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陳湘君（等7位）代表：

　　你們提出的《關(guān)于加快鷺湖中心城大型商業(yè)綜合體項目建設(shè)的建議》收悉，現(xiàn)答復(fù)如下。 

　　（一）針對“制定商業(yè)綜合體發(fā)展專項規(guī)劃”的建議，答復(fù)如下：

　　一是深圳市商務(wù)局研究制定了《深圳市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃（2023-2035）》目前處于征求意見階段。規(guī)劃將鷺湖中心城（遠(yuǎn)期）定位為區(qū)域級活力商圈，聚焦深莞惠都市圈一體化，建成體現(xiàn)深圳凝聚力、特色消費(fèi)活力的區(qū)域商業(yè)功能區(qū)。二是為推動龍華區(qū)商業(yè)發(fā)展，區(qū)工業(yè)和信息化局出臺了《深圳市龍華區(qū)促進(jìn)商貿(mào)服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，從培育商貿(mào)業(yè)新納統(tǒng)企業(yè)、支持商貿(mào)業(yè)促消費(fèi)活動、支持商貿(mào)業(yè)品牌升級等方面給與商業(yè)綜合體扶持。下一步，將根據(jù)《深圳市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃（2023—2035）》，引導(dǎo)企業(yè)聚焦鷺湖中心城區(qū)域特色，推動商業(yè)綜合體差異化發(fā)展，逐步打造充滿消費(fèi)活力的區(qū)域商業(yè)功能區(qū)。

　　（二）針對“建立優(yōu)質(zhì)的商業(yè)綜合體”的建議，答復(fù)如下：

　　一是經(jīng)核實，建議二中提到的求知二路旁小山坡為橫坑水庫閑置用地，該地塊涉及主體情況較為特殊,原用地性質(zhì)為工業(yè)用地,現(xiàn)在龍華區(qū)國土空間規(guī)劃（公示版）中該片區(qū)定位為綜合服務(wù)區(qū),用地規(guī)劃尚未細(xì)化到法定圖則深度,暫不具備實施建設(shè)條件。后續(xù)觀湖街道將全力配合相關(guān)職能部門推動用地處置相關(guān)工作。二是商業(yè)服務(wù)以鷺湖樞紐、觀城第一期商業(yè)中心等項目為錨點，構(gòu)造商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，打造“兩中心、多節(jié)點”商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，建立打造市區(qū)級超級商圈。其中軌道22號沿線松元廈站周邊商業(yè)節(jié)點約3萬平方米，鷺湖北站周邊商業(yè)節(jié)點約9萬平方米，觀湖站周邊鷺湖樞紐市區(qū)級商業(yè)中心約30萬平方米及觀瀾高新園商業(yè)節(jié)點約10萬平方米。目前鷺湖中心城中觀城第一期城市更新項目將于2023年開展建設(shè)，規(guī)劃商業(yè)總量約40萬平方米，觀城項目著力打造“觀瀾之鉆”超級IP，主打未來場景體驗消費(fèi)，將為片區(qū)商業(yè)注入新動能。下一步將引導(dǎo)先施購物中心等商業(yè)綜合體用足用好產(chǎn)業(yè)政策，積極招引品牌首店、培育特色業(yè)態(tài)、舉辦促消費(fèi)活動，建立優(yōu)質(zhì)商圈。

　?。ㄈ┽槍Α胺e極發(fā)揮商業(yè)綜合體的經(jīng)濟(jì)帶動作用”的建議，答復(fù)如下：

　　目前,鷺湖南部觀瀾高新園內(nèi)在建商業(yè)綜合體有榮超時代廣場,規(guī)劃有商業(yè)3.1萬平方米,今年7月底完成主體封頂,目前正在積極開展招商工作;鷺湖北部觀城第一期城市更新項目正在積極推動建設(shè),范圍內(nèi)規(guī)劃商業(yè)總量約40萬平方米,下一期項目正在辦理用地手續(xù),近期將加速建設(shè)工作;范圍內(nèi)其他城市更新項目正在陸續(xù)推動,多數(shù)均具備商業(yè)服務(wù)功能。觀湖街道后續(xù)將持續(xù)做好各項目建設(shè)推進(jìn)配合工作，并鼓勵支持轄區(qū)企業(yè)“引進(jìn)來”，積極協(xié)助上級部門做好招商引資、企業(yè)進(jìn)駐等工作，實現(xiàn)資源共享優(yōu)勢互補(bǔ)。深入落實宣傳惠企政策，堅持直達(dá)快享、應(yīng)享盡享，精準(zhǔn)做好各項惠企政策宣傳和普及。

深圳市龍華區(qū)觀湖街道辦事處

2023年9月13日