协助开展2025年龙华区创新型产业用房动态评估专项服务项目需求书

一、项目目的

根据《深圳市龙华区人民政府办公室印发<龙华区创新型产业用房管理办法>的通知》（深龙华府办[2023]5号）《深圳市龙华区多层次产业空间保障领导小组办公室关于印发〈龙华区创新型产业用房动态评估操作指引〉的通知》（深龙华产业空间办〔2024〕7号）等相关政策要求，我科室拟委托专业机构协助开展2025年龙华区创新型产业用房动态评估专项服务项目，协助开展龙华区创新型产业用房入驻审查、年度动态评估和随机抽查工作。

二、服务形式

在合同期内，协助龙华区工业和信息化局开展2025年龙华区创新型产业用房动态评估专项服务，最终形成龙华区创新型产业用房动态评估报告。

三、时间安排

于2026年9月20日前完成。

四、服务内容及要求

（一）服务内容

1.协助复核龙华区创新型产业用房意向入驻企业递交的申报材料和已入驻企业提交的年度动态评估材料，包括租用申请表、审计报告、纳税证明、承诺书、产业用房信息查询、动态评估申报表等材料。全年不少于24家。

2.协助龙华区工业和信息化局根据复核后的龙华区创新型产业用房入驻申请单位递交的申报材料，出拟分配意见建议不少于2份。

3. 协助龙华区工业和信息化局开展龙华区创新型产业用房入驻企业动态评估和随机抽查工作，了解企业生产经营情况和现场拍照，全年不少于80家次企业。

4.协助龙华区工业和信息化局指导企业遵守履约监管规定，核实企业产值、经济贡献、是否在我区拥有自有产业用地、用房的情况等指标，并形成现场核查表，全年不少80份。

5.协助龙华区工业和信息化局在龙华区创新型产业用房年度动态评估三个月前提示入驻企业并督促其准备相关材料，并协助形成龙华区创新型产业用房年度动态评估报告1份。

（二）验收要求

1.提供协助复核龙华区创新型产业用房意向入驻企业申报和已入驻企业提交的年度动态评估情况汇总表。

2.提供龙华区创新型产业用房入驻申请拟分配意见建议不少于2份。

3.提供协助龙华区工业和信息化局开展龙华区创新型产业用房入驻企业动态评估和随机抽查工作现场照片及企业生产经营情况，全年不少于80家次企业，现场核查表全年不少于80份。

4.提供协助龙华区创新型产业用房年度动态评估报告1份。

（三）资质要求

1.申请条件

（1）投标供应商必须是在中国境内注册的独立法人或其他组织。

（2）本项目不接受联合体投标，不接受分包转包。

（3）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录（相关信息以中标通知书发出前的查询结果为准），被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目的采购活动。

2.申请资料

（1）资质文件（公司营业执照、法人身份证复印件等）；

（2）供应商基本情况表（详见附件）；

（3）商业信誉（信用中国网页截图），信誉报告时间需在一个月内；

（4）近三年内无行贿犯罪记录和不良记录承诺函、诚信承诺函、服务承诺函；

（5）违约承诺函；

（6）联系方式（含机构联系人、电话、电邮、地址等）；

（7）服务方案及报价单；

（8）工作经验证明材料。

五、报价限额

该项目费用总计不超过17万元。

六、评分要求

（一）评分规则

采取综合评分标准，平均分最高的报价单位或投标人为本项目中标单位或中标人。

（二）评分权重

评分内容	商务能力	技术能力	人员配备	报价
分值	20分	40分	20分	20分
（三）评分标准

1.商务能力（20分）

项目	得分依据
商务能力评分20分	经验

（15分）	具有同类服务经验，每提供一项经验得5分，最高得15分。	须提供相关佐证材料。
信誉

（5分）	在业界具有良好的诚信和美誉度，得5分。	近三年内无行贿犯罪记录、无不良记录承诺函。
注：不提供证明文件或提供的证明文件不合格者，不得分。

2.技术能力（40分）

项目	得分依据
技术能力评分40分	方案

（10分）	服务方案包含工作措施、工作方法、工作计划等；根据方案优劣程度打0-10分。	采购评审小组评分
重难点分析

（10分）	针对项目实施过程中可能遇到的重难点问题进行分析，并提出解决方案，根据方案优劣情况打0-10分。	采购评审小组评分
成果

（15分）	根据项目预期效果与项目需求的切合程度打0-15分。	采购评审小组评分
服务承诺

（5分）	分别签订诚信承诺和服务违约承诺得5分，不签订承诺书不得分。	采购评审小组评分
3.人员配备（20分）

采购评审小组根据项目要求对项目负责人和项目团队人员配备进行综合评价，项目负责人具有5年以上工作经验、项目成员具有1年以上工作经验得基础分10分；小组成员每多1人加1分，每多1年工作经验加2分，最多加10分。本项最高得分为20分。

4.报价（20分）

以本次供应商所报的有效报价中的最低价作为基准报价。供应商报价得分=（基准价/投标人报价）*20分。

（四）采购评审小组构成

采购评审小组为5人，由龙华区工业和信息化局各科室（中心）代表（在编人员）5人，随机抽签选择。

附件：

供应商基本情况表

填表单位：（加盖单位公章）	填表日期： 年 月 日

采购人
项目名称
投标（响应）供应商
供应商统一社会信用代码
投标（响应）供应商相关人员情况
序号	职务	姓名	身份证号码	劳动合同

关系单位	缴纳社会

保险单位
1	法定代表人/单位负责人/主要经营负责人
2	项目投标授权代表人
3	项目负责人
4	主要技术人员
5	投标文件编制人员
说明：同一职务有多人担任（如主要技术人员），应分行填写。
投标（响应）供应商关联关系情况
序号	关联关系类型	关联主体名称	备注
1	控股股东
指出资额（或持有股份）占投标（响应）供应商资本总额（或股本总额）50%以上的股东，以及出资额（或持有股份）的比例虽然不足50%，但依其出资额（或持有股份）所享有的表决权已足以对投标（响应）供应商股东会（或股东大会）的决议产生重要影响的股东。
2	管理关系
指对投标（响应）供应商不具有出资持股关系，但对其存在管理关系的主体。
说明：同一关联关系类型有多个主体的，应分行填写。