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       根據(jù)《深圳市人民政府關(guān)于延長工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法有效期的通知》（深府規(guī)〔2025〕1號）《龍華區(qū)工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目遴選辦法》（深龍華府規(guī)〔2023〕1號），為遴選重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，解決重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地需求，現(xiàn)制定了柔性智能顯示研發(fā)中心及生產(chǎn)基地項(xiàng)目遴選方案。具體內(nèi)容如下：

       一、項(xiàng)目名稱

       柔性智能顯示研發(fā)中心及生產(chǎn)基地

       二、意向用地單位

       深圳科萊智能顯示有限公司

       三、項(xiàng)目可行性研究

       （一）必要性：

       新型顯示產(chǎn)業(yè)是新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵，是數(shù)字經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的重要基礎(chǔ)，是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、激發(fā)數(shù)字經(jīng)濟(jì)新動能的重要抓手。近年來，國家和省市層面出臺多項(xiàng)規(guī)劃政策，提出繼續(xù)加大對新型顯示產(chǎn)業(yè)的支持力度，不斷加快新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中提出“聚焦新一代信息技術(shù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，加快關(guān)鍵核心技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用，培育壯大產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動能”，《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中要求“在新型顯示、新一代通信技術(shù)、5G和移動互聯(lián)網(wǎng)等重點(diǎn)領(lǐng)域培育一批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)”，《深圳市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中提出“發(fā)展壯大新一代信息技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，布局8K超高清顯示、柔性顯示等新型顯示領(lǐng)域，加速推進(jìn)激光照明和顯示技術(shù)產(chǎn)業(yè)化，打造新型顯示技術(shù)產(chǎn)業(yè)高地”。

       本項(xiàng)目將圍繞柔性O(shè)LED及Mini LED顯示模組等領(lǐng)域，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高精密的智能制造研發(fā)基地，意向用地位于九龍山片區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目落地符合深圳市“20+8”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方向，項(xiàng)目建成后有利于推動龍華區(qū)新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)上下游集聚，促進(jìn)超高清視頻顯示產(chǎn)業(yè)集群加速發(fā)展，有利于龍華區(qū)加快打造成數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心區(qū)。

       本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家、深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向和我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，且項(xiàng)目意向用地單位在我市無自有產(chǎn)業(yè)用地和用房。

       （二）可行性：

       根據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國消費(fèi)電子行業(yè)市場前景預(yù)測及未來發(fā)展趨勢報告》顯示，2022年中國消費(fèi)電子市場規(guī)模達(dá)到約18649億元，2024年將達(dá)到19772億元，我國已經(jīng)成為全球最大的消費(fèi)電子市場，隨著我國人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等新興技術(shù)的加速發(fā)展，新一代信息技術(shù)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)日趨融合，智能家居、智能手機(jī)、車載顯示器等各類消費(fèi)電子行業(yè)以及工控儀表、智能物聯(lián)、智慧醫(yī)療、航空航天器件等行業(yè)對于顯示器件的需求不斷增長。根據(jù)Frost&Sullivan統(tǒng)計(jì)，2019年我國OLED面板產(chǎn)量為81萬平方米，占全球產(chǎn)量的9.5%，至2024年產(chǎn)量將增加至520萬平方米，占全球市場的比重將上升至23.7%，年均復(fù)合增長率達(dá)到45%。綜上，項(xiàng)目具備廣闊的市場前景。

       本項(xiàng)目意向用地單位多年從事手機(jī)屏幕領(lǐng)域，專業(yè)提供各類液晶顯示解決方案和快速服務(wù)支持，研發(fā)技術(shù)實(shí)力雄厚，行業(yè)競爭力較強(qiáng)。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)年均形成產(chǎn)值六十億元，對深圳市經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展具有重要作用。

       （三）建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模

       本項(xiàng)目總用地面積約1.5公頃，計(jì)容建筑面積約7.5萬平方米，將建設(shè)柔性智能顯示生產(chǎn)研發(fā)中心及總部基地及綜合配套設(shè)施等。

具體建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模如下：

       1.柔性智能顯示生產(chǎn)研發(fā)中心及總部基地

       圍繞新型顯示、半導(dǎo)體等領(lǐng)域，建設(shè)一個高質(zhì)、高效的智能化、自動化生產(chǎn)基地，擬規(guī)劃廠房建筑面積約6.5萬平方米。

