高限制地價后，采用競租賃住房方式出讓。規劃和自然資源主管部門正在積極推進龍華樟坑徑應急隔離場所項目用地出讓工作，該項目用地面積3.55公頃，將提供不少于3000套保障性租賃住房。2022年已出讓的居住用地有3宗地配建企業自持保障性租賃住房，建筑面積約29950平方米，預計提供不少于427套保障性租賃住房。城市更新單元方面：已批準城市更新單元專項規劃53項,共籌集保障性住房建筑面積約129.4萬平方米、人才公寓建筑面積約3.3萬平方米、配套宿舍建筑面積約80.5萬平方米,已批準土地整備留用地規劃中配建公共住房的5項,共籌集保障性住房建筑面積約14.9萬平方米。2022年涉及5.2萬平方米公共租賃住房的城市更新項目進行開工建設。

　　二、針對提案“強化租賃住房政策支持力度”建議，答復如下：

　　我市堅決貫徹落實國家有關部署，大力發展保障性租賃住房，緩解新市民、青年人等群體住房困難問題。出臺了《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，明確保障性租賃住房面向符合條件的新市民、青年人、各類人才供應，建筑面積以70平方米以下為主，租金低于同期同地段同品質市場參考租金；并確定發展目標，在“十四五”期間發展不少于40萬套（間）保障性租賃住房。

　　為加大對保障性租賃住房政策扶持力度，進一步提高社會主體參與保障性租賃住房的意愿和積極性。目前市住房和建設局會同市保障性租賃住房發展工作小組相關成員單位正在研究制定《深圳市國有企業利用自有用地建設保障性租賃住房工作指引（試行）》和《深圳市保障性租賃住房項目認定辦法（試行）》。

　　2021年9月龍華區人民政府印發《龍華區試點推進控停違法建筑改作租賃型公共住房工作方案》并按照該方案開展相關工作，目前確定了觀湖、大浪兩試點項目。我區控停違建改租賃性公共住房工作正按照工作方案有關要求穩步推進相關工作。

　　三、針對提案“鼓勵多主體社會化供應”建議，答復如下：

　　龍華區積極拓展供給渠道、優化空間布局，建立多渠道分層次廣覆蓋的住房保障體系，鼓勵多主體參與建設運營。一是引導和支持社會主體參與保障性租賃住房建設籌集工作，特別是城中村規模化租賃住房和產業園區配套宿舍，通過走訪或召開座談會等方式向企業宣傳保障性租賃住房最新政策以及優惠政策，提高社會主體參與保障性租賃住房的積極性。二是按照《深圳市人才住房和公共租賃住房籌集管理辦法（試行）》有關要求，堅持“按需實租”的原則，在產業布局較多的片區開展規模化租賃項目房源籌集工作，籌集分布企業多、交通便利、生活配套較為齊全片區的項目并面向我區重點企業配租。截至目前，已將23個長租公寓項目納入區公共住房供應分配體系，累計供應3478套。三是落實支持政策，用足用好用地、財稅、金融等各項支持政策，鼓勵國有企業、各類社會主體努力盤活存量土地與房屋建設保障性租賃住房，利用閑置和低效使用的非居住存量房屋改建保障性租賃住房，形成多主體供給、多渠道保障的發展模式。

　　四、針對提案“打造租賃市場數字化平臺”建議，答復如下：

　　2018年1月，市住房和建設局開發的深圳市住房租賃監管服務平臺正式上線，對住房租賃市場進行統一信息化管理，與市場主體租賃平臺、相關管理部門業務系統互聯互通，實現租賃信息監測的信息化管理平臺。租賃平臺具備住房租賃房源核驗及住房信息發布；網上交易及住房租賃合同網上備案；積分入學、積分入戶、住房公積金提取申請、租賃住房貨幣化補貼申請、居住證等公共服務辦理；信用評價管理；住房租賃市場信息統計及發布等功能。平臺目前功能覆蓋監管、交易、服務三大模塊，現已實現“真房源、真身份、真委托”，租房流程在線化100%，從在線發房、核驗房源、合同管理到在線找房、預約看房、在線簽約、在線支付、在線備案，打造“一站式”線上租房。我局建設智慧住建平臺將與住房租賃監管服務平臺互聯互通，實現租賃信息實時監測。

深圳市龍華區住房和建設局

2022年8月11日