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　　大浪街道新石社區石凹馬園埔地塊土地整備利益統籌項目土地整備單元規劃已經龍華區更新整備工作專題會議審議通過，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《深圳市城市規劃條例》《市規劃國土委關于規范土地整備規劃審批有關事項的通知》（深規土〔2018〕805號）等有關規定，現對大浪街道新石社區石凹馬園埔地塊土地整備利益統籌項目留用土地土地整備單元規劃（草案）予以公示：

　　一、項目概況

　　大浪街道新石社區石凹馬園埔地塊土地整備利益統籌項目位于龍華區大浪街道新石社區，項目實施范圍125666.0平方米。經規劃研究，項目擬安排留用土地總面積60489.8平方米，規劃容積暫定為382310平方米，其中住宅329350平方米，商業、辦公及旅館業建筑面積30000平方米，公共配套設施（含地下）22960平方米[含一處18班幼兒園7800平方米（占地面積5400平方米）、一處社區老年人日間照料中心1500平方米、一處社區健康服務中心1500平方米、一處黨群服務中心（含便民服務站）3210平方米、一處社區警務室200平方米、一處社區管理用房250平方米、一處社區菜市場500平方米、一處文化活動室1000平方米、一處托育機構700平方米、一處社區級公共配套用房2000平方米、一處公交首末站3200平方米、一處公共充電站1100平方米]。另配建社會停車場（庫）（200個），三處社區兒童游戲場地（場地面積共1800平方米）和兩處社區體育活動場地（場地面積共3200平方米）。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定，母嬰室按照《深圳市城市規劃標準與準則》予以核定。

　　本次規劃草案對[大浪石凹片區]法定圖則用地和道路進行優化整合，調整情況如下：

　　1.將原法定圖則02-21地塊、02-22地塊、02-23地塊、02-24地塊、02-25地塊、02-26地塊、02-27地塊、02-28地塊、02-29地塊、02-30地塊、02-31地塊、02-32地塊、02-33地塊進行拆分和整合，重新規劃為02-21地塊、02-22地塊、02-23地塊、02-24地塊、02-27地塊、02-28地塊、02-29-1地塊、02-29-2地塊、02-30地塊、02-31地塊、02-32地塊、02-33地塊，其中：   

　　留用土地02-28地塊，規劃用地性質為二類居住用地（R2），用地面積21998.1平方米，容積率為“6.4”；

　　留用土地02-31地塊，規劃用地性質為二類居住用地（R2），用地面積18036.9平方米，容積率為“6.1”；

　　留用土地02-32地塊，規劃用地性質為二類居住用地（R2），用地面積20454.8平方米，容積率為“6.4”；

　　02-21地塊，規劃用地性質不變，用地性質為公園綠地（G1），用地面積1596.1平方米；

　　02-22地塊，規劃用地性質不變，用地性質為水域（E1），用地面積613.9平方米；

　　02-23地塊與02-25地塊合并為02-23地塊，規劃用地性質不變，用地性質為公園綠地（G1），用地面積3101.7平方米；

　　02-24地塊與02-26地塊合并為02-24地塊，規劃用地性質不變，用地性質為水域（E1），用地面積1593.3平方米；

　　02-29地塊拆分為02-29-1地塊和02-29-2地塊，規劃用地性質不變，用地性質為公園綠地（G1），用地面積分別為6893.6平方米和4906.8平方米；

　　02-27地塊，規劃用地性質為發展備用地（E9），用地面積10290.3平方米；

　　02-30地塊，規劃用地性質不變，用地性質為教育設施用地（GIC5），用地面積26085.8平方米；

　　02-33地塊，規劃用地性質不變，用地性質為其它公用設施用地（U9），用地面積4000.2平方米。

　　2.打通和落實片區內規劃支路——石美路、石麗路、浪奔路，其中石美路、石麗路和石凹路西段道路紅線寬度調整為16米；浪奔路道路紅線寬度調整為22米。

　　二、現場公示

　　1.深圳市龍華區城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍華區富康行政服務辦公區8樓

　　2.深圳市龍華區大浪街道辦事處

　　地址：深圳市龍華區大浪街道大浪南路586號

　　3.項目現場

　　地址：深圳市龍華區大浪街道浪寧路與石麗路交匯處

　　三、平面媒體公示

　　《深圳商報》

　　四、網上公示網址

　　龍華政府在線

　　網址：http://www.yongtulingjun.cn/

　　五、公示時間

　　為期30個自然日，公示時間由2025年5月28日至2025年6月27日。

　　六、意見反饋

　　1.公示期間對該規劃草案有任何意見或建議需要書面反饋，截止日期為2025年6月27日（如郵寄，以郵戳日期為準）；

　　2.個人反饋的，需附個人地址、身份證復印件、聯系方式；

　　3.多人共同反饋的，需附每個反饋人的身份證復印件、地址和委托代理人的身份證復印件、地址、聯系方式；

　　4.單位反饋的，需附單位法人代表、委托代理人的身份證復印件、地址、聯系方式。

　　七、聯系方式

　　深圳市龍華區城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍華區富康行政服務辦公區

　　電話：(0755)23336507 楊工

　　八、版本說明

　　本次公示的規劃研究成果僅為草案，最終成果以政府批件為準。熱忱歡迎廣大市民和社會各界人士踴躍參與，并提出意見或建議。

深圳市龍華區城市更新和土地整備局

2025年5月28日