       2.綜合配套

       設(shè)宿舍、食堂、安全等各種功能配套建筑。擬規(guī)劃建筑面積約1萬平方米。

       （以上數(shù)據(jù)以土地出讓合同為準(zhǔn)。）

       四、產(chǎn)業(yè)類型及要求

       （一）產(chǎn)業(yè)類型：

       《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》中鼓勵發(fā)展類A06新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的“A0616高分辨率液晶顯示器（TFT-LCD）面板（基板尺寸4.5代及以上）、OLED顯示器面板、激光顯示器件、柔性顯示器件、3D顯示產(chǎn)品等新型屏顯示器件”。根據(jù)《深圳市人民政府關(guān)于延長工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法有效期的通知》（深府規(guī)〔2025〕1號），該產(chǎn)業(yè)類型屬于適用產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向修正系數(shù)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向修正系數(shù)為0.5。

       （二）主體資格要求：

       1.競買申請人為中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)；

       2.競買申請人為符合《深圳市人民政府關(guān)于延長工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法有效期的通知》（深府規(guī)〔2025〕1號）遴選要求的企業(yè)。

       （三）生產(chǎn)技術(shù)：競買申請人掌握多項(xiàng)柔性智能顯示領(lǐng)域的相關(guān)技術(shù)。

       （四）產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品品質(zhì)：通過ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。

       （五）項(xiàng)目投入產(chǎn)出效率：

       1.投產(chǎn)時間：在競得用地后1.5年內(nèi)開工建設(shè)，3.5年內(nèi)全部建成投產(chǎn)。

       2.投資強(qiáng)度（固定資產(chǎn)投資額/項(xiàng)目建設(shè)用地面積）≥42400萬元/公頃。

       3.產(chǎn)出效率：投產(chǎn)當(dāng)年用地產(chǎn)出（年增加值/項(xiàng)目建設(shè)用地面積）≥89000萬元/公頃。投產(chǎn)后每5年至出讓年期屆滿前1年土地產(chǎn)出率年均≥104400萬元/公頃。

       4.節(jié)能環(huán)保：增加值能耗（項(xiàng)目年能耗總值/年增加值）≤0.1噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。

       在生產(chǎn)過程中，粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產(chǎn)生符合國家、省、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。（以上投資強(qiáng)度、產(chǎn)出效率等數(shù)值最終依據(jù)土地出讓合同確定的用地面積確定）

       五、項(xiàng)目用地情況

       （一）用地規(guī)模：≤15000平方米（以土地出讓合同為準(zhǔn)）。

       （二）用地功能：普通工業(yè)用地（M1）。

       （三）建設(shè)規(guī)模：計(jì)容建筑面積≤75000平方米（以土地出讓合同為準(zhǔn)）。

       （四）土地供應(yīng)方式：“帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”掛牌出讓。

       （五）期限：三十年。

       （六）權(quán)利限制：

       1.建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和。

       2.不得改變土地用途，建設(shè)用地使用權(quán)及項(xiàng)目所有建筑面積（除公配設(shè)施外）原則上全部限自用，不得出租，確有出租需要的，出租比例原則上不超過建筑面積的20%。土地出讓期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、以股權(quán)轉(zhuǎn)讓（導(dǎo)致企業(yè)控股權(quán)或?qū)嶋H控制權(quán)發(fā)生變更的轉(zhuǎn)讓）或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施。

       根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2025〕1號）《龍華區(qū)工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目遴選辦法》（深龍華府規(guī)〔2023〕1號）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就該方案予以公示，公示時間5個工作日（2025年4月5日-2025年4月11日）。在公示時間內(nèi)，如對上述方案有意見和建議，請使用真實(shí)姓名及聯(lián)系方式與深圳市龍華區(qū)工業(yè)和信息化局聯(lián)系，逾期視為無異議。本公告自公示之日起，將在以下網(wǎng)站同時發(fā)布，市民也可登錄瀏覽查詢：龍華政府在線（http://www.yongtulingjun.cn/）。

       聯(lián)系人：劉小姐、賴先生，聯(lián)系電話：0755-23332885。

深圳市龍華區(qū)工業(yè)和信息化局

2025年4月5日