协助开展2024年龙华区创新型产业用房动态评估专项服务项目需求书

一、项目目的

根据《深圳市龙华区人民政府办公室印发<龙华区创新型产业用房管理办法>的通知》（深龙华府办[2023]5号）《深圳市龙华区多层次产业空间保障领导小组办公室关于印发〈龙华区创新型产业用房动态评估操作指引〉的通知》（深龙华产业空间办〔2024〕7号）等相关政策要求，我科室拟委托专业机构协助开展2024年龙华区创新型产业用房动态评估专项服务项目，协助开展龙华区创新型产业用房入驻审查、年度动态评估和随机抽查工作。

二、服务形式

在合同期内，协助龙华区工业和信息化局开展2024年龙华区创新型产业用房动态评估专项服务，最终形成龙华区创新型产业用房动态评估报告。

三、时间安排

自签署委托合同之日起，1年内完成。

四、服务内容及要求

（一）服务内容

1.协助复核龙华区创新型产业用房意向入驻企业递交的申报材料和已入驻企业提交的年度动态评估材料，包括租用申请表、审计报告、纳税证明、承诺书、产业用房信息查询、动态评估申报表等材料。全年不少于20家。

2.协助龙华区工业和信息化局根据复核后的龙华区创新型产业用房入驻申请单位递交的申报材料，出拟分配方案不少于3份报告。

3. 协助龙华区工业和信息化局开展龙华区创新型产业用房入驻企业动态评估和随机抽查工作，了解企业生产经营情况，全年不少于80次。

4.协助龙华区工业和信息化局指导企业遵守履约监管规定，核实企业产值、经济贡献、是否在我区拥有自有产业用地、用房的情况等指标，并形成现场核查表，全年不少80份。

5.协助龙华区工业和信息化局在龙华区创新型产业用房年度动态评估三个月前提示入驻企业并督促其准备相关材料，并协助形成龙华区创新型产业用房年度动态评估报告1份。

（二）验收要求

1.提供协助复核龙华区创新型产业用房意向入驻企业申报和已入驻企业提交的年度动态评估情况汇总表。

2.提供龙华区创新型产业用房入驻申请拟分配方案不少于3份。

3.提供协助龙华区工业和信息化局开展龙华区创新型产业用房入驻企业动态评估和随机抽查工作现场照片全年不少于80次，现场核查表全年不少于80份。

4.提供协助龙华区创新型产业用房年度动态评估报告1份。

五、报价限额

该项目费用总计不超过17万元。

六、评分要求

（一）评分规则

采取综合评分标准，平均分最高的报价单位或投标人为本项目中标单位或中标人。

（二）评分权重

评分内容	商务能力	技术能力	人员配备	报价
分值	20分	40分	20分	20分
（三）评分标准

1.商务能力

项目	得分依据
商务能力评分20分	经验

（15分）	具有同类服务经验，每提供一项经验得5分，最高得15分。	须提供相关佐证材料。
信誉

（5分）	在业界具有良好的诚信和美誉度，得5分。	近三年内无行贿犯罪记录、无不良记录承诺函。
注：不提供证明文件或提供的证明文件不合格者，不得分。

2.技术能力（40分）

项目	得分依据
技术能力评分40分	方案

（10分）	服务方案包含工作措施、工作方法、工作计划等；根据方案优劣程度打0-10分。	采购评审小组评分
重难点分析

（10分）	针对项目实施过程中可能遇到的重难点问题进行分析，并提出解决方案，根据方案优劣情况打0-10分。	采购评审小组评分
成果

（15分）	根据项目预期效果与项目需求的切合程度打0-15分。	采购评审小组评分
服务承诺

（5分）	分别签订诚信承诺和服务违约承诺得5分，不签订承诺书不得分。	采购评审小组评分
3.人员配备（20分）

采购评审小组根据项目要求对项目负责人和项目团队人员配备进行综合评价，项目负责人具有5年以上工作经验、项目成员具有1年以上工作经验得基础分10分；小组成员每多1人加1分，每多1年工作经验加2分，最多加10分。本项最高得分为20分。

4.报价（20分）

以本次供应商所报的有效报价中的最低价作为基准报价。供应商报价得分=（基准价/投标人报价）*20分。

（四）采购评审小组构成

采购评审小组为5人，由龙华区工业和信息化局各科室（中心）代表（在编人员）5人，随机抽签选择。